للبيع: فرصة استثمارية مميزة في هارلم!

2159 الجادة الخامسة، نيويورك، NY 10037
سعر الطلب: 6,500,000 دولار
معدل العائد: 6% (متوقع في 2025)

افتح باب استثمار مربح في قلب هارلم! يتيح هذا المبنى متعدد الاستخدامات الذي تبلغ مساحته 10,149 قدم مربع 14 شقة بزيادة الإيجار ومتجر زاوية مع قبو، مما يضمن تدفق دخل متنوع في سوق يتزايد بسرعة.

أهم مميزات العقار:

? إمكانيات عالية للنمو - قد تؤدي الزيادة في الشواغر إلى تعزيز العائدات
? 28 غرفة نوم 14 حمام - وحدات فسيحة من 1 و 2 و 3 غرف نوم
? إعفاء ضريبي J-51 - لا ضريبة عقارية لمدة 10 سنوات أخرى (يوفر حوالي 10,000 دولار سنويًا)
? تجديدات حديثة - أجهزة حديثة، نظام تدفئة محدث، وغرفة غسيل في القبو
? وحدات مليئة بأشعة الشمس - إطلالات شمالية وجنوبية وغربية غير معوقة لضوء طبيعي وفير
? عائد إيجارات قوي - الدخل السنوي الحالي: 436,577 دولار المحتمل: 565,609 دولار
? مبنى متوسط الارتفاع - مرخص Zoning C7 مع 5 طوابق

موقع مميز في هارلم:

? وصول سهل إلى وسائل النقل - بالقرب من مترو الأنفاق، السكك الحديدية للركاب، وخطوط الحافلات الرئيسية
? حي مزدهر - محاط بمراكز ثقافية، تسوق، ومطاعم
? منطقة ذات طلب مرتفع - سوق إيجارات قوي مع إمكانيات تقدير مستمرة

هذه فرصة نادرة للاستثمار في عقار مُحافظ عليه جيدًا ويولد دخلًا بمصاريف منخفضة وإمكانيات طويلة الأمد في واحد من أكثر أحياء نيويورك ديناميكية.

لا تفوت الفرصة - أضمن موقعك في مستقبل هارلم اليوم!

غرفة غسيل

FOR SALE: PRIME HARLEM MIXED-USE INVESTMENT OPPORTUNITY!

2159 FIFTH AVENUE, NEW YORK, NY 10037Asking Price: $6,500,000Cap Rate: 6% (2025 Projected)

Unlock a lucrative investment in the heart of Harlem! This 10,149 SF mixed-use building offers 14 rent-stabilized apartments and a corner retail store with a basement, ensuring a diverse income stream in a rapidly growing market.

PROPERTY HIGHLIGHTS:

? High Upside Potential - Vacancy increases could drive revenue growth
? 28 Bedrooms 14 Bathrooms - Spacious 1, 2 & 3-bedroom units
? J-51 Tax Abatement - No property tax for 10 more years (Saves ~$10K annually)
? Recent Renovations - Modern appliances, upgraded heating system, and basement laundry room
? Sun-Filled Units - Unobstructed northern, southern, and western views for ample natural light
? Strong Rent Roll - Current Annual Income: $436,577 Potential: $565,609
? Mid-Rise Building - Zoned C7 with 5 stories

PRIME HARLEM LOCATION:

? Easy Access to Transit - Close to subway, commuter rail, and major bus lines
?? Thriving Neighborhood - Surrounded by cultural hotspots, shopping, and dining
? High Demand Area - Strong rental market with continued appreciation potential

This is a rare opportunity to invest in a well-maintained, income-generating property with low expenses and long-term upside in one of NYC's most dynamic neighborhoods.

Don't miss out-secure your stake in Harlem's future today!

Laundry Room