عقار مختلط الاستخدام استثنائي، فرصة استثمارية فريدة تجمع بين المساحات التجارية والسكنية في موقع رئيسي واحد. يقع في قلب بيلهام باي، يتميز هذا العقار بواجهة صالون أظافر، مثالية لجذب حركة المرور والمساهمة في تحقيق دخل تجاري ثابت. فوق الصالون، ستجد ثلاث شقق مصممة بشكل جيد، تتكون من شقتين تحتوي كل منهما على ثلاث غرف نوم وواحدة تحتوي على غرفتي نوم، كل منها مصممة لتقديم مساحات معيشة مريحة وعصرية. هذه الوحدات مثالية لتعظيم محفظتك الإيجارية إلى جانب الشقق والمساحة التجارية، كما يتضمن العقار منزلاً منفصلاً من ثلاث غرف نوم في الخلف. يوفر هذا المنزل الفسيح بيئة معيشية خاصة وهادئة، مثالية لعائلة تبحث عن مساحة أكبر وإحساس بالخصوصية. مع مزجه بين المساحات التجارية والسكنية، يقدم هذا العقار استثمارًا متعدد الاستخدامات وقابلًا لتحقيق الربح. لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك عقار مختلط الاستخدام في موقع مطلوب. اتصل بنا اليوم لتحديد موعد للعرض وللحصول على نموذج خطة مفصلة للعائدات الحالية، الحالية مع زيادة الإيجار، الحالية مع زيادة الإيجار القصوى، التجديد والإشغال الكامل. معدل العائد المحتمل هو 10%.

Exceptional mixed-use property, a unique investment opportunity that combines commercial and residential spaces in one prime location. Situated in the heart of Pelham Bay, this property features a nail salon storefront, perfect for attracting foot traffic and generating steady commercial income. Above the salon, you'll find three well-appointed apartments, two 3 bedrooms and one two bedroom each designed to offer comfortable and modern living spaces. These units are ideal for maximizing your rental portfolio along with the apartments & commercial space, the property includes a separate three-bedroom house in the back. This spacious home provides a private and serene living environment, perfect for a family seeking more room and a sense of privacy. With its blend of commercial and residential spaces, this property offers a versatile and potentially lucrative investment. Don't miss out on this rare opportunity to own a mixed-use property in a sought-after location. Contact us today to schedule a viewing & for a well drawn up Pro-Forma of current, current with rent increase, current with maximized rent increase, remodel & full occupancy. Cap rate potential is 10%. © 2025 OneKey™ MLS, LLC