فرصة استثمارية ممتازة مكونة من 5 وحدات في القرية المرغوبة بحيرة كاونيوغا.

إذا كنت تبحث عن عقار مربح ذو إمكانيات كبيرة لتضيفه إلى محفظتك، فلا تبحث أكثر من 48-50 طريق هورسشيو ليك. يتكون العقار من قطعتين مجاورتين تباعان كحزمة؛ يحتوي 48 طريق هورسشيو ليك على دوبلكس مزدوج، بينما يحتوي 50 طريق هورسشيو ليك على منزل رئيسي بالإضافة إلى كابينتين تعملان على مدار السنة. كل هذا يقع مباشرة مقابل البحيرة وعلى بعد خطوات من محلات ومطاعم بحيرة كاونيوغا، مما يضمن تدفقاً مستمراً من المستأجرين المحتملين. القرب من منتجع وورلد كاتسكييلز، حديقة كارترايت المائية المغلقة، ومركز ديسكفري ضمنا أن وحدات الإيجار ظلت مشغولة باستمرار.

المنزل الرئيسي مأهول من قبل المالك. يشتمل على ثلاث غرف نوم، وحمامين، وقبو غير مكتمل. يحتوي الطابق الرئيسي على غرفة معيشة فسيحة، غرفة طعام رسمية، ومطبخ كبير. هناك شرفة فسيحة تقع خارج المطبخ. الطابق العلوي يحتوي على ثلاث غرف نوم وحمام كامل. تضفي الأرضيات الخشبية، الغرف الكبيرة، الأسقف العالية، والعديد من النوافذ جماليات وعطر منتصف القرن. يوفر القبو غسالة/مجفف، غلاية جديدة وخزان زيت، والعديد من مساحات التخزين. بصفة عامة، المنزل في حالة جيدة ويحتاج فقط لبعض التحديثات الجمالية قبل أن يكون جاهزًا للإيجار.

يوجد كابينتين في الجزء الخلفي من العقار، وكلاهما مؤجر حاليًا. تم إضافة ثلاث مساحات لوقوف السيارات حديثًا لهذه الوحدات.

الكابينة 50B هي غرفة نوم بحجم جيد مع رواق كبير وغسالة/مجفف داخل الوحدة. تحتوي هذه الكابينة على عزل من رغوة الرش تحت المنزل وعداد كهربائي خاص بها. تم تجديدها قبل بضع سنوات والديكور الداخلي في حالة جيدة.

الكابينة 50C هي استوديو ساحر تم تحديثه مؤخرًا وهو في حالة ممتازة. تحتوي على أرضيات من الفينيل، أسقف من الشيبلا، ومطبخ صغير مع أسطح من الغرانيت وجزيرة. من الخارج، تحتوي على شرفة خشبية مغطاة بعرض الكابينة. تم تجديد هذه الكابينة بنوافذ جديدة، حمام جديد، مطبخ جديد، أرضيات جديدة، وعزل من رغوة الرش. ليس لديها عداد كهربائي خاص بها؛ بل متصلة بالمنزل الرئيسي.

الدوبلكس المزدوج يقدم شقتين من غرفة نوم واحدة، وكلاهما فارغ حاليًا. كل وحدة لها مدخلها الخاص ومواقف سيارات خارج الشارع.

الشقة على الجانب الأيسر (48A) تحتوي على ثلاجة جديدة، موقد كهربائي جديد، وغسالة/مجفف مزدوج. هذه الوحدة في حالة جيدة وجاهزة للإيجار، تحتاج فقط إلى سخان ماء جديد. لديها عداد كهربائي خاص بها.

الشقة على الجانب الأيمن (48B) في مراحلها الأولى من التجديد وستحتاج إلى الانتهاء منها قبل أن يمكن تأجيرها. تم إزالة الأرضيات القديمة وتم إضافة مصابيح جديدة. ينبغي ألا تكون عمليات التجديد شاملة أو تأخذ وقتًا طويلاً، فهي تحتاج فقط إلى خزائن مطبخ، أرضيات، طلاء، وأعمال تشطيب مشابهة. هذه الوحدة أيضًا تحتوي على عداد كهربائي خاص بها.

