مرحبًا بكم في 45 برادهيرست أفينيو، وهو منزل مصمم بشكل جميل على طراز كوين آن يجمع بسلاسة بين العمارة الكلاسيكية والعيش العصري. يتميز هذا المنزل العائلي ذو العائلة الواحدة بعرض 18 قدمًا (+)، بمساحة إجمالية تبلغ 3,815 قدم مربع، ويُسلم فارغًا ويضم شقة ثلاثية فسيحة تحتوي على أربع غرف نوم وحمامين ونصف في الأعلى، بالإضافة إلى وحدة تأجير جذابة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد في الطابق الأرضي، مما يجعلها فرصة ممتازة لكل من مالكي المنازل والمستثمرين.

عند دخولك وحدة الإيجار في الطابق الأرضي، تستقبلك تخطيط مجهز بشكل جيد يتضمن أرصفة أمامية وخلفية. تقدم هذه الشقة التي تضم غرفة نوم واحدة الوصول إلى الفناء الخلفي. بالإضافة إلى ذلك، هناك قبو كامل يمكن الوصول إليه عبر الدرج الداخلي مع مدخل منفصل بجانب مدخل الشقة.

عند الانتقال إلى الشقة الثلاثية في الأعلى، يُظهر الطابق الرئيسي غرفة معيشة جذابة بأرضيات خشبية تمتد في جميع الأنحاء، مكملة بسقوف عالية تعزز شعور الفضاء. يتميز هذا الطابق أيضًا بحمام للضيوف ومطبخ عصري مجهز بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، ومنطقة لتناول الطعام، والوصول المباشر إلى الفناء الخلفي، مما يجعله مثاليًا للترفيه أو للاستمتاع بالوجبات غير الرسمية.

في الطابق الثالث، ستكتشف جناح غرفة النوم الرئيسية، الذي يتضمن حمامًا كاملًا خاصًا مزودًا بحوض استحمام دوامة محاط بالزجاج وحوضين. يحتوي هذا الطابق أيضًا على غرفة أطفال أو مساحة مكتبية متعددة الاستخدامات، مما يتيح لك مرونة في كيفية اختيار استخدام هذه المساحة.

يتكون الطابق العلوي من غرفتي نوم إضافيتين، بما في ذلك خزانة ملابس، مما يوفر مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. يخدم هذا المستوى حمام قاعة، بالإضافة إلى منطقة غسيل ملائمة.

مصنفة R6A، مع ضرائب عقارية سنوية قدرها 10,451 دولار، تقدم هذه الخاصية فرصة رائعة للاستثمار أو منزل جديد في موقع رئيسي في هارلم.

تقع على بعد كتلتين قصيرتين من خطوط المترو A/D (السريعة) وB/C (المحلية)، تقدم هذه المسكن أيضًا قربًا من قطار #1 على شارع W145 وBroadway، مع توقفين فقط إلى محطة 125th St. وحرم جامعة كولومبيا في هارلم. بالإضافة إلى ذلك، تقع كلية المدينة على بعد بضع كتل. الحي المحيط نابض بالحياة، مع حديقة جاكي روبنسون على بعد كتلة واحدة فقط وحديقة ريفربانك الحكومية على شارع West 145 وRiverside Drive تقدم فرص ترفيهية لجميع الأعمار. تشمل المرافق المريحة على طول شارع West 145 صيدلية دواين ريد، وسوبر فودتاون للضروريات اليومية، ونادي نيويورك الرياضي، وستاربكس.

اكتشف مجموعة متنوعة من الأماكن المحلية الشهيرة التي تعزز جاذبية المجتمع. لتناول الطعام، استمتع بالأطباق المريحة في Sugar Hill Cafe، والمأكولات الإثيوبية الشهية في Tsion Cafe، والوجبات الإيطالية في Fumo. تشتهر Charles Pan-Fried Chicken بدجاجها المقلي، بينما تقدم Briciola Harlem أطباقًا إيطالية لذيذة. يمكنك الاستمتاع بوجبة لذيذة في The Edge Harlem، الذي يقدم قائمة مستوحاة من جزر الجامايك. يُعرف Harlem Public بأجوائه المريحة وقائمته المتنوعة التي تضم الطعام الأمريكي المريح. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الاستمتاع بالمأكولات الهندية الأصيلة في Clove Indian، أو تناول الإفطار في Cordial وAt the Wallace، وهما فقط من بين العديد من الخيارات المتاحة. لتناول وجبات أخف، يقدم Break Juicery عصائر طازجة، وعصائر صحية، وأطباق Acai لذيذة.

