ميزات المبنى:
• حجم المبنى: 270,000 قدم مربع.
>> أقسام أصغر متاحة: 60,772 قدم مربع، 77,465 قدم مربع و134,145 قدم مربع.
• حجم الأرض: 33.40 فدان
• ارتفاع الأسقف: 14.7' ارتفاع صافٍ.
• تباعد الأعمدة: 48’ × 25’
• مساحة المكتب: 13,000 قدم مربع.
(تتضمن: عدة أحجام من المكاتب الخاصة، مساحة مفتوحة، غرفة مؤتمرات، مطبخ صغير، دورات مياه)
• الوصول للتحميل: ثمانية docks لتحميل البضائع بحجم 8'x10' مع مستويات + 7 أبواب دخول.
(من الممكن إضافة العديد من docks التحميل الأخرى أو أبواب الدخول)
• المرافق: طاقة كهربائية ثقيلة (4x 3000 أمبير، 3 مراحل، 480 فولت)، غاز طبيعي، صرف صحي ومياه بلدية.
• نظام الرش: مجهز بالكامل بنظام رش مائي.
• التدفئة: نظام تدفئة كامل في منطقة المستودع.
• مواقف وتخزين: 2 فدان من الأرض المغلقة والمدفونة لركن السيارات أو التخزين.
• تم تركيب سقف جديد في 3/2022 مع ضمان لمدة 20 عامًا.
• العديد من الفرص لتوسيع المبنى.

الموقع والوصول:
العقار يقع في موقع استراتيجي على بُعد مسافة قصيرة من الطرق السريعة الرئيسية؛
قريب من I-86/Route 17 - خروج 126، NYS Thruway (I-87) - خروج 16، I-84 - خروج 19، على بعد 20 دقيقة من مطار ستيوارت الدولي و45 دقيقة من مدينة نيويورك.
الموقع قريب من حديقة تشيستر الصناعية، أكبر حديقة صناعية في مقاطعة أورانج.
الموقع يسهل الوصول إلى وسائل النقل العامة بالحافلات أو القطارات ولديه عدد كبير من المرافق بما في ذلك المطاعم، ومتاجر الأقسام، والفنادق ومراكز التسوق.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
>> Smaller sections available: 60,772 SF, 77,465 SF and 134,145 SF.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC