أول مرة في السوق – مبنى من الطوب مكون من أربعة وحدات يقع في قلب غرايفسند، 1945 W 6th St، بروكلين، NY 11223. إنه مبنى مكون من أربعة وحدات تم الحفاظ عليه بدقة، ويقدم إمكانيات استثنائية للمستثمرين والمقيمين في الملكية على حد سواء. يقع على أرض مساحتها 26.67' x 100' مع قدم بناء مساحتها 20.5' x 66'، يتميز هذا العقار بـ 7 غرف نوم و 5.5 حمامات، مما يوفر ترتيباً معيشياً متعدد الاستخدامات مع فرص رائعة لتوليد الدخل. تم تصميم شقة المالك المكونة من طابقين بذكاء من أجل الراحة والوظائف. يضم الطابق الرئيسي غرفتين نوم spacious وحمام كامل ومنطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة ومطبخ شيف مزود بأجهزة عالية الجودة. يشمل الطابق السفلي، الذي يمكن الوصول إليه من المدخلين الأمامي والخلفي، جناح رئيسي خاص مع حمام داخلي وغرفة معيشة ومكتب ومنطقة جلوس وحمام صغير ومساحة تخزين واسعة وغرفة خدمات. يضمن نظام تكييف الهواء بدون قنوات التحكم في المناخ والراحة على مدار السنة. بالإضافة إلى شقة المالك المكونة من طابقين، يحتوي العقار أيضًا على ثلاث وحدات إيجارية مصانة جيدًا، مما يوفر تدفق دخل ثابت. يحتوي الطابق الأول على شقة بغرفة نوم واحدة، بينما يتكون الطابق الثاني من وحدتين متميزتين: واحدة بغرفة نوم واحدة والأخرى بغرفتي نوم. هذا العقار مزود بتدفئة الغاز وسخان ماء ساخن تم تركيبه مؤخرًا، مما يضمن كفاءة الطاقة والموثوقية. تم استبدال السقف العام الماضي، وتم تحديث جميع النوافذ قبل بضع سنوات، مما يوفر ديمومة طويلة الأجل وراحة بال. تضيف ممر مشترك ومرآب منفصل لسيارة واحدة إلى الراحة للسكان. يقع العقار في موقع مثالي بالقرب من خيارات وسائل النقل العامة، بما في ذلك خطوط المترو N وW وF، بالإضافة إلى أفينيو U، والطريق الدائري، ومجموعة متنوعة من المطاعم المشهورة وأماكن الترفيه، مما يوفر إمكانية الوصول وموقعًا متميزًا. سواء كممتلكات استثمارية ذات أداء عالي أو إقامة متعددة الوحدات مرنة، فإن هذه فرصة نادرة في حي غرايفسند الجذاب في بروكلين. قم بجدولة عرض خاص بك اليوم لاستكشاف الإمكانات الكاملة لهذا العقار الاستثنائي.

First Time on the Market – Prime Four-Unit Brick Building Located in the heart of Gravesend, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223, is a meticulously maintained four-unit brick building offering exceptional potential for both investors and owner-occupants. Situated on a 26.67' x 100' lot with a 20.5' x 66' building footprint, this property features 7 bedrooms and 5.5 bathrooms, providing a versatile living arrangement with excellent income-generating opportunities. The owner’s duplex residence is thoughtfully designed for comfort and functionality. The main level features two spacious bedrooms, a full bathroom, an open-concept living and dining area, and a chef’s kitchen with high-end appliances. The lower level, accessible from both the front and rear entrances, includes a private master suite with an ensuite bathroom, a den, an office, a sitting area, a half bath, generous storage space, and a utility room. A ductless AC system ensures year-round climate control and comfort. Complementing the owner’s duplex, the property also includes three well-maintained rental units, providing a steady income stream. The first floor features a one-bedroom apartment, while the second floor consists of two distinct units—one with one bedroom and the other with two bedrooms. This property is equipped with gas heating and a recently installed hot water heater, ensuring energy efficiency and reliability. The roof was replaced just last year, and all windows were updated a few years ago, offering long-term durability and peace of mind. A shared driveway and a detached one-car garage add to the convenience for residents. Ideally located near public transportation options, including the N, W, and F subway lines, as well as Avenue U, the Belt Parkway, and a variety of renowned restaurants and entertainment venues, this property offers both accessibility and a prime location. Whether as a high-performing investment property or a flexible multi-unit residence, this is a rare opportunity in Brooklyn’s desirable Gravesend neighborhood. Schedule your private showing today to explore the full potential of this exceptional property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC