توفر منازل نيويورك الفاخرة ليست فقط أنيقة ومجهزة بشكل جيد أو تاريخية - بل هي إرث الأيقونات التي صنعت نيويورك ما هي عليه اليوم. تم بناء 122 شرق 38th ستريت بين عامي 1902 و1904 بواسطة أحد أبرز رجال الأعمال في مانهاتن، ويليام ر. هـ. مارتن. لم يكن مارتن مجرد واحد من أكبر حائزي العقارات في مانهاتن، بل كان أيضًا رئيس علامة الملابس الرجالية الشهيرة روجرز بيت، التي قدمت التسعير الشفاف، ووسوم الملابس، وضمانات رد المال للتجزئة. جاء بهذا العبقرية إلى التصميم الأصلي لهذه المنزل المكون من ستة طوابق، والذي تبلغ مساحته 6300 قدم مربع، بواجهة نيو-فيدرالية مبنية من الطوب، ونسب متوازنة، ومصعد مبكر، وسلالم حلزونية متطورة. اشترت ماري تود "مامي" لينكولن إيشام، حفيدة أبراهام لينكولن، وتشارلز برادفورد إيشام المنزل في عام 1906 ومن هنا استمرت مامي في العمل بروح جدها من خلال عمل الخير المتواصل. بحلول التسعينيات، كانت رقم 122 لها مهمة جديدة كمقر لمؤسسة Earth Pledge، وهي منظمة غير ربحية مقرها مانهاتن مكرسة لتعزيز الحياة الخضراء. قاموا بتركيب أول سقف أخضر في المدينة في المنزل عام 1998.

داخل المنزل، الفضاء فسيح بشكل فريد ومصون هندسياً. الأسقف العالية والتزيينات الموجودة في كل غرفة تضيف أناقة رائعة، بينما يرتفع الدرج الفخم عبر قلب المنزل، مُشكلًا خطوط رؤية تصل إلى نافذة السقف في الطابق الرابع. تعمل التفاصيل المعمارية مثل القوائم الخشبية الأصلية، واللمسات الكلاسيكية من الطوب الأحمر، والنوافذ بالأسلوب البالادي كخلفية للمناطق المعيشية المتنوعة التي تنتقل بسهولة بين الأجنحة الخاصة الهادئة والمساحات الإنتاجية. تناسب التخطيط المدروس، المعزز بالأنظمة الحديثة والبنية التحتية، أولئك الذين يسعون لتجربة بيئة عمل-عيش ملهمة.

تمنحك الإقامة في الطوابق العليا من 122 شرق 38th ستريت رفاهية نادرة من الثنائية السلسة - استقبل تجمعات أنيقة في المستويات السفلية، ثم انتقل إلى أعلى إلى ملاذك الخاص المؤلف من 3-4 غرف نوم بعيدًا عن صخب المدينة. توفر المطبخ المتجدد والحديقة المشمسة نقطة هادئة لتناول الطعام في الهواء الطلق، حيث يمكنك الاستمتاع بوجبة هادئة أو كوب من النبيذ بينما تعجب بالمناظر الأيقونية لمبني إمباير ستيت ومبنى كرايسلر. يعزز السقف الأخضر المشهد السلمي، مما يسمح لك بالدخول إلى جنة خضراء على بُعد خطوات فقط من غرفة نومك. سواء كنت تستضيف حدثًا حيويًا أدناه أو ببساطة تستمتع بأمسية هادئة في قلب مانهاتن، توفر هذه الطوابق العليا المزيج المثالي من الترفيه الفاخر والهدوء.

تجسد 122 شرق 38th ستريت روح ريادية من المسؤولية البيئية، حيث تقف كواحدة من أوائل نماذج التصميم الحضري الأخضر في مانهاتن. يتميز المنزل بغلاية غاز عالية الكفاءة من نوع برنهام، ونظام تكييف الهواء من كاريير، وأتمتة منزلية متطورة للتحكم الدقيق في المناخ والإضاءة - مما يقلل بشكل كبير من الأثر الكربوني للعقار. حديقة على السطح، مصممة لالتقاط مياه العواصف وعزل المبنى، تحول الجزء العلوي من المنزل إلى ملاذ بيئي هادئ حيث تنمو الخضروات والأعشاب والزهور الزخرفية. تسهم هذه الترقيات المدروسة في الحفاظ على الطاقة، وتعزيز جودة الهواء، وتوضح التزام المنزل بمستقبل أكثر استدامة.

New York’s finest homes aren’t merely elegant, well-appointed, or historic — they are the legacies of the icons who made New York what it is today.
122 East 38th Street was built between 1902 and 1904 by one of Manhattan’s most prominent businessmen, William R. H. Martin. Martin wasn’t merely one of the largest holders of real estate in Manhattan, he was also the head of storied menswear brand Rogers Peet, which introduced transparent pricing, garment tags and money-back guarantees to retail. He brought that same genius to the original design of this six-story, 6,300 sq. ft. home with a stately Neo-Federalist brick fac¸ade, symmetrical proportions, an early elevator and a sophisticated spiral staircase. Mary Todd “Mamie" Lincoln Isham, the granddaughter of Abraham Lincoln, and Charles Bradford Isham purchased the home in 1906 and it was from here that Mamie continued working in the spirit of her grandfather through tireless philanthropy. By the 1990s, No. 122 had a new mission as the headquarters of the Earth Pledge Foundation, a Manhattan-based nonprofit dedicated to promoting green living. They installed the city’s first green roof at the home in 1998.
Within the house is uniquely voluminous and architecturally well-preserved. Soaring ceilings and beautifully preserved crown moldings imbue every room with gracious elegance, while a breathtaking grand stairway rises through the heart of the home, framing lines of sight all the way up to the fourth-floor skylight. Architectural details like original wood mantels, classic red-brick accents, and Palladian windows serve as a backdrop to versatile living areas that transition effortlessly between serene private quarters and productive spaces. The thoughtful layout, complemented by modern systems and infrastructure, caters to those seeking an inspirational live-work environment.
Living on the top floors of 122 East 38th Street gives you the rare luxury of seamless duality—play host to elegant gatherings in the lower levels, then retreat upstairs to your 3-4 bedroom private sanctuary high above the city bustle. An airy kitchen and sun-drenched terrace offer a serene spot for al fresco dining, where you can savor a quiet meal or a glass of wine while admiring iconic views of the Empire State Building and the Chrysler Building. The lush green roof further enhances this tranquil refuge, allowing you to step into a verdant paradise just steps away from your bedroom. Whether you’re hosting a lively function below or simply enjoying a calm evening in the heart of Manhattan, these top floors deliver the perfect blend of opulent entertaining and peaceful repose.
Embodying a pioneering spirit of environmental responsibility, 122 East 38th Street stands as one of Manhattan’s earliest showcases for green urban design. The townhouse features a high-efficiency Burnham gas boiler, a Carrier chill-water HVAC system, and sophisticated home automation for precise climate and lighting controls—dramatically reducing the property’s carbon footprint. A rooftop garden, designed to capture stormwater and insulate the building, transforms the top of the home into a serene ecological haven where vegetables, herbs, and ornamental flowers thrive. These thoughtful upgrades conserve energy, boost air quality, and illustrate the home’s commitment to a more sustainable future.