هل هذه الصفقة الحلوة حقيقية؟

895,000 دولار لشقة تم تجديدها تحتوي على غرفتي نوم وحمامين في مبنى متكامل الخدمات؟ وفي قلب الجانب الغربي العلوي؟

لا تفوت الفرصة لتأمين عائد استثمار ممتاز. احجز هذه الفرصة ذات القيمة المدهشة الآن، قبل أن تكتمل تحسينات المبنى، وتنخفض الأسعار، ويحتدم السوق مرة أخرى!

تمتاز هذه الشقة التاريخية بتوزيع جيد وهدوء ملحوظ، حيث تحتوي على تخطيط مرن يوفر عدة تكوينات للمعيشة وتناول الطعام. تحتوي غرفة المعيشة الكبيرة على تعريض مزدوج وتتميز بمطبخ مفتوح مع بار إفطار طويل إضافي يتسع لـ 4-5 أفراد. مع خزائن وفيرة، ومخزن ضخم، وأسطح من الغرانيت، وأجهزة استنالسية كاملة الحجم من Sub-Zero وThermidor وMiele، فإن هذا المطبخ يحتوي على كل ما يحتاجه الطاهي ومنظم الحفلات. انظر الصورة الافتراضية في التخطيط البديل.

تتميز غرفة النوم الرئيسية بحجم ملكي، وتحتوي على خزانة ملابس كبيرة، وحمام متصل مع دش مدخل ومراحيض بيديه كهربائية. كما أن غرفة النوم الثانية المريحة توفر أيضًا خزانة مخصصة كبيرة. يضمن تصميم تقسيم السرير والحمام الخصوصية للجميع، بالإضافة إلى الراحة للضيوف.

تكتمل هذه العرض: أرضيات برازيليّة لامعة، أسقف مزينة بألواح مع قوالب تاجية، مفاتيح ديمر Lutron، أبواب جديدة، وأغطية للمشعات في جميع الأنحاء. بالإضافة إلى ذلك، سيستفيد سكان المبنى من الممرات الجديدة الجميلة التي ستأتي هذا العام.

إن "الأوبرا" هي جمعية سكنية مُدارة بشكل جيد، وتوفر خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة، وفني مقيم، وغسيل على كل طابق، وغرف للدراجات والتخزين (للايجار). الحيوانات الأليفة، والفيلات، وتأجير الشقق الفرعية، والتمويل بنسبة 75% مسموح به بموافقة المجلس.

ستجد نفسك في موقع مثالي بين حديقة ريفرسايد وحديقة سنترال بارك، بالقرب من أبرز معالم مدينة نيويورك مثل المتحف الأمريكي للتاريخ الطبيعي، ومركز لينكولن، ومسرح بيكون، وأقرب ما يكون من المحلات الراقية مثل فير واي، سيتاريللا، وزابار. وسائل النقل سهلة مع خطوط المترو 1/2/3/B/C، والعديد من خطوط الحافلات، ومحطات CitiBike، وطريق هنري هدسون السريع، وكلها قريبة.

IS THIS SWEET DEAL FOR REAL?

$895,000 for a renovated 2 bedroom, 2 bathroom apartment in a full-service building? And in the heart of the Upper West Side?

Don't miss the chance to set yourself up for a great return on investment. Lock in this amazing value opportunity now, before building improvements are completed, rates come down, and the market gets hot again!

Well-proportioned and remarkably quiet, this gem of a pre-war apartment has a flexible layout offering multiple living and dining space configurations. The great room has dual exposures and features an open kitchen with an extra-long breakfast bar seating 4-5. With abundant cabinets, a huge pantry, granite countertops, and full-size stainless appliances by Sub-Zero, Thermidor and Miele, this kitchen has everything the cook and entertainer could desire. See virtually staged photo for alternative layout.

The king-sized primary bedroom features an oversized walk-through closet and en suite bathroom with step-in shower and electric bidet toilet. The comfortable second bedroom also offers a large, custom closet. Its split bed and bath layout ensures privacy for all, as well as convenience for guests.

Completing this offering: gleaming Brazilian cherry floors, beamed ceilings with crown moldings, Lutron dimmer switches, new doors, and radiator covers throughout. Plus, you will have the benefit of the beautiful new building hallways coming this year.

A well-run coop, The Opera offers a 24-hour concierge, live-in superintendent, laundry on every floor, and bike and storage rooms (for rent). Pets, pied-à-terres, subletting, and 75% financing are permitted with board approval.

You will find yourself ideally located between Riverside Park and Central Park, around the corner from top NYC attractions like the American Museum of Natural History, Lincoln Center, and The Beacon Theater, a stone’s throw from gourmet mainstays Fairway, Citarella, and Zabar’s. Transportation is effortless the 1/2/3/B/C subways, multiple bus lines, CitiBike stations, and the Henry Hudson Parkway all in close proximity.