$1,450,000 - 200 Rockaway Avenue, ناسو Valley Stream, NY 11580｜MLS # 828457

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى زاوية متعدد الاستخدامات مكون من 3 وحدات بمساحة 5475 قدم مربع 100% مشغول للبيع في وادي ستريم!!! يتميز المبنى بواجهة ممتازة، رؤية رائعة، تقسيم C-1 قوي، 86 مساحة لوقوف السيارات، أسقف عالية بارتفاع 10 أقدام، ممر خاص، فناء مسور، قطع حافة موضوع بشكل استراتيجي، تقاطع بإشارة مرورية، قبو، منحدر سهل الوصول، إضاءة LED جديدة بالكامل، طاقة ثلاثية الطور، تكييف مركزي، +++!!! تقع الممتلكات في قلب وادي ستريم على بعد 3 مربعات فقط من طريق صهوة الشمس وعلى بعد 4 مربعات فقط من محطة LIRR!!! للممتلكات واجهة 100 قدم على شارع جامايكا الغربي + 25 قدم على شارع روكواي!!! المبنى يقع بجوار موقف سيارات بلدي كبير! للممتلكات عدد حركة مرور يومي يزيد عن 9500 مركبة يوميًا!!! تشمل الجيران أودي، تويوتا، فولكس فاجن، هوندا، بنك تشيس، AT&T، وول مارت، هوم ديبوت، تارغت، ستيبلز، CVS، 7-Eleven، Extra Space Storage، Best Buy، Blink Fitness، Dick’s Sporting Goods، King Kullen، وينديز، Taco Bell، ماكدونالدز، Dollar Tree، ألدي، +++!!! يقدم هذا العقار إمكانات كبيرة للربح!!! قد يكون هذا موقع تطويرك المقبل أو المنزل المقبل لعملك!!!

الدخل:
بيتزا (3600 قدم مربع): $71,600 سنويًا؛ 3% زيادة سنوية؛ عقد إيجار لمدة 10 سنوات + خيار لمدة 10 سنوات.
شقة بغرفتي نوم: $26,400 سنويًا شهريًا.
شقة خلفية بغرفتي نوم: $27,600 سنويًا شهريًا.

إجمالي الدخل الإجمالي الحالي: $125,600 سنويًا.

المصاريف:
غاز: $1,260 سنويًا (تدفئة الشقة فقط)
كهرباء: $526 سنويًا.
الصيانة والإصلاحات: $250 سنويًا.
التأمين: $2,836 سنويًا.
المياه: $600 سنويًا.
الضرائب: $26,091.41 سنويًا.

إجمالي المصاريف: $31,563.41 سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): $94,036.59 سنويًا (6.49 كاب!!!)

MLS #‎	828457
سنة البناء Construction Year	1974
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$26,091
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Valley Stream"
	0.9 ميل إلى محطة قطار "Gibson"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026