انتبه المستثمرين والمالكين: فرصة استثمارية رائعة لامتلاك مبنيين مكتبيين محترفين بمساحة 21,000 قدم مربع على مساحة 1.50 فدان في قلب والدن، نيويورك. يعرف الموقع باعتباره مكانًا راسخًا مع مستأجرين قدامى من شركات المحاماة والهندسة والعقارات والمكاتب الطبية وغيرها، مما يضيف إلى حركة المرور الكثيفة بالفعل، مع مساحة كافية لركن السيارات، بالإضافة إلى قبو يوفر مساحة إضافية. المباني مشرقة ونظيفة وهادئة، مع نوافذ كبيرة تعطيها شعورًا حديثًا مفتوحًا، وتم الحفاظ عليها جيدًا على مر السنين، مما يسمح بانتقال رائع. إنها محاطة بخيارات تسوق ومطاعم ومناطق سكنية، على بُعد دقائق فقط من الطرق الرئيسية، وأمازون، ومطار ستيوارت، وميترو نورث، وغيرها. المباني مؤجرة بنسبة 100%، وتظهر pro forma بمبلغ 252,622 دولار (9.61+ cap). يرجى الاتصال بي لمراجعة البيانات المالية. هناك إمكانية كبيرة للنمو المتاح.

Attention Investors and Owner Occupiers: A phenomenal investment opportunity to own TWO professional office buildings 21,000 SF on 1.50 acres in the heart of Walden NY., Known as an established location with long standing tenants, Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other professional offices that add to the already heavy traffic count, ample parking spaces, with basement that offers additional SQFT. The buildings are bright, clean, quiet, with large windows giving it an open modern feel, and extremely well maintained throughout the years, allowing for a great transition. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential, only minutes to major roadways, Amazon, Stewart Airport, Metro North, etc. Buildings are 100% Leased, shows a pro forma of $252,622 (9.61+ cap). Please contact me to go over the financials. Significant upside potential available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC