مرحبًا بك في 45 برادهيرست أفينيو، منزل مصمم بأناقة على طراز كوين آن يجمع بشكل سلس بين العمارة الكلاسيكية والحياة العصرية. هذه الإقامة المكونة من عائلتين بعرض يزيد عن 18 قدمًا، بمساحة إجمالية تبلغ 3,815 قدمًا مربعًا، تُسلم فارغة وتتميز بشقة ثلاثية مكونة من أربع غرف نوم، وحمامين ونصف في الطابق العلوي، تتواجد فوق وحدة إيجار جذابة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد في الطابق الأرضي، مما يجعلها فرصة ممتازة لكل من أصحاب المنازل والمستثمرين.

عند دخولك وحدة الإيجار في الطابق الأرضي، تستقبلك خطة مدروسة جيدًا تتضمن باحات أمامية وخلفية. تقدم هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة الوصول إلى الفناء الخلفي. بالإضافة إلى ذلك، يوجد قبو كامل يمكن الوصول إليه عبر السلالم الداخلية مع مدخل منفصل بجوار مدخل الشقة.

بالانتقال إلى الشقة الثلاثية أعلاه، تعرض أرضية الصالون غرفة معيشة دعوة مع أرضيات من الخشب الصلب تمتد في جميع الأنحاء، تكملها أسقف مرتفعة تعزز من شعور الفضاء. تتضمن هذه الطابق أيضًا غرفة حمام صغيرة ومطبخ حديث مجهز بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، ومنطقة تناول الطعام، والوصول المباشر إلى الفناء الخلفي، مما يجعله مثاليًا للتسلية أو الاستمتاع بالوجبات غير الرسمية.

في الطابق الثالث، ستكتشف جناح غرفة النوم الرئيسية، والذي يتضمن حمامًا كاملًا داخليًا مع مغسلتين وحوض استحمام مزود بجدران زجاجية. يحتوي هذا الطابق أيضًا على مساحة دفيئة أو مكتب متعددة الاستخدامات، مما يسمح بمرونة في كيفية استخدام المنطقة.

يتكون الطابق العلوي من غرفتين نوم إضافيتين، بما في ذلك خزانة ملابس كبيرة، مما يوفر مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. يخدم هذا الطابق حمام لتلبية الاحتياجات، بالإضافة إلى منطقة غسيل ملابس ملائمة.

مناطق R6A، مع ضرائب سنوية على العقار تبلغ 10,451 دولار، تقدم هذه الملكية فرصة استثمار رائعة أو منزل جديد في موقع متميز في هارلم.

تقع على بعد مبنيين قصيرين فقط من خطوط مترو الأنفاق A/D (السريعة) وB/C (المحلية)، تقدم هذه الإقامة أيضًا قربًا من قطار الرقم 1 في شارع W145th وBroadway، حيث توفر فقط توقفتين حتى محطة 125th St. والحرم الجامعي في هارلم لجامعة كولومبيا. بالإضافة إلى ذلك، تقع كلية المدينة على بعد بضعة شوارع. الحي المحيط نابض بالحياة، مع حديقة جاكي روبنسون على بعد مبنى واحد، وحديقة ريفربانك الحكومية على شارع 145 الغربية ورافايد درايف تقدم فرصًا ترفيهية لجميع الأعمار. تشمل المرافق الملائمة على طول شارع 145 الغربية صيدلية دوان ريد، سوبر فودتاون للضروريات اليومية، نادي نيويورك الرياضي، وستاربكس.

اكتشف مجموعة متنوعة من الأماكن المحلية الشهيرة التي تعزز من جاذبية المجتمع. لتناول الطعام، استمتع بالأطباق المريحة في مقهى شوغر هيل، والمأكولات الإثيوبية اللذيذة في مقهى تسون، والمأكولات الإيطالية في فومو. يُعرف تشارلز بان فرايد تشيكن بدجاجه المقلي، بينما يقدم بريسولا هارلم أطباق إيطالية لذيذة. يمكنك الاستمتاع بوجبة لذيذة في ذا إيدج هارلم، الذي يقدم قائمة مستوحاة من الطعام الجامايكي. يُعرف هارلم بوبليك بأجوائه المريحة وقائمته المتنوعة التي تضم طعام أمريكي مريح. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الاستمتاع بالمأكولات الهندية الأصيلة في كلوف إنديان، أو تناول وجبة صباحية في كورديل وآت ذا واليس، وهما مجرد خيارين من بين العديد من الخيارات المتاحة. لتناول الوجبات الخفيفة، يقدم بريك جوسييري عصائر طازجة، وعصائر صحية، وأطباق أكاي لذيذة.

