**فرصة استثمارية مميزة في جامايكا، كوينز – ملكية مختلطة الاستخدام مع إمكانيات لا حصر لها**

سواء كنت مستثمراً تبحث عن دخل إيجاري ثابت وتقدير على المدى الطويل، أو رائد أعمال يسعى إلى موقع متميز لعملك مع تحقيق إيرادات إضافية، أو مطور يستكشف فرص التوسع وإعادة التطوير، فإن هذه الملكية تقدم لك كل ذلك.

**نظرة عامة على الملكية:**

- الطابق الأول: وحدة تجارية مثالية للتجزئة، أو مساحة مكتبية، أو شركات خدمات.
- الطابق الثاني: شقتان سكنيتان - وحدة فسيحة مكونة من غرفتين نوم ووحدة مريحة مكونة من غرفة نوم واحدة.
- موقع متميز: طرق سريعة رئيسية، وسائل النقل العامة (قطارات وحافلات)، حدائق، تسوق، وترفيه.
- إمكانيات الاستثمار: قاعدة مستأجرين مستقرة مع فرص لتعديلات الإيجار.
- نمو مستقبلي: فرص لتعديلات أو إعادة تطوير الملكية.

**ميزة الموقع**

تقع في واحدة من أكثر أحياء كوينز ديناميكية وسريعة النمو، تستفيد هذه الملكية من حركة مرور عالية ورؤية ممتازة. يضمن الوصول السهل إلى الطرق السريعة الرئيسية، ومترو الأنفاق، ومسارات الحافلات اتصالًا سلسًا مع مانهاتن، وبروكلين، ولاي آيلاند. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الحدائق ومراكز التسوق تجعلها موقعًا مطلوبًا للمستأجرين السكنيين.

**دخل إيجاري ثابت وإمكانات نمو**

مع استمرار تطوير جامايكا، كوينز، هناك إمكانيات قوية لتقدير الإيجار. سواء اخترت الحفاظ على المستأجرين الحاليين أو إعادة هيكلة الملكية لجذب مستأجرين بدفع إيجارات أعلى، فمرونة القرار تعود إليك.

**التنوع والتطوير المستقبلي**

تسمح الطبيعة متعددة الاستخدامات لهذه الملكية بإمكانيات متعددة:

- إدارة عملك الخاص مع الاستفادة من دخل الإيجار السكني.
- تحسين المساحة التجارية لتلبية الطلب المتزايد في المنطقة.
- استكشاف إعادة التطوير أو التوسع لتعظيم قيمة الملكية وزيادة العوائد.

**لماذا تستثمر هنا؟**

? **دخل ثابت راسخ** – مشغولة جزئيًا بمستأجرين موثوقين.
? **موقع عالي الحركة** – مثالي للتجزئة، أو المكاتب، أو الأعمال الخدمية.
? **إمكانات نمو مستقبلية** – توقعات قوية للتقدير في حي مزدهر.
? **مرونة متعددة الاستخدامات** – إدارة عمل، تأجير وحدات، أو استكشاف إعادة التطوير.
? **سهولة الوصول والراحة** – الوصول السهل إلى وسائل النقل الرئيسية، والتسوق، والحدائق، والطرق السريعة.

هذه فرصة نادرة للاستحواذ على ملكية ذات موقع متميز في واحدة من أكثر ممرات كوينز التجارية واعدة. تواصل معي اليوم لترتيب موعد لمشاهدة الملكية واستكشاف الإمكانيات اللا نهائية!

**Prime Investment Opportunity in Jamaica, Queens – Mixed-Use Property with Endless Potential**

Whether you're an investor looking for steady rental income and long-term appreciation, an entrepreneur seeking a prime location for your business while generating additional revenue, or a developer exploring expansion and redevelopment potential, this property offers it all.

**Property Overview:**

- First Floor: Commercial unit ideal for retail, office space, or service-based businesses.
- Second Floor: Two residential apartments – a spacious two-bedroom unit and a comfortable one-bedroom unit.
- Prime Location: Major highways, public transportation (trains and buses), parks, shopping, and entertainment.
- Investment Potential: Stable tenant base with opportunities for rent adjustments.
- Future Growth: Possible property modifications or redevelopment opportunities.

**Location Advantage**

Positioned in one of Queens’ most dynamic and fast-growing neighborhoods, this property benefits from high foot traffic and excellent visibility. Easy access to major highways, subways, and bus routes ensures seamless connectivity to Manhattan, Brooklyn, and Long Island. Additionally, proximity to parks and shopping centers makes this a sought-after location for residential tenants.

**Steady Rental Income & Growth Potential**

With the continued development of Jamaica, Queens, there is strong potential for rent appreciation. Whether you choose to maintain existing tenants or reposition the property to attract higher-paying tenants, the flexibility is yours.

**Versatility & Future Development**

The mixed-use nature of this property allows for multiple possibilities:

- Operate Your Own Business while benefiting from residential rental income.
- Enhance the Commercial Space to cater to the growing demand in the area.
- Explore Redevelopment or Expansion to maximize property value and increase returns.

**Why Invest Here?**

? **Established Income Stream** – Partially occupied with reliable tenants.
? **High-Traffic Location** – Ideal for retail, office, or service-based business.
? **Future Growth Potential** – Strong appreciation outlook in a booming neighborhood.
? **Multi-Use Flexibility** – Operate a business, rent out units, or explore redevelopment.
? **Convenience & Accessibility** – Easy access to major transit, shopping, parks, and highways.

This is a rare opportunity to acquire a well-positioned property in one of Queens’ most promising commercial corridors. Contact me today to schedule a viewing and explore the endless possibilities!