***** وحدة المستثمر - المستأجر موجود حتى عام 2027 *****

استثمار جاهز في ميدتاون إيست! يقدم الشقة 19B في 240 شرق 47th فرصة نادرة لامتلاك شقة كوندو محدثة بتوليد دخل مع معدل عائد 3.5%. مع وجود مستأجر بالفعل، توفر هذه الشقة الواقعة في الطوابق العليا 2 غرفة نوم و2 حمام كامل عوائد فورية وإمكانية تقدير على المدى الطويل.

تتميز هذه الإقامة الفسيحة بغرفة معيشة / طعام مملوءة بأشعة الشمس، ومطبخ منفصل، وأرضيات خشبية، ومساحات خزائن وفيرة. توفر النوافذ الكبيرة مناظر مفتوحة للمدينة وضوءًا جميلًا طوال اليوم - ميزات تعزز جاذبية المستأجرين.

أبرز ميزات الاستثمار:

معدل عائد بنسبة 3.5% قوي

مستأجر حتى يونيو 2027 - دخل إيجاري فوري

كوندو صديق للمستثمر مع سياسات إيجار مرنة

طلب قوي على الإيجارات في ميدتاون إيست

مرافق المبنى (برج داغ همرشولد):

حارس أمن وكونسيرج على مدار الساعة

مركز للياقة البدنية على أحدث طراز

سطح مزروع مع مناظر بانورامية للمدينة

مرافق غسيل الملابس في الموقع

مدير مقيم وطاقم عمل

صديق للحيوانات الأليفة

الوصول إلى المرآب

الموقع:
يقع بشكل مثالي في ميدتاون إيست بالقرب من الأمم المتحدة، والمحطة المركزية الكبرى، والعديد من خطوط المترو، يوفر 240 شرق 47th الراحة للمهنيين والمستأجرين الدوليين على حد سواء. محاط بأفضل خيارات الطعام والتسوق، وممشى نهر إيست، يعتبر هذا موقع إيجاري ذو طلب مرتفع بشكل مستمر.

تفاصيل إضافية:

تكاليف حمل منخفضة مقارنة بالدخل الإيجاري

شراء الكوندومinium - لا حاجة لموافقة المجلس

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE UNTIL 2027 *****

Turnkey Investment in Midtown East! Apartment 19B at 240 East 47th Street presents a rare chance to own an income-producing condominium with a 3.5% cap rate. With a tenant already in place, this high-floor 2 -bedroom 2 full bath offers both immediate returns and long-term appreciation potential.

This spacious residence features a sun-filled living/dining room, a separate galley kitchen, hardwood floors, and abundant closet space. Oversized windows provide open city views and great light throughout the day — features that enhance renter appeal.

Investment Highlights:

Solid 3.5% cap rate

Tenant in place until June 2027 – instant rental income

Investor-friendly condo with flexible leasing policies

Strong rental demand in Midtown East

Building Amenities (Dag Hammarskjöld Tower):

24-hour doorman & concierge

State-of-the-art fitness center

Landscaped roof deck with panoramic city views

On-site laundry facilities

Resident manager & staff

Pet-friendly

Garage access

Location:
Perfectly situated in Midtown East near the United Nations, Grand Central, and multiple subway lines, 240 East 47th offers convenience for professionals and international tenants alike. Surrounded by top dining, shopping, and the East River esplanade, this is a consistently high-demand rental location.

Additional Details:

Low carrying costs relative to rental income

Condo purchase – no board approval