كم عدد غرف النوم التي تحتاجها حقًا؟ 4 أو 5 أو 6 أو 7؟ نقدم لكم مجمع بروميناد السكني 21/22EG، منزل بمساحة 4,952 قدم مربع (460 متر مربع) يمتد عبر الطابقين الحادي والعشرين والثاني والعشرين، ويتمتع بنوافذ تصل من الأرض إلى السقف تفيض المكان بضوء طبيعي وتقدم مناظر خلابة لنهر الشرق. ثلاث شرفات منفصلة تضيف لمسة من الهدوء والعظمة. هذه فرصة رائعة للاستمتاع بمساحة منزل المدينة مع الاستفادة من وسائل الراحة والخدمات الفاخرة في مجمع سكني راق!

مدخل على طراز المعرض يقود إلى الصالون الكبير المثير وغرفة الطعام الرسمية المثالية لكل من الاجتماعات الحميمة والتسلية على نطاق واسع. يتميز مطبخ سانت تشارلز التجاري بخزائن مخصصة، وأسطح رخامية، وأجهزة فاخرة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما في ذلك موقد وولف مع مقلاة، وثلاجات سب زيرو (كل منها يحتوي على فريزر مزدوج)، وغسالة صحون ميل، وحوض مزدوج مع مطحنة قمامة، وفرن بخار غاغيناو، وصنبور تعبئة pots، ومخزن واسع. غرفة إفطار مريحة مع مقعد مدمج توفر مساحة جذابة للوجبات غير الرسمية. مكتب منزلي (أو غرفة نوم إضافية) مجهز بسرير مورفي، وحمام صغير، ودولاب ملابس WALK-IN، يضيف وظائف ومرونة.

على الجانب الآخر من المنزل، يتكون جناح غرفة النوم الخاص من ثلاث غرف نوم فسيحة، بما في ذلك الجناح الرئيسي، الذي يوفر مناظر نهرية بلا حدود وشرفة خاصة. يضم الجناح منطقة جلوس، ودولاب ملابس مزدوج، وحمام فاخر مستوحى من المنتجعات مع تشطيبات رخامية، وحوض استحمام، ودش زجاجي، وتركيبات فاخرة. الغرفتان الإضافيتان بحجم كبير، مما يوفر مساحة تخزين وفورات مخصصة، بالإضافة إلى حمام كامل فاخر منفصل وخزائن إضافية في جميع الأنحاء.

يوفر المستوى السفلي من هذه الشقة المزدوجة المزيد من مساحة المعيشة، بما في ذلك غرفة عائلية مريحة مع حائط ترفيهي مخصص، ومطبخ ثانوي مع ثلاجة سب زيرو خاصة به، وغسالة صحون ميل، وموقد غاغيناو. يضم هذا المستوى أيضًا غرفة نوم أخرى مع سرير مورفي، وحمام كامل، وغرفة غسيل مخصصة.

يقدم مجمع بروميناد السكني في 530 شارع شرق 76 مجموعة متنوعة من وسائل الراحة الفاخرة، بما في ذلك خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة، وحراس أمن، ومشرف مقيم بدوام كامل، ومرآب، ومساعدين، وعمال صيانة، وصالة رياضية، وحوض سباحة مدفأ في الطابق العلوي، وساونا، وغرف بخار، وغرف تدليك، وغرفة لعب، وفصول للياقة البدنية والتأمل - جميعها مشمولة في الرسوم المشتركة.

تتميز البناية أيضًا بحديقة على السطح مع مناظر بانورامية، ومسار جري خارجي، وغرفة أعمال/اجتماعات، ومساحة تخزين، وغرفة دراجات، وغرفة حفلات كبيرة بمطبخ وحمام خاصين متاحة للفعاليات الخاصة.

تقع مقابل حديقة جون جاي الخضراء وحوض السباحة الخارجي، مدرسة ليك فرانسي و مدرسة تاون بجوارها حرفيًا. بالإضافة إلى المدارس الخاصة الأخرى، يبعد هذا المنزل عن بعض من أفضل خيارات تناول الطعام في المدينة، بما في ذلك بيش كافيه، ومأكولات مشن سيفيتشي، وأب ثاي، وبوكيريا، وسوشي أوف غاري، ونايتلي، وبوتيغا، ولابكورا بيانكا، ولوساردي، وأوفا.

تبلغ الرسوم المشتركة الفعلية 10,513 دولار شهريًا وضرائب العقارات 6,448 دولار شهريًا. سيتلقى المشتري رصيدًا عند الإغلاق بمبلغ 178,596 دولار يمثل 36 شهرًا من الفرق (4,961 دولار).

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.

Actual common charges are $10,513 per month and real estate taxes $6,448 per month. Buyer to receive credit at closing for $178,596 representing 36 months of the difference ($4,961)