أما بالنسبة للمقاهي، فإن مانهاتنفيل كوفي هو المكان المثالي لتناول مشروبك في الصباح، بينما توفر تايدال تي شاي فقاعات طازجة ولذيذة، وكافيه وان هو خيار رائع لوجبة خفيفة سريعة. كما يوفر كومون جود هارلم مساحة ترحيبية للاستمتاع بالقهوة والوجبات الخفيفة.

إذا كنت تبحث عن الحياة الليلية، فإن بار ومطعم هاملتون هول ووييني سيد يتميزان بأجواء حيوية ومشروبات رائعة، بينما يهتم شوغر هيل أفتر هورس بالتجمعات الليلية. يُعرف فالي بوبليك هاوس نيويورك بأجوائه الديناميكية وعروض المشروبات الخاصة.

اغتنم الفرصة للاستثمار في عقار يضعك في قلب مشهد هارلم الديناميكي. لا تدع هذه الفرصة تفوتك - اتصل بنا اليوم لترتيب موعد لمشاهدة العقار!

Welcome to 45 Bradhurst Ave, a beautifully designed Queen Anne style townhouse that seamlessly blends classic architecture with modern living. This 18+ foot wide two-family residence, with a total square footage of 3,815, is delivered vacant and features a spacious four-bedroom, 2.5-bath triplex above a charming one-bedroom, one-bath floor-through rental unit on the ground floor, making it an excellent opportunity for both homeowners and investors.

As you enter the ground floor rental unit, you are greeted by a well-appointed layout that includes front and rear patios. This one-bedroom floor-through apartment offers backyard access. Additionally, there is a full basement accessible via interior stairs with a separate entrance adjacent to the apartment entrance.

Moving to the triplex above, the parlor floor showcases an inviting living room with hardwood floors that extend throughout, complemented by high ceilings that enhance the sense of space. This level also features a powder room and a modern kitchen equipped with stainless steel appliances, a dining area, and direct access to the backyard, perfect for a gazebo, making it ideal for entertaining or enjoying casual meals.

On the third floor, you will discover the primary bedroom suite, which includes an en suite full bathroom with dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub. This floor also has a versatile nursery or office space, allowing for flexibility in how you choose to utilize the area.

The top floor comprises two additional bedrooms, including a walk-in closet, providing ample space for family or guests. A hall bathroom serves this level, along with a convenient laundry area.

Zoned R6A, with annual property taxes of $10,451, this property presents a fantastic investment or a new home in a prime Harlem location.

Ideally located just two short blocks from the A/D (express) and B/C (local) subway lines, this dwelling also offers close proximity to the #1 train on W145th St and Broadway, providing just two stops to the 125th St. station and the Harlem campus of Columbia University. Additionally, City College is located within a few blocks. The surrounding neighborhood is vibrant, with Jackie Robinson Park just a block away and Riverbank State Park on West 145th Street and Riverside Drive offering recreational opportunities for all ages. Convenient amenities along West 145th Street include a Duane Reade pharmacy, Super Foodtown for everyday essentials, New York Sports Club, and Starbucks.

Discover a variety of popular local spots that enhance the community's appeal. For dining, enjoy comforting dishes at Sugar Hill Cafe, flavorful Ethiopian cuisine at Tsion Cafe, and Italian fare at Fumo. Charles Pan-Fried Chicken is renowned for its fried chicken, while Briciola Harlem serves up delicious Italian dishes. You can savor a delightful meal at The Edge Harlem, which offers a Jamaican-inspired menu. Harlem Public is known for its relaxed atmosphere and diverse menu featuring American comfort food. Additionally, you can enjoy authentic Indian cuisine at Clove Indian, or brunch at Cordial and At the Wallace, which are just two of the many options available. For lighter fare, Break Juicery serves fresh juices, healthy smoothies, and delicious acai bowls.

For cafes, Manhattanville Coffee is perfect for your morning brew, Tidal Tea offers fresh and flavorful bubble teas, and CafeOne is great for a quick bite. Common Good Harlem also provides a welcoming space to enjoy coffee and light fare.

If you're looking for nightlife, Hamilton Hall Bar & Restaurant and Winnie Said features a lively atmosphere and great drinks, while Sugar Hill After Hours caters to late-night gatherings. The Vale Public House NYC is known for its vibrant ambiance and drink specials.

Seize the opportunity to invest in a property that places you at the heart of Harlem's dynamic scene. Don’t let this chance pass you by—contact us today to arrange your viewing! © 2025 OneKey™ MLS, LLC