مرحبًا بكم في 36-46 شارع الحادي عشر، لونغ آيلند سيتي، فرصة نادرة لامتلاك منزل بلدي مع سكن من وحدتين كان مع نفس المالك لأكثر من 70 عامًا وهو الآن في السوق لأول مرة! تقدم هذه العقار المدارة جيدًا المرونة والراحة وإمكانات استثمار مذهلة في واحدة من أكثر الأحياء المطلوبة في نيويورك. الوحدة في الطابق الأول هي شقة مكونة من غرفتي نوم تم تجديدها بالكامل مع قبو مفروش، مما يوفر مساحة معيشة واسعة وعصرية للمالك الساكن. في الوقت نفسه، الوحدة في الطابق الثاني هي أيضًا شقة مكونة من غرفتي نوم، ويمكن استخدامها لتوليد دخل إيجاري. دع إيجارك يساعد في دفع رهنك العقاري! تحتوي الحديقة الخلفية الواسعة على مساحة للترفيه بالإضافة إلى منطقة تخزين كبيرة. سواء كنت تبحث عن العيش في وحدة واستئجار الأخرى أو تبحث عن فرصة استثمار كاملة، فإن هذه العقار تقدم إمكانيات ممتازة.
تقع على قطعة أرض مساحتها 2244 قدم مربع. حديقة غانتري بلازا الحكومية، موما بي إس 1، حديقة هانترز بوينت ساوث، ومجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتسوق. السفر سهل مع الوصول السهل إلى خطوط المترو N وW وF، وعبّارة مدينة نيويورك، وسكك الحديد في لونغ آيلند (LIRR)، مما يضمن اتصالات سريعة وسلسة إلى مانهاتن وما بعدها.
لا تفوت هذه الفرصة الفريدة من نوعها لامتلاك قطعة رئيسية من العقارات في لونغ آيلند سيتي - مثل هذه الفرص لا تتكرر كثيرًا!

Welcome to 36-46 11th Street, Long Island City, a rare opportunity to own a Townhouse with two-unit residence that has been with the same owner for over 70 years and is now hitting the market for the first time! This well-maintained property offers versatility, convenience, and incredible investment potential in one of NYC's most sought-after neighborhoods. The first-floor unit is a fully renovated 2-bedroom apartment with a finished basement, providing a spacious and modern living space for an owner-occupant. Meanwhile, the second-floor unit is also a 2-bedroom apartment, can be used for generating rental income. Let your rental help pay your mortgage! The spacious backyard has for entertaining with a bonus large storage area. Whether you're looking to live in one unit and rent the other or seeking a full investment opportunity, this property offers excellent potential.
Situated on a 2,244 sq ft lot. Gantry Plaza State Park, MoMA PS1, Hunter's Point South Park, and a variety of dining and shopping options. Commuting is a breeze with easy access to the N, W, F, subway lines, the NYC Ferry, and the Long Island Rail Road (LIRR), ensuring quick and seamless connections to Manhattan and beyond.
Don't miss out on this once-in-a-lifetime chance to own a prime piece of Long Island City real estate-opportunities like this don't come around often!