بالنسبة للمقاهي، يعد Manhattanville Coffee مثاليًا لتناول قهوتك الصباحية، وCafeOne رائع لتناول وجبة سريعة. كما يوفر Common Good Harlem مساحة ترحيبية للاستمتاع بالقهوة والوجبات الخفيفة.

إذا كنت تبحث عن الحياة الليلية، فإن Hamilton Hall Bar & Restaurant وWinnie Said يتميزان بأجواء حيوية ومشروبات رائعة، بينما يعد Sugar Hill After Hours وجهة للاجتماعات الليلية المتأخرة. يُعرف Vale Public House NYC بأجوائه النابضة بالحياة وعروض المشروبات الخاصة.

اغتنم الفرصة للاستثمار في عقار يضعك في قلب مشهد هارلم الديناميكي. لا تدع هذه الفرصة تفوتك - اتصل بنا اليوم لترتيب جولتك!

Welcome to 45 Bradhurst Ave, a beautifully designed Queen Anne style townhouse that seamlessly blends classic architecture with modern living. This 18+ foot wide, two-family residence, with a total square footage of 3,815, is delivered vacant and features a spacious four-bedroom, 2.5-bath triplex above a charming one-bedroom, one-bath floor-through rental unit on the ground floor, making it an excellent opportunity for both homeowners and investors.

As you enter the ground floor rental unit, you are greeted by a well-appointed layout that includes front and rear patios. This one-bedroom floor-through apartment offers backyard access. Additionally, there is a full basement accessible via interior stairs with a separate entrance adjacent to the apartment entrance.

Moving to the triplex above, the parlor floor showcases an inviting living room with hardwood floors that extend throughout, complemented by high ceilings that enhance the sense of space. This level also features a powder room and a modern kitchen equipped with stainless steel appliances, a dining area, and direct access to the backyard, perfect for a gazebo, making it ideal for entertaining or enjoying casual meals.

On the third floor, you will discover the primary bedroom suite, which includes an en suite full bathroom with dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub. This floor also has a versatile nursery or office space, allowing for flexibility in how you choose to utilize the area.

The top floor comprises two additional bedrooms, including a walk-in closet, providing ample space for family or guests. A hall bathroom serves this level, along with a convenient laundry area.

Zoned R6A, with annual property taxes of $10,451, this property presents a fantastic investment or a new home in a prime Harlem location.

Ideally located just two short blocks from the A/D (express) and B/C (local) subway lines, this dwelling also offers close proximity to the #1 train on W145th St and Broadway, providing just two stops to the 125th St. station and the Harlem campus of Columbia University. Additionally, City College is located within a few blocks. The surrounding neighborhood is vibrant, with Jackie Robinson Park just a block away and Riverbank State Park on West 145th Street and Riverside Drive offering recreational opportunities for all ages. Convenient amenities along West 145th Street include a Duane Reade pharmacy, Super Foodtown for everyday essentials, New York Sports Club, and Starbucks.

Discover a variety of popular local spots that enhance the community's appeal. For dining, enjoy comforting dishes at Sugar Hill Cafe, flavorful Ethiopian cuisine at Tsion Cafe, and Italian fare at Fumo. Charles Pan-Fried Chicken is renowned for its fried chicken, while Briciola Harlem serves up delicious Italian dishes. You can savor a delightful meal at The Edge Harlem, which offers a Jamaican-inspired menu. Harlem Public is known for its relaxed atmosphere and diverse menu featuring American comfort food. Additionally, you can enjoy authentic Indian cuisine at Clove Indian, or brunch at Cordial and At the Wallace, which are just two of the many options available. For lighter fare, Break Juicery serves fresh juices, healthy smoothies, and delicious acai bowls.

For cafes, Manhattanville Coffee is perfect for your morning brew, and CafeOne is great for a quick bite. Common Good Harlem also provides a welcoming space to enjoy coffee and light fare.

If your'e looking for nightlife, Hamilton Hall Bar & Restaurant and Winnie Said feature a lively atmosphere and great drinks, while Sugar Hill After Hours caters to late-night gatherings. The Vale Public House NYC is known for its vibrant ambiance and drink specials.

Seize the opportunity to invest in a property that places you at the heart of Harlem's dynamic scene. Don't let this chance pass you by-contact us today to arrange your viewing!