فرصة تطوير تجاري/تجزئة رئيسية في قلب مقاطعة أورانج — 33 طريق ترست، ميدالتون، نيويورك — موطن شركة بنك أورانج تراست الراسخة. سيقوم البنك بالانتقال إلى منطقة قريبة وسيقوم بتأجير العقار مقابل 10 آلاف دولار شهرياً على أساس شهري حتى يصبح فرعه الجديد جاهزاً للإشغال، مما يتيح دخلاً فورياً خلال مرحلة التطوير. توفر هذه الحزمة الاستثنائية المكونة من قطعتين رؤية وإمكانية وصول لا مثيل لهما في منطقة الأعمال المزدهرة في مدينة وولكيل، منطقة مركز المدينة (TC) (يرجى الاطلاع على المخطط في المستندات). القطعة الأولى، حيث يعمل البنك (SBL 50-2-59)، تتمتع بحوالي 364 قدم من الواجهة على طريق شوت، و321 قدم على طريق ترست، و306 قدم على طريق دانونغ، وتبلغ مساحتها 2.7 فدان، مما يوفر عرضًا ممتازًا للأعمال. تعزز القطعة التجارية الفارغة المجاورة البالغة مساحتها 1.8 فدان (SBL 50-2-60) الإمكانات التطويرية، حيث تتميز بواجهة تبلغ 203 قدم على طريق ترست و234 قدم على طريق شوت. تقع العقار في موقع مثالي بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية، ومراكز التسوق، والمرافق الطبية، وهو مناسب تماماً للمكاتب المهنية، أو مؤسسات التجزئة، أو المطاعم أو المرافق الطبية، ويقدم مزايا حديثة مصممة من أجل الكفاءة والراحة. كما تم إرفاق فكرة خطة هندسية مقترحة. يرجى ملاحظة أن هناك قيودًا لمدة 10 سنوات على المؤسسات المصرفية. هذه فرصة نادرة لتأمين أصل تجاري متميز في منطقة ذات حركة مرور عالية ونمو مرتفع — لا تفوت هذه الفرصة الاستثمارية الرائعة!

Prime commercial/retail development opportunity in the heart of Orange County—33 Trust Way, Middletown, NY—currentlyhome to the well-established Orange Bank & Trust Company. The bank will be relocating in the area and will lease back for $10k/month NNN on a month to month basis until their new branch is ready for occupancy, allowing for immediate income while in the development phase. This exceptional two-parcel bundle offers unparalleled visibility and accessibility in a thriving business district in the Town of Wallkill, Town Center (TC) Zone (see zoning in Documents). The first parcel, where the bank is operating (SBL 50-2-59), boasts approximately 364 feet of road frontage on Schutt Rd., 321 feet on Trust Way, and 306 feet on Dunning Rd consisting of 2.7 acres, providing excellent exposure for businesses. The adjacent 1.8-acre vacant commercial lot (SBL 50-2-60) further enhances development potential, featuring 203 feet of frontage on Trust Way and 234 feet on Schutt Rd. Ideally positioned near major highways, shopping centers, and medical facilities, this property is perfectly suited for professional offices, retail establishments, restaurants or medical facilities, offering modern amenities designed for efficiency and comfort. A proposed engineer conceptual plan idea is also attached. Please note that a 10-year banking institution restriction applies. This is a rare chance to secure a premier commercial asset in a high-traffic, high-growth area—don’t miss out on this outstanding investment opportunity!