تقدم هذه الممتلكات المتنوعة التي تبلغ مساحتها 10,418 قدم مربع المزيج المثالي من إمكانيات المستودعات والتوزيع والتجزئة، مما يجعله مثاليًا للأعمال التي تحتاج إلى واجهة متجر تواجه العملاء ومساحة تشغيلية فعالة. كانت هذه المنطقة في السابق موقعًا تجاريًا مزدحمًا مع شحن وتخزين متكامل، ويمكن استخدامها بسهولة كمتجر تجزئة مع تخزين مستودعي، أو مركز توزيع، أو منشأة تصنيع خفيف. تتميز بمسارين تحميل، أحدهما مع منحدر، وكهرباء ثلاثية الطور، مما يجعل هذه المساحة مجهزة جيدًا للاحتياجات اللوجستية والصناعية بسلاسة.

تقع الممتلكات على الطريق الرئيسي 17M—على بعد خطوات من NY-17—تستفيد العقارات من وصول ممتاز، حيث تبعد 2.9 ميل فقط عن I-84، مما يضمن عمليات نقل وتوزيع سلسة. يتيح التصميم الفسيح تكوينات مرنة، بينما يضمن موقف السيارات الكافي الراحة للموظفين والعملاء. يتحمل المالك تكاليف الكهرباء والماء، بينما يتحمل المستأجرون مسؤولية الغاز وأي نفقات أخرى. هذه فرصة نادرة لتعزيز عملك في موقع متميز. قم بجدولة جولة اليوم!

This versatile 10,418 sqft property offers the perfect combination of warehouse, distribution, and retail potential, making it ideal for businesses that need both a customer-facing storefront and efficient operational space. Previously a busy retail location with integrated shipping and storage, it can easily be utilized as a retail store with warehouse storage, a distribution center, or a light manufacturing facility. Featuring two loading docks, one with a ramp, and 3-phase electric, this space is well-equipped for seamless logistics and industrial needs.

Located on the main road 17M—right off NY-17—the property enjoys excellent accessibility, being just 2.9 miles from I-84, ensuring smooth transportation and distribution operations. The spacious layout allows for flexible configurations, while ample parking ensures convenience for employees and customers. The landlord covers electricity and water, while tenants are responsible for gas and any other expenses. This is a rare-to-find opportunity to elevate your business in a prime location. Schedule a tour today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC