عاد إلى السوق. الصفقة كانت قد انهارت. شقة مشمسة رائعة تحتوي على غرفتين نوم وحمامين تعود لفترة ما قبل الحرب. هذه الشقة الفريدة المكونة من خمسة غرف تمتد على حوالي 1450 قدماً مربعاً، وتتميز بغرفة معيشة كبيرة بمساحة 27'6" × 17' مع موقد للحطب ونافذتين بحجم 5'4" × 7'4" على نمط الكاسمنت. تحتوي على مطبخ مزود بنافذة ومنطقة تناول الطعام، ومدخل واسع، وأرضيات خشبية أصلية جميلة، وأسقف ذات عوارض، وتكييف هواء من خلال الجدران. بينما تعتبر الإطلالة الأساسية للجنوب، إلا أنها تستمتع أيضًا بتوجهات شمالية وشرقية.
يقع هذا المسكن الأنيق في تعاونية فاخرة كاملة الخدمات تعود لفترة ما قبل الحرب. يقع 170 في 78 شرقًا في مبنى صغير مكون من 28 وحدة ويحتوي على مدير مقيم وخدمة بواب بدوام كامل. يتواجد في واحد من أجمل الشوارع في الجانب الشرقي العلوي، المحاط بالعديد من المنازل الجميلة وكذلك الأشجار المتفتحة، كل واحدة مزينة بأنواع نباتية مزهرة تحتها.
توجد محطة قطار مترو Lexington Avenue #6 على بُعد شارع واحد، بالإضافة إلى خدمات الحافلات، سواء للأعلى أو الأسفل أو عبر المدينة. بالقرب منها توجد أسواق تيريللا وإيلي وبوتفيلد، بالإضافة إلى باتيسيري شانسون. تضم المنطقة العديد من المطاعم الفاخرة، بما في ذلك Sushi Noz، أحد المطاعم اليابانية الأكثر تميزًا في المدينة. يعد Central Park على بُعد أربع كتل سيرًا على الأقدام.
تسمح التعاونية بتمويل بنسبة 50%، وغسالات ومجففات، والحيوانات الأليفة، والشقق الثانوية بموافقة المجلس، وتحتوي على صناديق تخزين خاصة. هناك ضريبة تحويل بنسبة 2.5% يجب أن يدفعها المشتري، بالإضافة إلى الصيانة، وتقييم رأسمالي لفترة خمس سنوات يغطي كلاً من أعمال قانون المحليات الحالي 11 والمصعد الجديد المثبت.

Back on Market. Deal just fell through. Wonderfully Sunny 2 bedroom 2 bath Prewar. This unique five-room home of approximately 1,450 square feet features a Grand 27'6" x 17' living room with wood burning fireplace and two 5'4" x 7'4" oversized casement-styled windows. It has a windowed eat-in-kitchen, large entrance foyer, beautiful original wood flooring, beamed ceilings and through-wall air conditioning. While the primary view is south, it also enjoys northern and eastern exposures.
This gracious residence is in a boutique, full service prewar cooperative. 170 East 78th Street is a small, 28-unit building with a resident manager and full-time doorman service. It is located on one of the most beautiful blocks of the Upper East Side, lined with many beautiful townhouses as well as blossoming trees, each graced with lush, floral plantings below.
The Lexington Avenue #6 train is one block away as is bus service, both up, down and cross-town. Nearby are Citarella's, Eli's and Buttefield's gourmet markets as well as Patisserie Chanson. The neighborhood has numerous fine restaurants, including Sushi Noz, one of the more exclusive Japanese restaurants in the city. Central Park is a quick four-block walk away.
The cooperative permits 50% financing, washers and dryers, pets and pied-a-terres with board approval, and has private storage bins. There is a 2.5% Flip Tax to be paid by the buyer, and in addition to the maintenance, and a five-year Capital Assessment covering both the current Local Law 11 work and the newly installed passenger elevator.