فرصة لمطور لبناء على قطعة أرض مساحتها 3,000 قدم مربع في منطقة بروسبكت ليفرتس المتميزة، خارج حي ليفرتس مانور المعروف. ما يميز هذه الفرصة هو تصنيف c2-3/r6، الذي يسمح للمطور ببناء مساحة تجارية في الطابق الأرضي مع وحدات سكنية في الطوابق العليا. مع أقصى معدل مسطح (FAR) ممكن، يمكن الحصول على هيكل بمساحة 14,000 قدم مربع. إذا جمعت هذا مع العقار المجاور في 232 شارع مابل، والذي هو أيضًا معروض للبيع، ستحصل على موقع تطوير متميز جدًا في منطقة مطلوبة للغاية حيث تُباع الشقق بسهولة بأكثر من مليون دولار.

Opportunity for a developer to build upon a 3,000 square foot lot in prime Prospect Lefferts just right outside the Lefferts Manor Landmark district. What's special about this opportunity is the c2-3/r6 zoning, allowing a developer to build a ground commercial space with residential units above. With max facility FAR, its possible to get 14,000 square foot structure. Combine this with the adjacent property next door at 232 Maple Street, which is also for sale, and you have a very prime development site, in a very sought after area where condos easily sell for well above one million dollars.