ملكة عملية في منزل كوين آن بالقرب من كل شيء

يمتد هذا المنزل المذهل على مساحة تقارب 3,815 قدم مربع، ويتكون من منزلين بأسلوب كوين آن بعرض يزيد عن 18 قدمًا، ويُسلم فارغًا، مما يوفر مرونة استثنائية لأصحاب المنازل والمستثمرين أو لأولئك الذين يبحثون عن مسكن وإمكانية تحقيق دخل.

أبرز خصائص العقار:

- أسقف عالية في كل طابق، مع واجهات شرقية وغربية تغمر المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي
- خمسة أجهزة تحكم في درجة الحرارة، واحد لكل طابق، مما يسمح بالتحكم في المناخ بشكل شخصي
- غلاية غاز للتدفئة بكفاءة
- ساحة أمامية مسورة وساحة خلفية محاطة بسياج

تفاصيل التصميم:

وحدة تأجير في الطابق السفلي:

- شقة واسعة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد تمتد عبر الطابق
- شرفات أمامية وخلفية للاستمتاع في الهواء الطلق
- وصول مباشر إلى الفناء الخلفي لحياة داخلية وخارجية سلسة
- قبو كامل متاح لكلا الوحدتين، مما يوفر تخزينًا ممتازًا أو إمكانية التخصيص

شقة مالك الطابق الثلاثي:

الطابق الأرضي:

- حمام صغير لراحة الضيوف
- غرفة معيشة دعوة مع أرضيات خشبية لامعة وأسقف عالية
- مطبخ جديد يحتوي على أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، منطقة لتناول الطعام، مخزن، والوصول المباشر إلى الفناء الخلفي - مثالي لإنشاء واحة خارجية مع كشك

الطابق الثالث:

- جناح رئيسي واسع مع حمام خاص يحتوي على حوضين و حوض استحمام محاط بزجاج
- غرفة إضافية متعددة الاستخدامات مثالية لروضة أطفال أو مكتب أو غرفة مريحة، بالإضافة إلى زاوية سخية المقابلة لتوفير مساحة مرنة إضافية

الطابق العلوي:

- غرفتان نوم سخيتان، واحدة مع خزانة ملابس وموقع آخر مع زاوية واسعة مثالية لمكتب منزلي
- حمام كامل في الردهة يخدم هذا الطابق
- منطقة غسيل ملائمة لمزيد من العمليّة

الموقع ونمط الحياة:

تم تخصيص المنطقة R6A مع ضرائب عقارية سنوية تبلغ 10,451 دولار، مما يضعك في قلب مجتمع هارلم النابض بالحياة.

وسائل النقل:

- تبعد كتلتان قصيرتان فقط عن خطوط السكك الحديدية السريعة A/D والمحلية B/C
- وصول سهل إلى القطار رقم 1 في شارع ويست 145 وبروادواي، مما يوفر اتصالات سريعة مع حرم جامعة كولومبيا في هارلم ومنطقة مانهاتن.

الحدائق والترفيه القريبة:

- حديقة جاكي روبنسون على بُعد بلوك واحد، توفر مساحة خضراء وأنشطة مجتمعية
- منتزه ريفيربانك العام يقدم الرياضة والسباحة ومناظر خلابة على طول نهر هادسون

المرافق المريحة:

- صيدلية دوين ريد، سوبر فودتاون، نادي نيويورك الرياضي، وستاربكس كلها قريبة لتلبية الاحتياجات اليومية

المطاعم والأماكن الثقافية:

- دلل نفسك بمفضلات الحي مثل مقهى Sugar Hill، ولذائذ إيثيوبية من مقهى Tsion، ومطعم Briciola Harlem، والمأكولات الإيطالية من Fumo، وCharles Pan-Fried Chicken، وقائمة The Edge Harlem المستوحاة من تركيبة جامايكية.

- تذوق الكوكتيلات الحرفية في بار ومطعم Hamilton Hall أو استرخ في Sugar Hill After Hours لحياة ليلية نابضة.
- استمتع بالقهوة الحرفية في Manhattanville Coffee، والعصائر الطازجة في Break Juicery، أو شاي الفقاعات من Tidal Tea للوجبات الخفيفة الأخف.

سواء كنت تبحث عن مكان جميل تسميه منزلك، أو عقار استثماري، أو كليهما، فإن 45 Bradhurst Avenue توفر شخصية لا تضاهى، وراحة حديثة، وموقع رئيسي في هارلم.

لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية - اتصل بنا اليوم لتحديد موعد لمعاينتك الخاصة!

Practical Queen Anne Townhouse Near It All

Spanning approximately 3,815 square feet, this impressive 18-plus-foot-wide, two-family Queen Anne-style home is delivered vacant, offering exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking both a residence and income potential.

Property Highlights:

High ceilings on every floor, with east and west exposures that flood the interiors with natural light

Five thermostats, one for each floor, allowing personalized climate control

Gas boiler for efficient heating

Gated front yard and fenced backyard

Layout Details:

Garden-Level Rental Unit:

Spacious one-bedroom, one-bath floor-through apartment

Front and rear patios for outdoor enjoyment

Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living

Full cellar accessible to both units, providing excellent storage or potential for customization

Owner's Triplex:

Parlor Floor:

Powder room for guests" convenience

Inviting living room with gleaming hardwood floors and soaring ceilings

New kitchen featuring stainless steel appliances, dining area, pantry, and direct backyard access-perfect for creating an outdoor oasis with a gazebo

Third Floor:

Expansive primary suite with an en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub

Versatile bonus room ideal for a nursery, office, or cozy den, plus a generous nook just opposite for additional flexible space

Top Floor:

Two generous bedrooms, one with a walk-in closet and the other with a spacious nook perfect for a home office

Full hall bath serving this level

Convenient laundry area for added practicality

Location & Lifestyle:

Zoned R6A with annual property taxes of $10,451, this property places you right in the heart of Harlem's vibrant community.

Transportation:

Just two short blocks to the A/D express and B/C local subway lines

Easy access to the #1 train at West 145th Street and Broadway, offering swift connections to Columbia University's Harlem campus and Midtown Manhattan

Nearby Parks & Recreation:

Jackie Robinson Park just one block away, providing green space and community activities

Riverbank State Park offering athletics, swimming, and scenic views along the Hudson River

Convenient Amenities:

Duane Reade pharmacy, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks all nearby for everyday essentials

Culinary & Cultural Hotspots:

Indulge in neighborhood favorites like Sugar Hill Caf , Tsion Caf "s Ethiopian delights, Briciola Harlem, Fumo's Italian cuisine, Charles Pan-Fried Chicken, and The Edge Harlem's Jamaican-inspired menu

Savor craft cocktails at Hamilton Hall Bar & Restaurant or unwind at Sugar Hill After Hours for vibrant nightlife

Enjoy artisanal coffee at Manhattanville Coffee, fresh juices at Break Juicery, or bubble tea from Tidal Tea for lighter fare

Whether you're searching for a beautiful place to call home, an investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue offers unmatched character, modern comfort, and a prime Harlem location.

Don't miss this extraordinary opportunity-contact us today to schedule your private viewing!