عناية المستثمرين ومالكي المساكن: فرصة استثمارية رائعة لامتلاك مبنيين إداريين محترفين بمساحة 21,000 قدم مربع على مساحة 1.50 فدان في قلب والدن، نيويورك. تُعرف هذه المنطقة كموقع مُستقر يضم مستأجرين قدامى، بما في ذلك شركات المحاماة والهندسة والعقارات والمكاتب الطبية وغيرها من المكاتب المهنية التي تساهم في زيادة الحركة المرورية الكثيفة، مع وجود مواقف سيارات كافية، بالإضافة إلى قبو يوفر مساحة إضافية. المباني مشرقة ونظيفة وهادئة، مع نوافذ كبيرة تمنحها شعورًا عصريًا مفتوحًا، وتم صيانتها بشكل جيد على مر السنوات، مما يسمح بعملية انتقال سلسة. تحيط بها خيارات للتسوق، ومطاعم، ومناطق سكنية، على بعد دقائق فقط من الطرق الرئيسية، وأمازون، ومطار ستيوارت، ومغامر مترو الشمال، إلخ. المباني مشغولة بنسبة 98%، وتظهر بيانات أولية بإيرادات قدرها 156,451 دولار (عائد استثماري 8.45%+) عند الاكتفاء الكامل. يرجى الاتصال بي لمراجعة البيانات المالية. هناك إمكانيات كبيرة للنمو متاحة.

Attention Investors and Owner Occupiers: A phenomenal investment opportunity to own TWO professional office buildings 21,000 SF on 1.50 acres in the heart of Walden NY., Known as an established location with long standing tenants, Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other professional offices that add to the already heavy traffic count, ample parking spaces, with basement that offers additional SQFT. The buildings are bright, clean, quiet, with large windows giving it an open modern feel, and extremely well maintained throughout the years, allowing for a great transition. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential, only minutes to major roadways, Amazon, Stewart Airport, Metro North, etc. Buildings are 98% Leased, shows a pro forma of $156,451 (8.45+ cap) when full. Please contact me to go over the financials. Significant upside potential available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC