=> مُعَدَّة كغرفة نوم 2
=> مطبخ وحمام مُجَدَّدان
=> يُسمَح بغسالة/مجفف داخل الوحدة
=> لا مقابلة مع مجلس الإدارة
=> يُسمَح بالإيجار الفرعي الفوري

==============================
هذه فرصة نادرة – شقة صديقة للمستثمر مع مرونة قواعد الشقق الدائمة ودفء المنزل. لا مقابلة مع مجلس الإدارة، يُسمَح بالإيجار الفرعي الفوري بموافقة المجلس، والترحيب بالشراء تحت شركة ذات مسؤولية محدودة أو ائتمان. سواء كنت تبحث عن مسكن دائم، أو مسكن ثانٍ، أو استثمار ذكي، هذا العقار يحقق جميع المتطلبات.

داخل الشقة، تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد بشكل يجمع بين الأناقة والراحة. المطبخ هو حلم الطهاة مع أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وأسطح عمل جديدة، ومساحة عمل وفيرة. الحمام هو ملاذ فاخر يرفع من روتينك اليومي. الغرفة الثانية مرنة - مثالية كمكتب منزلي، أو غرفة ضيوف، أو حضانة. ولتكتمل المزايا، يسمح بتركيب غسالة/مجفف داخل الوحدة، مما يضيف مستوى من الراحة نادر في الحي.

تقع في "ذا رويال يورك"، وهي شقة ذات خدمات كاملة ومُدارة بشكل جيد، ستستمتع بدار حارس يعمل على مدار 24 ساعة، ومشرف مقيم، وحديقة مشتركة مذهلة المنظر، ومركز لياقة، وغرفة دراجات، ومخزن، ومرافق غسيل جديدة شاسعة. بالإضافة إلى ذلك، يتم تقديم مكان لركن السيارة بمعدل مفضل مع هذه الملكية. صديقة للحيوانات الأليفة، وترحب بالمشترين المشتركين والمسكن الثانوي - هذا منزل ذو معنى.

تقع في واحدة من أكثر المواقع مرغوبية في المنطقة العليا الشرقية بالمدينة، أنت محاط بالراحة والسحر. "تريدر جوز"، "هول فودز"، "مورتون ويليامز"، "بلومينغديلز"، والتسوق من الدكاكين الصغيرة على بُعد لحظات فقط. يقدم "سنترال بارك" ومسار "East River" مساحة نهارية لا نهائية، ومع خطوط المترو Q وF و4-5-6 وN-R وE، ومسارات الحافلات M15/M66 القريبة، تكون المدينة بأكملها في متناول يدك.

منزل مريح، استثمار ذكي، وموقع لا يُضاهى - هذه واحدة يجب رؤيتها.

=> CONFIGURED AS 2-Bed
=> RENOVATED KITCHEN & BATH
=> W/D ALLOWED IN-UNIT
=> NO BOARD INTERVIEW
=> IMMEDIATE SUBLETTING ALLOWED

==============================
This is a rare find—an investor-friendly condop with the flexibility of condo rules and the warmth of a home. No board interview, immediate subletting allowed with board approval, and purchases under an LLC or trust are welcome. Whether you’re looking for a full-time residence, a pied-à-terre, or a smart investment, this one checks all the boxes.

Inside, this two-bedroom, one-bathroom home is designed for both elegance and ease. The kitchen is a chef’s dream with stainless steel appliances, new countertops, and generous workspace. The bathroom is a luxurious retreat that elevates your daily routine. The second bedroom is flexible—ideal as a home office, guest room, or nursery. And to top it all off, washer/dryer installations are permitted in-unit, adding a level of convenience that’s rare in the neighborhood.

Set within The Royal York, a well-run, full-service condop, you’ll enjoy a 24-hour doorman, live-in superintendent, a stunningly landscaped common garden, a fitness center, bike room, storage, and an expansive new laundry facility. Plus, a preferred-rate garage spot is offered with this property. Pet-friendly, welcoming to co-purchasers and pied-à-terres—this is a home that makes sense.

Located in one of the city’s most coveted Upper East Side locations, you’re surrounded by convenience and charm. Trader Joe’s, Whole Foods, Morton Williams, Bloomingdale’s, and boutique shopping are just moments away. Central Park and the East River path offer endless outdoor space, and with the Q, F, 4-5-6, N-R, E subway lines, and M15/M66 bus routes nearby, the entire city is within easy reach.

A comfortable home, a smart investment, and an unbeatable location—this one is a must-see.