فرصة فريدة لامتلاك وتشغيل وحدة تجارية طبية/مهنية في مبنى نظيف في الجانب الشرقي العلوي!

184-188 شارع إي.70، الوحدة رقم #C2 عند زاوية الجادة الثالثة في كارنيجي هيل ذات الشهرة.

تم تجديدها مؤخرًا وتبلغ مساحتها حوالي 2200 قدم مربع، هذه المساحة المكتبية تلبي احتياجات العمل من جميع الأنواع مما يوفر:
? 3 غرف فحص أو مكاتب
? 2 غرف استشارة أو مكاتب إضافية
? 1 منطقة استقبال كبيرة وغرفة انتظار
? مطبخ كامل
? 1 حمام

الوصول إلى هذه المكاتب المهنية في الموقع منفصل وجانب المدخل السكني، كما يوجد أيضًا وصول للمصعد إلى المكتب.

*** يرجى ملاحظة: هذه العقار يحتوي على محترف طبي مقيم لديه عقد إيجار حتى 30 يونيو 2026. وهذا يمنح أي مالك-مشغل جديد الوقت الكافي لتخطيط انتقاله واتخاذ أي خطوات ضرورية على المستوى البلدي أو الولائي للتشغيل، وتقييم التجديدات اللازمة، وتسويق موقعك الجديد، إلخ.

المنطقة بارزة:
? 13% من سكان نيويورك يعملون الآن بشكل أساسي من المنزل، مما يعود بالنفع الكبير على الأعمال التجارية في الأحياء، مما ينتج حوالي 5000-20000 زائر إضافي خلال النهار في هذه المنطقة من الجانب الشرقي العلوي (لينوكس هيل) - البيانات مقدمة من nyc.gov

Unique opportunity to own and operate a medical/professional commercial condo in a pristine building on the Upper East Side!

184-188 E.70th Street, unit #C2 at the corner of 3rd Avenue in prestigious Carnegie Hill.

Recently renovated and approximately 2200sqft, this office space adequately facilitates business needs of all kinds in offering:
? 3 exam rooms or offices
? 2 consultation rooms or additional offices
? 1 generous reception area and waiting room
? A full kitchen
? 1 bathroom

Access to these professional offices on-site is separate and next to the residential entrance and there is also elevator access to the office.

***Please note: This property has an in-place medical professional who is in a lease until June 30th, 2026. This gives any incoming owner-operator adequate time to plan their move and take any necessary steps required at the municipal or state level to operate, assess renovations to suit, market your new location, etc.

Area notable:
? 13% of New Yorkers are now primarily working from home, greatly benefitting commercial businesses in neighborhoods, producing approx. 5k-20k more in daytime population in this area of the Upper East Side (Lennox Hill) - data courtesy of nyc.gov