مبنى بوتير
145 شارع ناسو، شقة 8A

منطقة مانهاتن السفلى
دوبلكس من غرفتين إلى ثلاث غرف نوم
1600 قدم مربع
مناظر أيقونية من حديقة قاعة المدينة

تنتهي هنا بحثك عن منزل فسيح ومؤثث بشكل جميل في وسط المدينة مع مناظر مذهلة وقيمة استثنائية.

تقدم الشقة 8A في المبنى المميز بوتير دوبلكس لم يُعثر عليه بسهولة، حيث تضم حوالي 1600 قدم مربع من مساحة المعيشة الخاصة والفسيحة والمليئة بالضوء والصوت الهادئ بشكل ملحوظ مع مناظر غير معاقة لحديقة قاعة المدينة من كل نافذة. مُهيأة حالياً كمسكن من غرفتين، توفر هذه المنزل مرونة ملحوظة: كما هو موضح في خطط الطوابق البديلة، يمكن بسهولة إنشاء غرفة نوم ثالثة أو مكتب منزلي في المستوى السفلي الرئيسي (بموافقة المجلس).

المستوى الرئيسي
يرحب مستوى الدخول بك في منطقة معيشة وتناول طعام واسعة تعرفها أسقف مائلة بارتفاع 11 قدمًا وثلاث نوافذ ضخمة تطل على مناظر شاملة للحديقة وأفق المدينة. يغمر التعرض الغربي المساحة بالضوء الطبيعي على مدار اليوم، مما يخلق جوًا دافئًا وعظيمًا.
يتميز مطبخ الشيف الذي يقع في هذا المستوى بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وأسطح عمل من الجرانيت الأسود المصقول، وخزائن من خشب الكمثرى مصممة حسب الطلب، وأرضيات جديدة تمامًا. يكمل حمام كامل تم تجديده مؤخرًا والتخزين المتكامل بشكل ذكي، أسفل الدرج، هذا الطابق، مما يوفر الجمال والوظائف.

المستوى العلوي
اصعد إلى المستوى العلوي، حيث تتوج أسقف بارتفاع 13 قدمًا غرفتين نوم فسيحتين، كل منهما تطل على حديقة قاعة المدينة. تم تجديد الحمام الرئيسي بأسلوب أنيق مع مساحة وخزائن وفيرة، بينما يحتوي خزانة الردهة على غسالة ومجفف للراحة الحديثة.

المبنى
صممه المهندس المعماري نوريس جي. ستاركويذر في عام 1886، يُعد مبنى بوتير واحدًا من أكثر الأمثلة إعجابًا على عمارة الملكة آن في نيويورك، مع واجهته المميزة من الطوب الأحمر والبني والتيراكوتا. تم تحويله إلى تعاونية في عام 1980 وتم تصنيفه كموقع تاريخي في عام 1996، يتمتع هذا المبنى المكون من 11 طابقًا و41 وحدة بصيانة دقيقة وتحديث مدروس:
تجديد اللوبي (2010)
استبدال المصعد (2012)
استبدال النوافذ (2015)
تحديث الممرات وسطح السطح المُخطط
يستمتع السكان بمشرف متواجد على مدار الساعة، ونظام أمان فيديو/نوعي حديث، وسطح مشترك مذهل بإطلالات بانورامية على الأفق. المبنى صديق للحيوانات الأليفة، والصيانة تُعتبر تقريبًا معفية من الضرائب بنسبة 67% (استشر محاسبك).
موقع مثالي عند تقاطع تريبيكا، ومنطقة المال، ومنطقة الميناء وحديقة قاعة المدينة، يوفر مبنى بوتير وصولاً سهلاً إلى عدة وسائل نقل.

The Potter Building 145 Nassau Street, Apt 8A

Downtown Manhattan 2-3 Bedroom Duplex 1,600 SF Iconic Views of City Hall Park

Your search for a spacious, beautifully appointed downtown home with stunning views-and exceptional value-ends here.

Apartment 8A at the landmarked Potter Building is a rarely found duplex loft offering approximately 1,600 square feet of airy, light-filled, private and remarkably quiet living space with unobstructed views of City Hall Park from every window. Currently configured as a two-bedroom residence, this home offers remarkable flexibility: as shown in the alternate floor plans, a third bedroom or home office can easily be created on the main lower level (with Board approval).

Main Level
The entry level welcomes you into an expansive living and dining area defined by soaring 11-foot beamed ceilings and three oversized windows framing sweeping park and skyline views. Western exposure floods the space with natural light throughout the day, creating an atmosphere that's both warm and grand.
A chef's kitchen anchors this level, featuring stainless steel appliances, honed black granite countertops, custom pearwood cabinetry, and brand-new flooring. A recently renovated full bathroom and cleverly integrated storage- beneath the staircase-complete this floor, offering both beauty and functionality.

Upper Level
Ascend to the upper level, where baronial 13-foot ceilings crown two generous bedrooms, each overlooking City Hall Park. The primary bath has been stylishly renovated with abundant counter space and storage, while a hall closet houses a washer and dryer for modern convenience.

The Building
Designed by architect Norris G. Starkweather in 1886, the Potter Building is one of New York's most admired examples of Queen Anne architecture, with its distinctive red brick, brownstone, and terra cotta facade. Converted to a cooperative in 1980 and landmarked in 1996, this 11-story, 41-unit building has been meticulously maintained and thoughtfully updated:
Lobby renovation (2010) Elevator replacement (2012) Window replacement (2015) Refreshed hallways and landscaped roof deck Residents enjoy an attentive on-site superintendent, modern video/fob security system, and a spectacular common roof deck with panoramic skyline views. The building is pet-friendly, and maintenance is approximately 67% tax-deductible (consult your accountant).
Perfectly positioned at the crossroads of Tribeca, the Financial District, the Seaport District and City Hall Park, the Potter Building offers effortless access to multiple subw