استثمار إرث. نادراً ما تأتي ملكية مثل 651 شارع ديكاتور إلى السوق - جوهرة تاريخية متعددة الاستخدامات تمزج بين العظمة المعمارية والفرص الحديثة. سواء كنت توسع محفظتك أو تؤمن استثمارك الأول، فإن هذه الملكية التي تبلغ مساحتها 4,400 قدم مربع هي نموذج حقيقي من بروكلين يحتوي على ثلاث وحدات سكنية، ومساحة تجارية ممتازة، وثلاثة مرائب. بسعر 2.495 مليون دولار، وضرائب شهرية تبلغ 1,288 دولار، هذه هي أصل يقدم كل من الطابع والتدفق النقدي، مما يعرض عائد استثمار يقارب 9% - هدية تستمر في العطاء.

إمكانيات لا نهائية. كل واحدة من الوحدات السكنية الثلاث تحتوي على داخليات مشمسة مع اتجاهات شرق وغرب وجنوب، وأرضيات خشبية، ونوافذ باي، ومطابخ وحمامات أنيقة. الوحدة 1: 1,100 قدم مربع، 2 غرفة نوم، 1 حمام، بالإضافة إلى شرفة خاصة 900 قدم مربع. الوحدة 2: 1,100 قدم مربع، 2 غرفة نوم، 1 حمام مع سحر مفتوح ومريح. الوحدة 3: 1,100 قدم مربع، غرفة نوم واحدة، 1 حمام مع مدفأة تعمل بالحطب. المساحة التجارية في 101 شارع ساراتوجا هي متجر تبلغ مساحته 1,100 قدم مربع، بمدخل كامل مع أسقف بارتفاع 11 قدمًا، وحمام، وتخزين في الطابق السفلي. تقع في زاوية ممتازة، هذه المساحة تتمتع بوضوح عالي وحركة مشاة ثابتة، مما يجعلها لوحة مثالية لمطعم، أو تجارة تجزئة، أو مساحة مكتبية. في 653 شارع ديكاتور، توفر ثلاثة مرائب نادرة ومطلوبة بشدة مواقف خاصة آمنة أو دخل إيجاري إضافي في حي يعتبر فيه مواقف السيارات في الشارع ترفًا.

موقع ممتاز، أقصى رؤية. تقع 651 شارع ديكاتور في حي جميل مليء بالأشجار، وتجلس عند تقاطع بيدفورد-ستايفسانت وبوشويك، مما يمنحك أفضل ما في العالمين. موقع الملكية الزاوية يوفر واجهة ممتازة ورؤية للمساحة التجارية، مستفيدًا من حركة المشاة المستمرة. بالقرب، ستجد مطاعم محلية محبوبة، ومقاهي ساحرة، ومتاجر بوتيك، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى خيارات النقل الرئيسية التي تربطك ببقية بروكلين وما وراءها.

مزيج نادر من التاريخ، وإمكانات الدخل، والقيمة التي لا تضاهى - هذه هي الفرصة التي كنت تنتظرها. ابحث عن مكانك المثالي.

لم يتم توفير مخطط الطابق للطابق الأول وواجهة المتجر ولكن كل مساحة تبلغ 1100 قدم مربع.

A Legacy Investment.
Rarely does a property like 651 Decatur Street come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, and monthly taxes of $1,288, this is an asset that delivers both character and cash flow, offering nearly a 9% ROI-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and elegant kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 900 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 11-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location, Maximum Visibility. Nestled on a picturesque, tree-lined block, 651 Decatur Street sits at the intersection of Bedford-Stuyvesant and Bushwick, offering the best of both worlds. The property''''s corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you''''ll find beloved local restaurants, charming caf s, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you''''ve been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF