موقع تطوير رئيسي - جاهز للبناء!
تقدم هذه القطعة الاستثنائية التي تبلغ مساحتها 33 × 86 قدمًا فرصة نادرة للمطورين. مع وجود خطط جاهزة وتصاريح مؤمنة مسبقًا، هذا المشروع جاهز للعمل ويمكن البدء في البناء على الفور.
أهم النقاط:
• الخطط والتصاريح المعتمدة: اجتياز عملية الموافقة الطويلة – هذا الموقع جاهز للبناء!
• تم تقديم إعفاء ضريبي لمدة 33 عامًا: استفد من التوفير الضريبي الكبير على المدى الطويل.
• تصنيف R7: يسمح ببناء مبنى مكون من ثمانية طوابق.
• قام بالتنازل عن مواقف السيارات: يقلل من تكاليف البناء ويزيد من المساحة القابلة للبناء.
• تم الانتهاء من اختبارات التربة: يضمن أساسًا متينًا لمشروعك.
• نسبة FAR عالية (حوالي 12,000): القدرة على بناء حوالي 20 وحدة سكنية.
• موقع مثالي: يقع في قلب جامايكا. قريب من وسائل النقل العامة والمدارس والمطاعم والتسوق. قريب من شارع هيلسايد.
إمكانات الاستثمار:
توفر هذه الملكية فرصة ممتازة للاستفادة من الطلب المتزايد على الإسكان في هذه المنطقة المرغوبة. إن الجمع بين الخطط المعتمدة، وإعفاءات الضرائب طويلة الأجل، وموقع رئيسي يجعل من هذا استثمارًا استثنائيًا مع تقدير على المدى الطويل في الأفق بالنظر إلى التحسينات والتطورات الجارية في هذه المنطقة.
تنويه: جميع المعلومات المقدمة تُعتبر موثوقة ولكن لا تضمن ويجب التحقق منها بشكل مستقل.

Prime Development Site - Ready to Build!
This exceptional 33 x 86 ft. lot presents a rare opportunity for developers. With plans in place and permits already secured, this project is shovel-ready and poised for immediate construction.
Key Highlights:
• Approved Plans & Permits: Skip the lengthy approval process – this site is ready to build!
• 33-Year Tax Abatement Filed: Benefit from significant long-term tax savings.
• R7 Zoning: Allows for an eight-story building.
• Parking Waived: Reduces construction costs and maximizes buildable area.
• Soil Tests Completed: Ensures a solid foundation for your project.
• High FAR (12,000 approx.): Potential to build approximately 20 units.
• Ideal Location: Located in the Heart of Jamaica. Close to public transportation, schools restaurants and shopping. Just off of Hillside Ave.
Investment Potential:
This property offers an excellent opportunity to capitalize on the growing demand for housing in this desirable area. The combination of approved plans, a long-term tax abatement, and a prime location makes this a exceptional investment with long term appreciation in sight considering the improvements and development going on in this area.
Disclaimer: All information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC