فرصة استثمار استثنائية في شرق ويليامزبورغ!

افتح أمامك فرصة استثمار في السوق الحرة مع معدل عائد متوقع يبلغ 6.5% في واحدة من أكثر الأحياء المطلوبة.

118 شارع كينغزلاند هو عقار مكون من أربع وحدات، يحقق دخلاً إيجارياً قوياً ويعمل أيضًا كمنزل يشغله المالك.

نظرة عامة على العقار:
- إجمالي الوحدات: 4 (منتشرة عبر هيكلين منفصلين: 118 شارع كينغزلاند و 118 1/2 شارع كينغزلاند)
- إجمالي غرف النوم: 12
- إجمالي الحمامات: 8
- حجم الأرض: حوالي 2887 قدم مربع.
- التصنيف: M1-1 (يسمح بإمكانيات سكنية وتجارية)

تفاصيل الوحدات:

118 شارع كينغزلاند
- الوحدة 1: 4 غرف نوم / 3 حمامات دوبلكس - تصميم فسيح مع وصول مباشر إلى القبو، مثالي لوظائف إضافية.
- الوحدة 2: 4 غرف نوم / 2 حمامات - مشرقة ومجريّة، تحتوي على شرفة خاصة للاستمتاع في الهواء الطلق.

118 1/2 شارع كينغزلاند
- الوحدة 1: 3 غرف نوم / 2 حمامات - تصميم مفتوح مع إحساس مريح وجذاب.
- الوحدة 2: غرفة نوم واحدة / حمام واحد - تحتوي على شرفة خاصة، مثالية للاسترخاء أو الترفيه.

يحتوي القبو على توصيلات للغسالات. حاليًا، فقط شقة واحدة تصل إلى القبو، ولكن مع مدخلين، يوفر ذلك فرصة رائعة لإنشاء مرافق غسيل داخل المبنى لجميع المستأجرين.

لماذا الاستثمار في 118 شارع كينغزلاند؟

؟ استثمار جاهز - قابل للإيجار بالكامل أو مثالي للمستخدم النهائي الذي يسعى لاحتلال وحدة واحدة بينما يقوم بتأجير الوحدات الأخرى، مما يضمن دخلاً فوريًا بإيجار سوق حر.
؟ لا لوائح إيجارية - لا قيود على الإيجار، مما يوفر مرونة كاملة.
؟ مساحة خارجية - شرفات خاصة وحديقة تعزز من جاذبية المستأجرين.
؟ موقع ممتاز - شرق ويليامزبورغ في نمو سريع، مع زيادة في قيم العقارات.
؟ وصول سهل للنقل - قريب من خطوط مترو الأنفاق G وL وعبّارة نهر الشرق لرحلات سريعة.
؟ طلب مرتفع من المستأجرين - محاط بمقاهي عصرية ومطاعم ونقاط ثقافية.

هذا العقار المدعوم جيدًا والذي ينتج دخلاً يوفر استقرارًا وإمكانيات نمو طويلة الأمد في واحدة من أكثر الأحياء ديناميكية في بروكلين. سواء كنت تبحث عن توسيع محفظتك أو تأمين أصل عالي الأداء، فإن 118 شارع كينغزلاند هو فرصة نادرة تستحق النظر فيها.

مساحة خارجية مشتركة، لا حيوانات أليفة، مساحة خارجية خاصة، تكييف، ما قبل الحرب، مساحة خارجية، غسيل داخل الوحدة.

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg!

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 6.5% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

? Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
? No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
? Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
? Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
? Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
? High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.

Common Outdoor Space,No pets,Private outdoor space,Ac,Pre-War,Outdoor Space,In-unit Laundry