$1,750,000 - 156-158 Orange Avenue, Walden, NY 12586｜ID # 826691

Property Description « عربي Arabic »

انتبه المستثمرين والمالكين: فرصة استثمارية رائعة لامتلاك مبنيين مكتبيين محترفين بمساحة 21,000 قدم مربع على مساحة 1.50 فدان في قلب والدن، نيويورك. يعرف الموقع باعتباره مكانًا راسخًا مع مستأجرين قدامى من شركات المحاماة والهندسة والعقارات والمكاتب الطبية وغيرها، مما يضيف إلى حركة المرور الكثيفة بالفعل، مع مساحة كافية لركن السيارات، بالإضافة إلى قبو يوفر مساحة إضافية. المباني مشرقة ونظيفة وهادئة، مع نوافذ كبيرة تعطيها شعورًا حديثًا مفتوحًا، وتم الحفاظ عليها جيدًا على مر السنين، مما يسمح بانتقال رائع. إنها محاطة بخيارات تسوق ومطاعم ومناطق سكنية، على بُعد دقائق فقط من الطرق الرئيسية، وأمازون، ومطار ستيوارت، وميترو نورث، وغيرها. المباني مؤجرة بنسبة 100%، وتظهر pro forma بمبلغ 252,622 دولار (9.61+ cap). يرجى الاتصال بي لمراجعة البيانات المالية. هناك إمكانية كبيرة للنمو المتاح.

ID #‎	826691
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$57,115
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Sage Realty Center LLC © 2026