ميزات المبنى:
• حجم المبنى: 270,000 قدم مربع.
• أقسام أصغر متاحة: 60,000-270,000 قدم مربع.
• مساحة الأرض: 33.40 فدان.
• ارتفاع الأسقف: ارتفاع واضح 14.7 قدم.
• تباعد الأعمدة: 48'x25'.
• مساحة المكتب: 13,000 قدم مربع.
(يتضمن: عدة أحجام من المكاتب الخاصة، مساحة مفتوحة، غرفة اجتماعات، مطبخ صغير، حمامات)
• وصول تحميل: ثمانية أرصفة تحميل بحجم 8'x10' مع مستوى + 7 أبواب دخول.
(من الممكن إضافة المزيد من أرصفة التحميل أو أبواب الدخول)
• المرافق: كهرباء ثقيلة (4x 3000 أمبير، ثلاث مراحل، 480 فولت)، غاز طبيعي، صرف صحي ومياه بلدية.
• نظام الرش: مجهز بالكامل بنظام رش، نظام رطب.
• التدفئة: نظام تدفئة كامل في منطقة المستودع.
• مواقف و تخزين: 2 فدان من الأرض المسورة والمفروشة للمواقف أو التخزين.
• سقف جديد تم تركيبه في 3/2022 مع ضمان لمدة 20 سنة.
• العديد من الفرص لتوسيع المبنى.

الموقع والوصول:
يقع العقار في موقع استراتيجي على مسافة قصيرة من الطرق السريعة الرئيسية؛
بالقرب من I-86/Route 17 - المخرج 126، NYS Thruway (I-87) - المخرج 16، I-84 - المخرج 19، 20 دقيقة من مطار ستيوارت الدولي و 45 دقيقة إلى مدينة نيويورك.
يقع الموقع بالقرب من حديقة تشيستر الصناعية، أكبر حديقة صناعية في مقاطعة أورانج.
يوفر الموقع وصولًا سهلًا إلى وسائل النقل العامة بالحافلات أو القطارات ويحتوي على عدد كبير من المرافق بما في ذلك المطاعم، ومتاجر السلع الاستهلاكية، والفنادق ومراكز التسوق.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
• Smaller sections available: 60,000-270,000 sq.ft.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC