فريق فوراي في مجموعة كوركوران سعيد بتقديم 270 شارع 2 جنوب، وهو عقار مختلط الاستخدام جديد ومRemarkable مصمم للمستخدم والمستثمر الإبداعي المتطلب. يتميز هذا المبنى الطوب المعاد تطويره حديثًا في ويليامزبرغ، بروكلين، بشقة دوبلكس فسيحة تحتوي على 3 غرف نوم و3 حمامات فوق واجهة تجارية، مما يوفر إعدادًا مثاليًا لمكان سكن عمل مملوك للمالك أو فرصة استثمار فريدة تبلغ إجمالاً أكثر من 3686 قدم مربع من مساحة سكنية وتجارية وتخزين متميزة.

يجمع هذا العقار بسلاسة بين الراحة السكنية والقدرة التجارية، ويقع في واحدة من أكثر الأسواق التجارية ديناميكية في البلاد. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مقهى أو معرض أو استوديو إبداعي، أو حتى مطعم، مع الاستمتاع برفاهية إعادة تخيل وتخصيص منزل جميل فوق. سواء تم استخدامه كمكان سكني مملوك للمالك أو كان مؤجرًا بالكامل، فإن كلا من المساحات التجارية والسكنية تعد بإمكانية دخل إيجاري قوي. حالة تصنيفها الضريبي 1 تجعلها استثمارًا استثنائيًا ببساطة.

يمتد السكن الرئيسي لحوالي 2244 قدم مربع، مع 847 قدم مربع إضافية من مساحة القبو المنتهية التي يمكن تخصيصها للاستخدام السكني أو التجاري، أو مشاركتها حسب الحاجة.

توفر المساحة التجارية حوالي 590 قدم مربع من المساحة الداخلية، مكملة بأكثر من 600 قدم مربع من المساحة الخارجية. تتميز هذه المساحة المتعددة الاستخدامات، التي تم الانتهاء منها حديثًا، بأسقف مرتفعة، ونظام تكييف، وحمام نصف متوافق مع ADA، بينما توفر مناطق القبو المشتركة الواسعة مرافق تحضير وتخزين إضافية، بما في ذلك حمام نصف إضافي. هناك إمكانية لتوسيع البصمة التجارية، مما يزيد من تغطية الأرض ويضيف قيمة كبيرة لكل من العقار وفرص الأعمال الخاصة به.

يقع 270 شارع 2 جنوبي في قلب ويليامزبرغ، حيث يوفر وصولاً سهلاً إلى المعالم النابضة بالحياة والنقاط الساخنة. على بعد خطوات قليلة يوجد منتزه دومينو، المعروف بإطلالاته على الواجهة البحرية والمساحات الترفيهية. سيقدر المسافرون القرب من كل من جسر ويليامزبرغ وBQE، بالإضافة إلى خطوط مترو JMZ وL القريبة، مما يجعله مثاليًا للوصول. تشتمل المؤسسات الشهيرة القريبة على L'Industrie Pizzeria وTraif وPies 'n' Thighs وMeadowsweet وMaison Premiere وWilliamsburg Cinema، على سبيل المثال لا الحصر.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 270 S 2nd Street, a remarkable new mixed-use property designed for the discerning creative user and investor. This newly redeveloped brick building in Williamsburg, Brooklyn, features a spacious 3-bedroom, 3-bathroom duplex over a commercial storefront, offering a perfect setup for an owner-occupied live-work residence or a unique investment opportunity totaling over 3,686 SF of premium residential, retail and storage space.

This property seamlessly combines residential comfort with commercial potential, positioned in one of the most dynamic retail markets in the country. It's an ideal choice for those looking to establish a caf , gallery, creative studio, or even a restaurant, while enjoying the luxury of reimagining and personalizing a beautifully appointed home above. Whether used as an owner-occupied residence or fully leased, both the commercial and residential spaces promise strong rental income potential. Its Tax Class 1 status simply makes it an exceptional investment.

The primary residence spans approximately 2,244 square feet, with an additional 847 square feet of finished cellar space that can be allocated for residential or commercial use, or shared as needed.

The commercial space offers approximately 590 square feet of interior area, complemented by over 600 square feet of outdoor space. This newly finished, versatile space boasts high ceilings, HVAC, and an ADA-compliant half bathroom, while ample shared cellar areas provide additional prep and storage facilities, including an extra half bathroom. There is potential to expand the commercial footprint, increasing lot coverage and adding significant value to both the property and its business opportunities.

Located in the heart of Williamsburg, 270 S 2nd Street offers easy access to vibrant landmarks and hotspots. A short stroll away is Domino Park, known for its waterfront views and recreational spaces. Commuters will appreciate proximity to both
the Williamsburg Bridge and the BQE, along with nearby JMZ and L subway lines, making it ideal for accessibility. Popular nearby establishments include L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies 'n' Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere, and Williamsburg Cinema, to name just a few.