$5,000,000 - 100 Franklin Street #PHS, مانهاتن Tribeca, NY 10013｜ID # RLS11032350

Property Description « عربي Arabic »

لا تريد أن تفوت رؤية هذا البنتهاوس المزدوج الجديد المذهل، الذي يمتد على مساحة تزيد عن 2800 قدم مربع مع سطح خاص كامل!

تم تصميم هذه الشقة الواسعة المكونة من 3 غرف نوم و3.5 حمامات لتحقيق أقصى استفادة من الضوء وإطلالات حي تريبيكا التاريخي، حيث تتميز بسقوف عالية وجدران من النوافذ وتفاصيل معمارية مذهلة وقوام متنوع.

ادخل إلى المستوى الرئيسي من المنزل عبر مصعد خاص بقفل. تستقبلك إطلالات غير معاقة عند دخولك غرفة المعيشة / الطعام الكبيرة المواجهة للجهتين الشرقية والجنوبية، مما يوفر منطقة مشرقة ومرحبة للتسلية. أمشِ بجانب حمام الضيوف الواسع إلى الطرف الشمالي من الشقة حيث ستجد مطبخًا مُضاءً بأفضل صورة. تم تصميمه مع أرفف وخزائن مخصصة، وأسطح عمل من الرخام، وأجهزة منزلية من الفولاذ المقاوم للصدأ، وقدور تهوية. يغمر الضوء هذا المطبخ الفسيح الفريد، ويتميز أيضًا ببار إفطار متعدد الاستخدامات مع مقاعد لثلاثة أشخاص. كل هذا بينما تحيط به إطلالات مفتوحة تطل على الجادة السادسة مثلث بارنيت نيومان.

انزل عبر الدرج العائم العصري المصنوع من الأسمنت للوصول إلى مستوى غرفة النوم في هذا المنزل الرائع. تحتوي الجناح الرئيسي في الزاوية على 3 خزائن واسعة، مع تعريضات جنوبية وشرقية وحمام رخام ensuite. يضم الحمام الرئيسي الذي يحتوي على نافذة حوض استحمام كبير مع مغسلتين ودوش كبير walk-in مع رأس دش مطري ومحمول. في الممر الواسع، ستجد غرفتي نوم إضافيتين، واحدة منها تحتوي على حمام خاص زاوي مع مغسلتين ودش كبير، وحمام كامل في الممر. هناك أيضًا غسالة ومجفف في الوحدة في هذا الطابق.

يمتد مستوى السطح الخاص الذي تبلغ مساحته 946 قدم مربع على كامل مساحة هذه الشقة ويقدم إمكانيات لا حصر لها للتسلية أو الاسترخاء تحت الشمس. يتميز هذا المستوى بإطلالات مفتوحة مذهلة، وإمكانية الوصول إلى الكهرباء والماء، ويمكن الوصول إليه عبر مستوى الاستقبال بواسطة درج خاص.

تكتمل هذه المنزل الرائع بنظام تكييف مركزي متعدد المناطق، وأرضيات خشبية مصنوعة من خشب اللاركس مخصصة في جميع الأنحاء، وخزائن واسعة.

100 فرانكلين هو مبنى شقق بوتيكي مكون من 10 وحدات، تم بناؤه عمدًا للإشارة إلى تصميم وهندسة الحي. يجمع بين القديم والجديد، مما يوضح كيف يمكن جعل مبنى حديث يتكامل تمامًا مع منطقة تاريخية غنية مثل تريبيكا. يتميز بواجهة من الطوب بتصميم يدوي مع أقواس مكشوفة، وتصاميم من الطوب، ونوافذ الزجاج المزدوج ألبرتيني، ويأتي هذا العقار الفريد مع خادم، وحارس افتراضي، وغرفة للطرد، ووكيل إداري. المبنى صديق للحيوانات الأليفة، ويحتوي على مساحات تخزين وتخزين للدراجات متاحة للشراء. يقع 100 فرانكلين في قلب تريبيكا، عبر الشارع من فندق روكسي (سابقًا تريبيكا غراند) وقريب من جميع وسائل النقل الرئيسية (A/C/E، 1/2/3، N/R/W/Q، 6، J/Z)، وأفضل المدارس في المدينة، والمطاعم الرائعة، والمعارض، والتسوق في البوتيكات. والأفضل من ذلك، أنك قريب من العديد من الملاعب، وحدائق الكلاب، وحديقة التزلج، وملاعب الجولف المصغرة وكرة الطائرة، وكلها تحتوي على أماكن للجلوس والتأرجح والتزحلق والاسترخاء!

تظهر الضرائب العقارية المعروضة ضريبة تخفيض الإقامة الرئيسية بمعدل 17.5% في مدينة نيويورك لمجمع الشقق والتعاونيات. تحتاج الأهلية الفردية.

الشروط الكاملة موجودة في خطة العرض المتاحة من الممول، الممول: DDG 100 Franklin LLC - c/o DDG Partners LLC، 60 شارع هادسون، الطابق 18، نيويورك، NY 10013 - CD18-0350.

ID #‎	RLS11032350
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 3 حمام ، 1 نصف حمام ، 2854 ft2 قدم مربع ، 265 متر مربع ، 10 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 8 طابق
سنة البناء Construction Year	2019
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$4,569
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$65,328
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو 1
	3 دقيقة بعيدا عن المترو A, C, E
	4 دقيقة بعيدا عن المترو R, W
	5 دقيقة بعيدا عن المترو N, Q
	6 دقيقة بعيدا عن المترو 6, 2, 3, J, Z
	8 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.