$3,980,000 - 150-15 Barclay Avenue #S1 & C1, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS # 821135

Property Description « عربي Arabic »

عقار تجاري متميز للبيع - فلشنغ، نيويورك.
يسعدنا أن نقدم فرصة رائعة لامتلاك مساحة تجارية تبلغ 3,854 قدم مربع (S1: 3,056 قدم مربع و C1: 798 قدم مربع) في قلب فلشنغ النابض بالحياة، نيويورك! تقع على بعد مسافة قصيرة من محطة قطار LIRR، توفر هذه الموقع المتميز رؤية استثنائية وحركة مشاة عالية، مما يجعلها فرصة استثمارية ممتازة.

أبرز ميزات العقار:
تصميم فسيح ومتعدد الاستخدامات: مثالي للتجزئة، أو القهوة، أو المكتب، أو مفهوم عمل مخصص.
تراس حيوي خاص بمساحة 1,850 قدم مربع: مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق، أو الفعاليات، أو صالة خاصة.
موقع متميز: حركة قدم عالية في واحدة من أكثر المناطق التجارية ديناميكية في كوينز.
إمكانات استثمارية قوية:

مؤجر حاليًا بمبلغ 12,500 دولار شهريًا (يشمل موعدين لركن السيارات الداخلي).
يدفع المستأجر جزء من ضريبة العقار بقيمة 2,400 دولار سنويًا.
عقد إيجار لمدة 5 سنوات مع خيار تجديد لمدة 5 سنوات.
فوائد مالية: رسوم مشتركة منخفضة، ضرائب العقارات، وإعفاء ضريبة ICAP لمزيد من التوفير.
السعر المطلوب: 3,980,000 دولار (يشمل الوحدة S1 والوحدة C1)
يوفر هذا العقار الاستثماري القابل للتشغيل دخل إيجاري مستقر وإمكانات تقدير طويل الأجل في واحدة من أكثر مراكز التجارة طلبًا في نيويورك. لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية!

اتصل بنا اليوم لتحديد موعد لجولة خاصة!

MLS #‎	821135
سنة البناء Construction Year	2021
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,665
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q15, Q15A
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q28
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM3
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q65
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q26
محطة القطار LIRR	0.1 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"
	0.6 ميل إلى محطة قطار "Broadway"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Daniel Gale Sothebys Intl Rlty © 2026