بحيرة وايت/بحيرة كاونيوغا هي بحيرة بمساحة 280 فدانًا للمراكب السياحية تقع في وسط مقاطعة سوليفان. إنها واحدة من أكثر البحيرات شعبية للسكان والزوار على حد سواء، مما يجعلها جذابة بشكل كبير للمستأجرين المحتملين. جانب بحيرة كاونيوغا منطقة ساحرة تحتوي على متاجر بوتيك ومطاعم. استمتع بالطعام بجوار البحيرة في بنجي وجاكس أو الطاولة المحلية. احصل على بعض الآيس كريم في ستكي فingers ديليكتيبلز أو شريحة بيتزا في سوريللا. احضر قاربك أو زلاجاتك المائية إلى الرصيف العام وامضِ يومًا في واحدة من أفضل البحيرات في المنطقة. احصل على بعض المنتجات المحلية الطازجة في سوق مزارعي بحيرة كاونيوغا الأسبوعي أو توجه إلى طريق بيتhel وودز لحضور حفلة موسيقية أو مهرجان الحصاد.

اتصل بنا اليوم لمزيد من المعلومات ولتلقي مذكرة عرض كاملة.

Excellent 5-unit investment opportunity in the desirable hamlet of Kauneonga Lake.

If you have been searching for a lucrative property with tremendous upside to add to your portfolio, then look no further than 48-50 Horseshoe Lake Road. The property consists of two adjacent lots being sold as a package; 48 Horseshoe Lake Road has a side-by-side duplex & 50 Horseshoe Lake Road has a main house plus two year-round cabins. All of this being right across from the lake and right up the road from Kauneonga Lake’s shops and restaurants ensures a steady stream of potential renters. Close proximity to Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Water Park, & the Center for Discovery has ensured that the rental units have consistently stayed rented.

The main house is owner occupied. It features three bedrooms, two bathrooms and an unfinished basement. The main level has a spacious living room, formal dining room, and a large kitchen. There is a spacious deck located off the kitchen. The upper level has three bedrooms and a full bathroom. Hardwood floors, large rooms, high ceilings, and lots of windows accentuate the mid-century aesthetic and charm. The basement offers a washer/dryer, newer boiler and oil tank, and plenty of storage space. Overall, the house is in good shape and could just use some cosmetic updates before it would be ready to rent.

There are two cabins at the back of the property, both of which are currently rented. Three new parking spaces have recently been added for these units.

Cabin 50B is a good-sized one bedroom with a large foyer and an in-unit washer/dryer. This cabin has spray foam insulation under the house and its own electric meter. It was renovated a few years back and the interior is in good shape.

Cabin 50C is a charming studio that was recently updated and is in excellent condition. It features vinyl plank flooring, shiplap ceilings, and a kitchenette with granite countertops and an island. On the outside, it has a covered wooden deck across the width of the cabin. This cabin was renovated with new windows, a new bathroom, new kitchen, new flooring, and spray foam insulation. It does not have its own electric meter; it is connected to the main house.


The side-by-side duplex offers two 1BR apartments, both of which are currently vacant. Each unit has its own entrance and off-street parking.

The left-side apartment (48A) has a new refrigerator, new electric range, and a combo washer/dryer. This unit is in good shape and is basically ready to be rented out, it just needs a new water heater. It has its own electric meter.

The right-side apartment (48B) is in the early stages of renovation and will need to be finished before it can be rented out. The old flooring has been ripped out and new light fixtures have been added. The renovation shouldn’t be extensive or take too long, it just needs kitchen cabinets, flooring, paint and similar finishing. This unit also has its own electric meter.


White Lake/Kauneonga Lake is a 280-acre motorboat lake located in central Sullivan County. It is one of the most popular lakes for residents and visitors alike, which is a strong draw for potential tenants. The Kauneonga Lake side a charming area with boutique shops and restaurants. Enjoy lakeside dining at Benji & Jakes or The Local Table & Tap. Grab some ice cream at Sticky Fingers Delectables or a slice of pizza at Sorella. Bring your boat or jet skis to the public boat launch and spend the day on one of the best lakes in the area. Score some fresh, local goodies at the weekly Kauneonga Lake Farmer's Market or head up the road to Bethel Woods for a concert or Harvest Festival.

Contact us today for more information and to receive a full offering memorandum.