عقار تجاري رئيسي للبيع - فلاشينغ، نيويورك.
يسعدنا أن نقدم لكم فرصة استثنائية لامتلاك مساحة تجارية تبلغ 3,854 قدم مربع في قلب فلاشينغ النابضة بالحياة، نيويورك! يقع على بعد مسافة قصيرة من محطة LIRR، تتمتع هذه الموقع الرئيسي برؤية استثنائية وارتفاع حركة المشاة، مما يجعله فرصة استثمارية رائعة.

مميزات العقار:
- تصميم واسع ومتعدد الاستخدامات: مثالي للتجزئة أو المقهى أو المكتب أو مفهوم عمل مخصص.
- تراس سطحي حصري بمساحة 1,850 قدم مربع: مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الفعاليات أو صالون خاص.
- موقع رئيسي: حركة مشاة عالية في أحد أكثر الأحياء التجارية ديناميكية في كوينز.
- إمكانيات استثمار قوية:
- مؤجر حالياً بمبلغ 12,500 دولار شهرياً (يشمل مكانين لوقوف السيارات الداخلية).
- يدفع المستأجر ضريبة ملكية جزئية بقيمة 2,400 دولار سنوياً.
- عقد إيجار لمدة 5 سنوات مع خيار تجديد لمدة 5 سنوات.
- فوائد مالية: رسوم مشتركة منخفضة، ضرائب عقارية، وإعفاء ضريبي ICAP لمزيد من التوفير.

سعر الطلب: 3,980,000 دولار (يشمل الوحدة S1 والوحدة C1)
يقدم هذا العقار الاستثماري الجاهز دخلاً إيجارياً مستقراً وإمكانية زيادة قيمة طويلة الأجل في واحدة من أكثر المراكز التجارية المرغوبة في مدينة نيويورك. لا تفوتوا هذه الفرصة الاستثنائية!

اتصلوا بنا اليوم لتحديد موعد جولة خاصة!

PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

Contact us today to schedule a private tour! © 2025 OneKey™ MLS, LLC