فرصة استثمارية ذهبية في قلب أوزون بارك!

هذا العقار المصنوع من الطوب الصلب يقع في موقع متميز ويقدم إمكانية دخل مزدوج من وحدتين تجارية وسكنية.
• مساحة تجارية: المتجر (بما في ذلك القبو) مؤجر حاليًا لمطعم معروف يعمل منذ أكثر من 10 سنوات. الإيجار مضمون حتى عام 2028، مع خيار تجديد لمدة 5 سنوات، ويغطي 50% من ضريبة العقار، مما يضمن دخلًا ثابتًا وموثوقًا.
• وحدة سكنية: الشقة الفسيحة في الطابق الثاني تحتوي على 4 غرف نوم و4 حمامات كاملة، مجهزة بغلاية مياه جديدة ونظام تدفئة تم تركيبها منذ 3 سنوات.
• عائد الاستثمار: يوفر معدل عائد يبلغ 5.3%.
• موقع ممتاز: على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من محطة مترو أ'، مع بقالة ومطاعم ووسائل النقل المتاحة بالقرب.

لا تفوت هذه الفرصة الاستثمارية النادرة!

Prime Investment Opportunity in the Heart of Ozone Park!

This solid brick property in a prime location offers dual income potential with both commercial and residential units.
• Commercial Space: The storefront (including basement) is currently leased to a well-established restaurant that has been operating for over 10 years. The lease is secured until 2028, with a 5-year renewal option, and covers 50% of the property tax, ensuring stable and reliable income.
• Residential Unit: The spacious second-floor apartment features 4 bedrooms and 4 full bathrooms, equipped with a new water boiler and heating system installed 3 years ago.
• Investment Return: Offers a 5.3% cap rate.
• Prime Location: Just minutes’ walk to the A-line subway, with supermarkets, restaurants, and transportation options conveniently nearby.

Don’t miss this rare investment opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC