محفظة سكيلمان: فرصة استثمارية ممتازة.

فريق فوراي في مجموعة كوركوران يفتخر بتقديم محفظة سكيلمان، التي تضم ليندسي (53-11 سكيلمان آف) وكاميل (53-17 سكيلمان آف) - مبنيان بالكامل تم تجديدهما على الحدود بين ساني سايد وودسايد.

تشمل هذه الفرصة الاستثمارية الجاهزة 11 وحدة (10 وحدات في سوق حرة، 1 وحدة مؤجرة بأسعار مدعومة)، مما يجمع بين الاستقرار وإمكانات النمو القوي في سوق الإيجارات ذات الطلب العالي. وتم تطوير المبنيين في الأصل في عام 2021، حيث يتميز كلا المبنيين بمطابخ إيطالية، وأرضيات من البلوط، وحمامات مستوحاة من الرخام الكاري الذي يضمن مساحات معيشة ذات جودة عالية وقيمة مستدامة.

ليندسي (5 وحدات) - معدل عائد 4.84%، متوقع 6.6%

كاميل (6 وحدات) - معدل عائد 5.73%، متوقع 7.24%

على بُعد عدة شوارع من قطار 7 عند شارع 52، توفر المحفظة وصولاً ممتازاً إلى ميدتاون مانهاتن، ومحطات سيتى بايك، وخطوط الحافلات الرئيسية. خطوات معدودة من أفضل مطاعم ساني سايد/وودسايد، والمقاهي، وحديقة حدائق ساني سايد، فإن هذا الموقع يجذب المستأجرين الذين يبحثون عن الراحة والسحر.

مع زيادة قدرها 7.8% في عمليات البحث على ستريت إيزى من 2023-2024، تواصل ساني سايد ارتفاعها كسوق استثماري رئيسي. تقدم محفظة سكيلمان عوائد قوية، وتحديثات حديثة، وموقع لا يُضاهى - فرصة استثنائية في كوينز.

للحصول على مزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد لعرض خاص، يرجى الاتصال بنا مباشرة.

The Skillman Portfolio: A Prime Investment Opportunity.

The Forray Team at The Corcoran Group is proud to present The Skillman Portfolio, featuring The Lindsay (53-11 Skillman Ave) and The Camille (53-17 Skillman Ave)-two fully remodeled boutique loft buildings on the Sunnyside-Woodside border.

This turn-key investment includes 11 units (10 free-market, 1 rent-stabilized), blending stability with strong growth potential in a high-demand rental market. Originally redeveloped in 2021, both buildings feature Italian cabinetry, oak flooring, and Carrara marble-inspired bathrooms, ensuring premium living spaces with lasting value.

The Lindsay (5 units) - 4.84% Cap Rate, projected 6.6%

The Camille (6 units) - 5.73% Cap Rate, projected 7.24%

Just blocks from the 7 train at 52nd Street, the portfolio offers prime access to Midtown Manhattan, CitiBike stations, and major bus lines. Steps from top Sunnyside/Woodside restaurants, caf s, and Sunnyside Gardens Park, this location attracts renters seeking both convenience and charm.

With a 7.8% increase in StreetEasy searches from 2023-2024, Sunnyside continues to rise as a premier investment market. The Skillman Portfolio delivers strong returns, modern upgrades, and unbeatable location-an exceptional opportunity in Queens.

For more details or to schedule a private showing, contact us directly.