calling جميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى مكاتب زاوي بسعة 16 وحدة ومساحة 18,138 قدم مربع مع جراج خاص للبيع!!! يتميز المبنى بإشارات ممتازة، تعرض رائع، 4 طوابق، جراج خاص بمساحة 3,157 قدم مربع، أسقف عالية، غرف مؤتمرات، مكاتب خاصة آمنة، 4 طوابق، تصنيف R6/C2-3، رشاشات، إضاءة LED جديدة بالكامل، مصعد، ميزانين بمساحة 3,200 قدم مربع، طاقة ثلاثية 1200 أمبير، CAC+++!!! يقع العقار في قلب كيو غاردنز على جادة هيلسايد المزدحمة وطريق فان وايك إكسبريسواي!!! الجيران يشملون ستاربكس، تويوتا، كيا، هوندا، بنك أوف أمريكا، أولستيت، والجرينز، بلانت فيتنيس، دانكن، ماكدونالدز، تاكو بيل، موبايل، بيب بويز، وينديز، أدفانس أوتو بارتس، برجر كنج، كنتاكي، +++!!! يقدم هذا العقار إمكانيات نمو ضخمة!!! قد يكون هذا موقع تطويركم التالي أو المنزل التالي لعملكم!!!



الدخل:



الطابق الأول (Chychillas Inc): 45,600 دولار سنويًا؛ انتهاء lease: 14/10/28.



الوحدة 201 (Brooklyn Radiation Oncology): 78,000 دولار سنويًا؛ انتهاء lease: 30/3/37.



الوحدة 202 (Brooklyn Radiation Oncology): 140,280 دولار سنويًا؛ انتهاء lease: 10/10/28.



الوحدة 301 (Best Medical Care): 107,163.72 دولار سنويًا؛ انتهاء lease: 31/8/26.



الوحدة 304 (Brooklyn Radiation Oncology): 24,000 دولار سنويًا؛ انتهاء lease: 31/12/28.



الوحدة 305 (Big Heart Home Care): 33,580.08 دولار سنويًا؛ انتهاء lease: 28/2/25.



الوحدة 306 (Voltamp Electrical Contractors Inc): 30,000 دولار سنويًا؛ انتهاء lease: 2/7/25.



LL #1 (Cristian Genao Photos & Films): 45,600 دولار سنويًا؛ انتهاء lease: 30/9/26.



LL #2 P(Get Ready Kids): 36,000 دولار سنويًا؛ انتهاء lease: 30/9/25.



M-1 (The Excel Academy): 28,800 دولار سنويًا؛ الاشتراك منذ 1/9/23.



M-2: 18,000 دولار سنويًا؛ الاشتراك متاح.



M-3: 16,800 دولار سنويًا؛ الاشتراك منذ 18/10/24.



M-4: 13,200 دولار سنويًا؛ الاشتراك منذ 1/11/24.



M-5: 19,200 دولار سنويًا؛ الاشتراك متاح.



M-6: 19,200 دولار سنويًا؛ الاشتراك متاح.



M-7: 19,200 دولار سنويًا؛ الاشتراك متاح.



M-8: 19,200 دولار سنويًا؛ الاشتراك متاح.



M-9 (Voltamp Electrical Contractors Inc): 20,400 دولار سنويًا.



M-10: 16,800 دولار سنويًا؛ الاشتراك منذ 22/6/24.



M-11: 16,800 دولار سنويًا؛ الاشتراك متاح.



M-12: 7,200 دولار سنويًا؛ الاشتراك متاح.



M-13 (Christina Brown): 15,000 دولار سنويًا؛ M-M.



M-14: 15,600 دولار سنويًا؛ الاشتراك متاح.



M-15: 15,600 دولار سنويًا؛ الاشتراك متاح.



M-16 (Entrateca Robinson): 15,600 دولار سنويًا؛ الاشتراك منذ 27/10/23.



أفضل سيارة طبية (2 مساحة مواقف): 6,000 دولار سنويًا؛ انتهاء lease: 1/1/60.



مساحات مواقف 3-8: 18,000 دولار سنويًا (متاحة).



Dish Wireless (سطح): 45,000 دولار سنويًا؛ انتهاء lease: 14/12/24.



الإيرادات المتوقعه: 883,663.80 دولار سنويًا.


الرسوم المتأخرة: 2,251.01 دولار سنويًا.


متنوعات: 527.35 دولار سنويًا.


استرداد خدمات المرافق للمستأجر: 480 دولار سنويًا.


