تقدم هذه الشقة المتوازنة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في غرايسي غاردنز حوالي 1300 قدم مربع من مساحة المعيشة المرنة. مع ارتفاع الأسقف وتعريضه الجنوبي، تستمتع الشقة بضوء طبيعي ممتاز، يعززه المباني المنخفضة عبر الشارع.

تتضمن الخطة مدخل واسع، منطقة طعام منفصلة، مساحة معرض، وغرفة معيشة بطول 22 قدمًا، مما يخلق تدفقًا سلسًا في جميع الأنحاء. تم تحديث المطبخ المفتوح والمجهز بالنوافذ بشكل ذوقي ويرتبط بشكل سلس بمنطقة الطعام. تحتوي كلتا غرفتي النوم على حمامات خاصة، مع خيار السماح بالوصول المفتوح إلى الحمام الرئيسي. التخزين وفير، مع مساحة خزانة سخية في جميع الأنحاء وغسالة/مجفف داخل الوحدة.

تقع الشقة في شارع هادئ يتوسطه الأشجار أقل من كتلة واحدة من حديقة كارل شورتز، وممشى نهر الشرق، ورسو العبّارة في الشارع التسعين، ومرافق أسبالت غرين الرياضية - بما في ذلك مسبح بحجم أولمبي وملعب ترفيهي - مما يوفر مزيجًا نادرًا من المساحة، والضوء، والحجم، والراحة في موقع متميز في الجانب الشرقي العلوي.

تشمل مرافق المبنى بواب يعمل على مدار الساعة، ومدير مقيم، وغرفة غسيل، وغرفة لدراجات، وغرفة للتخزين، وحديقة وشرفة مشتركة محفوظة بشكل جميل.

*المساحة المقدرة، يرجى استشارة متخصص للتأكيد. هناك ضريبة تحويل بنسبة 2%. هناك تقييم رأس المال بقيمة 342 دولار حتى 31 ديسمبر 2025.

This well-proportioned two-bedroom, two-bathroom pre-war home at Gracie Gardens offers approximately 1,300 square feet of flexible living space. With high ceilings and a south-facing exposure, the apartment enjoys excellent natural light, enhanced by the low-rise buildings across the street.

The layout includes a gracious foyer, a separate dining area, a gallery space, and a 22-foot-long living room, creating an effortless flow throughout. The open, windowed kitchen has been tastefully updated and connects seamlessly to the dining area. Both bedrooms feature ensuite baths, with the option to allow open access to the primary bath. Storage is abundant, with generous closet space throughout and an in-unit washer/dryer.

Set on a quiet, tree-lined street less than a block from Carl Schurz Park, the East River Promenade, the 90th Street Ferry Landing, and Asphalt Green’s athletic facilities—including an Olympic-sized pool and a recreational field—this home offers a rare combination of space, light, volume and convenience in a prime Upper East Side location.

Building amenities include a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, a storage room, and a beautifully maintained shared garden and courtyard.

*Square footage is estimated, please consult a professional to confirm. There is a 2% flip tax. There is a capital assessment of $342 until December 31, 2025.