**تقديم THE 74، حيث تلتقي الحداثة بالأناقة الخالدة في الجانب الشرقي العلوي من مانهاتن. هذه البناية العصرية، التي أحياها المهندسون المعماريون بيلي كلارك وشركاه، تدمج ببراعة الرفاهية المتلألئة في محيطها، من مشهد الشارع إلى أفق المدينة. مع مساحات داخلية تم تنسيقها من قبل النجم في التصميم رافائيل دي كارديناس، تمتاز الأماكن بالنغمات المحايدة المنحوتة، مما يخلق أجواءً نظيفة ومشرقة تمثل الخيار الأمثل للجامع المتطلب.**

**تقع الوحدة 12A في نصف طابق، بمساحة 2,171 قدم مربع، تحتوي على ثلاث غرف نوم، وثلاثة حمامات ونصف، مع غرف متناسبة بشكل جميل وتعرضها للجنوب والشرق والغرب. تسمح النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف المستوردة من إيطاليا بدخول الضوء بكثرة عبر أرضيات من خشب البلوط المصبوغ. تفتح المساحات المعاشة وتناول الطعام المشرعة على مطبخ دائري يتميز بخزائن من خشب الزان المصبوغ مع خزائن زجاجية مضلعة وأسطح مضغوطة من الرخام الثلجي Bianco. تتميز مجموعة الأجهزة من Miele بأفضل مجموعة متاحة، وتحتوي على فرن سريع وطهي بالغاز. يتميز حوض Pro-Chef المصنوع من الفولاذ المقاوم للصدأ بصنبور Dornbracht المصنوع من الصلب المصقول مع رشاشة قابلة للسحب. تحتوي هذه الوحدة على ثلاجة نبيذ من ماركة Sub-Zero.**

**يحتوي الحمام الرئيسي المرفق على خمسة تجهيزات زينة من جدران وأرضيات رخامية من نوع Calacatta Vagli، ودش مغلق، وأرضيات حرارية، وحوض استحمام محاط بالرخام. يرافقه كونترتوب من الرخام المصقول ومرايا طبية كبيرة الحجم مصممة حسب الطلب.**

**تتضمن الحمامات الثانوية أرضيات وأسقف من البورسلين الأوروبي، وخزائن طبية مصممة حسب الطلب مع إضاءة مدمجة ورفوف، وحوض من رخام Didimon Light بتصميم شلال. تحتوي غرفة المساحيق على حوض من رخام Pink Namibia وارضيات، وعناصر جدارية فريدة من نوعها، وصنابير Dornbracht مصنوعة من البلاتين المصقول.**

**تتوفر خيارات التخزين للشراء.**

**إن جميع الرسومات المعروضة للمناظر ودرجات التعرض للضوء هي لأغراض توضيحية فقط. المناظر المعروضة تقريبية ومصورة من ارتفاعات مختلفة. لا يتم تقديم أي تمثيل فيما يتعلق بالمناظر الفعلية، الحالية أو المستقبلية من أي طابق أو وحدة معينة، و/أو التعرض للضوء من أي طابق أو وحدة معينة، أو كما قد يتأثر بأي إنشاء أو هدم قائم من قبل أي راع أو طرف ثالث. لا يتم تقديم أي تمثيلات أو ضمانات باستثناء ما قد يرد في خطة العرض المعمول بها لتلك الوحدة.**

**الوكيل الحصري للمبيعات والتسويق: دوغلاس إليمان لتسويق التطوير. تتوفر الشروط الكاملة للعرض في خطة العرض الخاصة بالوحدة المعنية، المتاحة من الراعي المعني: El Ad East 74 LLC، بمدينة نيويورك، شارع ماديسون 575، الطابق 22، نيويورك، نيويورك 10022. رقم الملف: CD23-0034. فرصة الإسكان المتساوية.**

Introducing THE 74, where modernity meets the timeless sophistication on Manhattan's Upper East Side. This chic "it" building, brought to life by architects Pelli Clarke & Partners, seamlessly blends sparkling refinement into its surroundings, from streetscape to skyline. With interiors curated by design superstar Rafael de Cardenas, spaces are defined by sculptural neutrals, creating a clean and crisp atmosphere that's the discerning collector's ultimate choice.

Residence 12A is a half-floor 2,171 square foot 3 bedroom, 3.5 bath home, with beautifully proportioned rooms and south, east, and west exposures. Floor-to-ceiling windows from Italy allow abundant light to stream across 5 stained oak floors. The generous living and dining spaces open to the island kitchen featuring bespoke, stained ash wood cabinetry with fluted glass upper cabinets and polished Bianco ice marble countertops and backsplash. The top-of-the-line Miele appliances suite features a speed oven and gas cooking. The stainless-steel Pro-Chef sink features a Dornbracht brushed champagne faucet with a pull-down spray. This home features a Sub-Zero wine refrigerator.

The primary en-suite, five-fixture bath features Calacatta Vagli marble walls and floors, enclosed shower, radiant heat flooring and a soaking tub with a marble surround. The Sycamore wood vanity is complimented by Calacatta Vagli honed marble countertop and custom oversized medicine cabinets.

Secondary baths include European Porcelain flooring and walls, custom medicine cabinets with built-in lighting and shelves, and Didimon Light marble vanity with a waterfall design. The powder room features Pink Namibia marble vanity and flooring, a custom millwork wall feature and Dornbracht brushed platinum faucets.

Storage available for purchase.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any particular floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.