الإيرادات الإجمالية المتوقعه: 886,922.19 دولار سنويًا.


النفقات:



الكهرباء: 38,356 دولار سنويًا (المالك يدفع الكهرباء لمستأجري الطابق الثالث، القبو والميزانين فقط).



الصيانة والإصلاحات: 4,515.50 دولار سنويًا.



جمع القمامة: 2,765.65 دولار سنويًا.



التأمين: 7,826.87 دولار سنويًا.



الإنترنت: 3,844.52 دولار سنويًا.



الماء والصرف الصحي: 1,200 دولار سنويًا.



الضرائب: 27,699.08 دولار سنويًا.



إجمالي النفقات: 86,207.62 دولار سنويًا.



الإيرادات الإجمالية المتوقعه: 886,922.19 دولار سنويًا.



صافي إيرادات التشغيل المتوقعه (NOI): 800,714.57 دولار سنويًا (6.96 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 16 Unit 18,138 Sqft. Corner Office Building With Private Garage For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 4 Stories, 3,157 Sqft. Private Parking Garage, High Ceilings, Conference Rooms, Secure Private Offices, 4 Stories, R6/C2-3 Zoning, Sprinklers, All New LED Lighting, Elevator, 3,200 Sqft. Mezzanine, 3 Phase 1200 Amp Power, CAC+++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kew Gardens On Busy Hillside Avenue & Van Wyck Expressway!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Kia, Honda, Bank Of America, Allstate, Walgreens, Planet Fitness, Dunkin’, McDonald’s, Taco Bell, Mobil, Pep Boys, Wendy’s, Advance Auto Parts, Burger King, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor (Chychillas Inc): $45,600 Ann.; Lease Exp.: 10/14/28.



Unit 201 (Brooklyn Radiation Oncology): $78,000 Ann.; Lease Exp.: 3/30/37



Unit 202 (Brooklyn Radiation Oncology): $140,280 Ann.; Lease Exp.: 10/10/28.



Unit 301 (Best Medical Care): $107,163.72 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.



Unit 304 (Brooklyn Radiation Oncology): $24,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Unit 305 (Big Heart Home Care): #33,580.08 Ann.; Lease Exp.: 2/28/25.



Unit 306 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 7/2/25.



LL #1 (Cristian Genao Photos & Films): $45,600 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



LL #2 P(Get Ready Kids): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



M-1 (The Excel Academy): $28,800 Ann.; Membership Since 9/1/23.



M-2: $18,000 Ann.; Membership Available.



M-3: $16,800 Ann.; Membership Since 10/18/24.



M-4: $13,200 Ann.; Membership Since 11/1/24.



M-5: $19,200 Ann.; Membership Available.



M-6: $19,200 Ann.; Membership Available.



M-7: $19,200 Ann.; Membership Available.



M-8: $19,200 Ann.; Membership Available.



M-9 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $20,400 Ann. M-M.



M-10: $16,800 Ann.; Membership Since 6/22/24.



M-11: $16,800 Ann.; Membership Available.



M-12: $7,200 Ann.; Membership Available.



M-13 (Christina Brown): $15,000 Ann.; M-M.



M-14: $15,600 Ann.; Membership Available.



M-15: $15,600 Ann.; Membership Available.



M-16 (Entrateca Robinson): $15,600 Ann.; Membership Since 10/27/23.



Best Car Medical (2 Parking Spaces): $6,000 Ann. Lease Exp.: 1/1/60.



Parking Spaces 3-8: $18,000 Ann. (Available)



Dish Wireless (Rooftop): $45,000 Ann. Lease Exp.: 12/14/24.



Pro Forma Rental Income: $883,663.80 Ann.



Late Fees: $2,251.01 Ann.



Miscellaneous: $527.35 Ann.



Tenant Utility Rebate: $480 Ann.



Pro Forma Gross Income: $886,922.19 Ann.



Expenses:



Electric: $38,356 Ann. (Landlord Pays Electric For 3rd Floor, Basement & Mezzanine Tenants Only)



Maintenance & Repairs: $4,515.50 Ann.



Garbage Pickup: $2,765.65 Ann.



Insurance: $7,826.87 Ann.



Internet: $3,844.52 Ann.



Water & Sewer: $1,200 Ann.



Taxes: $27,699.08 Ann.



Total Expenses: $86,207.62 Ann.



Pro Forma Gross Income: $886,922.19 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $800,714.57 Ann. (6.96 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC