نقدم لكم عقار تجاري رئيسي، مبنى بتلر بإطار فولاذي وواجهة معدنية بمساحة 56,800 قدم مربع على مساحة 5.5 فدان. المبنى في حالة ممتازة، نظيف ومصان جيدًا. هذا المبنى مناسب للتصنيع أو التخزين أو التوزيع. المدعوم بالبنية التحتية المماثلة بما في ذلك الطاقة الكهربائية الثقيلة، الغاز الطبيعي، بئر خاص ونظام للصرف الصحي، مساحة مكتبية مصممة بشكل جيد، قاعة اجتماعات، الحمامات ومنطقة داخلية مرصوفة لركن السيارات أو التخزين. يقع بشكل استراتيجي على بعد مسافات قصيرة من الطرق السريعة الرئيسية: I-86/Route 17، ونظام النقل السريع في نيويورك (I-87)، وI-84، على بعد 20 دقيقة من مطار ستيوارت الدولي و45 دقيقة إلى جسر تابون زي.

ميزات المبنى:
• حجم المبنى: 56,800 قدم مربع.
• حجم الأرض: 5.5 فدان.
• ارتفاع السقف: ارتفاع صافٍ من 18' إلى 22’.
• تباعد الأعمدة: 80’ × 22’.
• مساحة المكتب: 5,000 قدم مربع.
(تشمل: أحجام متعددة من المكاتب الخاصة، مساحة مفتوحة، قاعة اجتماعات، مطبخ صغير، حمامات)
• مداخل التحميل: ستة (6) أرصفة تحميل بحجم 8'x10' + بابين للدخول بالسيارة.
• المرافق: طاقة كهربائية ثقيلة (800 أمبير، 3 مراحل، نظام 280 فولت)، غاز طبيعي، أنظمة بئر وصرف صحي في الموقع.
• الرش: نظام رش كامل، نظام رطب.
• التدفئة: نظام تدفئة كامل في منطقة المستودع.
• مواقف السيارات والتخزين: مساحة وفيرة لـ 80 سيارة. منطقة خارجية كبيرة مرصوفة لركن السيارات أو التخزين.
• التصنيف: OI - مكتب وحديقة صناعية.

الموقع والوصول:
العقار يقع بشكل استراتيجي على بعد مسافات قصيرة من الطرق السريعة الرئيسية؛ 6 دقائق مباشرة من I-86/Route 17، 15 دقيقة إلى نظام النقل السريع في نيويورك (I-87) - المخرج 16، 15 دقيقة إلى I-84 - المخرج 19، 20 دقيقة من مطار ستيوارت الدولي و45 دقيقة إلى جسر تابون زي. الموقع على مقربة من حديقة تشيستر الصناعية، أكبر حديقة صناعية في مقاطعة أورانج. الموقع له وصول سهل إلى وسائل النقل العامة بواسطة الحافلات أو القطارات ويحتوي على عدد كبير من المرافق بما في ذلك المطاعم، والمتاجر الكبرى، والفنادق ومراكز التسوق.

Introducing a prime commercial property, a 56,800 sq. ft. steel frame, metal exterior Butler building on 5.5 acres.
The building is in an excellent condition, clean and well maintained. This building is suitable for manufacturing, warehousing or distribution.
Building is supported by like-kind infrastructure including heavy electric power, natural gas, private well & septic, well-configured office space, conference room, bathrooms and outdoor paved lot for parking or storage.
Strategically located within short distance of major highways: I-86/Route 17, NYS Thruway (I-87), I-84, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 56,800 sq. ft.
• Lot size: 5.5 acres
• Ceiling Heights: 18'-22' clear height.
• Column Spacing: 80’ x 22’
• Office Space: 5,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Six (6) 8'x10' tailgate loading docks + 2 Drive-in doors.
• Utilities: Heavy electric power (800 amp, 3 phase, 280 volt system.), natural gas, on-site well & septic systems.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: Ample space for 80 cars. Huge outdoor paved lot for parking or storage.
• Zoning: OI – Office and Industrial Park.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
6 minutes to Right off I-86/Route 17, 15 minutes to NYS Thruway (I-87) - Exit 16, 15 minutes to I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC