وحدة زاوية كبيرة جدًا بغرفة نوم واحدة + حمامين + مكاتب منزلية | فرصة لتحويلها إلى غرفتين نوم

السعر المطلوب: 999,000 دولار
تقريبًا 1,200 قدم مربع | تعرض من الشمال والغرب

هذه فرصة نادرة لشراء وحدة زاوية واسعة وهادئة في قلب ميدتاون الشرقي—بسعر أقل من 1 مليون دولار وتقدم إمكانيات كبيرة للزيادة في المستقبل. مع أكثر من 1,200 قدم مربع من مساحة المعيشة، وحمامين كاملين، ومنطقتي مكاتب منزلية مزدوجتين، ومساحات تخزين متعددة، بما في ذلك خزانة ضخمة للمشي، تعيش هذه الوحدة كغرفة نوم مزدوجة ويمكن تحويلها بسهولة إلى واحدة في المستقبل.

يتميز التخطيط الواسع بمساحة معيشة وتناول طعام مفتوحة تتلقى ضوءًا من الشمال، مع خاصيات مدمجة مصممة خصيصًا، وأرضيات خشبية مصنعة من البلوط العسل. المطبخ المزود بنافذة—وهو نادر في شقق مانهاتن—يواجه الغرب ويشمل أجهزة Bosch و GE، وثلاجة مزودة بتوزيع الماء والث ice، وخزائن فسيحة.

جناح غرفة النوم الواقع في الغرب كبير الحجم ويقع خلف أبواب فرنسية زجاجية مصقولة، ويتضمن منطقة للجلوس/المكتب، وحمام داخلي، وخزانة للمشي تتفوق على تخزين المنازل الضاحية. تم تجديد كلا الحمامين بالكامل بتشطيبات من البورسلين وتركيبات أنيقة.

تم طلاء الشقة حديثًا في عام 2023 وتظهر مؤثثة بالكامل، مما يجعلها مشرقة ومفتوحة وعصرية وقابلة للعيش على الفور—لكنها تقدم مرونة مذهلة لإعادة التكوين في المستقبل. يوجد تصميم مقترح لـ 2BR يمكن مراجعته. تكلفة التجديد المقدرة: حوالي 75,000 دولار.

لماذا تعتبر هذه صفقة ذكية:

- تباع وحدات 2BR/2BA المماثلة في المبنى حاليًا بسعر 1,195,000 دولار
- هذه الوحدة تقدم نفس المساحة، مع فرصة للتخصيص وفق جدولك الزمني
- سعرها للبيع—وسعرها مناسب للنمو في القيمة بعد تحويلها إلى 2BR

بريفيارد - تعاونية كاملة الخدمات مع أوضاع مالية قوية:

- حارس ومدير خدمة على مدار 24 ساعة
- سطح مطور مع إطلالات على الأفق
- غسيل للمقيمين في الطابق الثاني
- مرآب سيارات في الموقع بأسعار مخفضة للمقيمين
- صديقة للحيوانات الأليفة (حد أقصى 2 حيوان أليف تحت 15 رطلاً لكل منهما)
- يُسمح بمسكن مؤقت وتأجير فرعي (مع رسوم)
- وصول ممتاز للنقل: خطوط المترو E وM و4 و5 و6 ضمن دائرة كتلتيّن

لا تفوت الفرصة لامتلاك وحدة زاوية في الطابق العلوي في موقع رئيسي مع مجال للنمو، بسعر أقل بكثير من المقارنات السوقية. نظرًا لتميز هذه الفرصة، فإن الأسعار غير قابلة للتفاوض نهائيًا. سواء كنت ترغب في الترقية، أو التحول، أو الاستثمار، فإن هذه الشقة تقدم مساحة ومرونة لا تضاهى بأقل من 1 مليون دولار.

*جميع الأبعاد والمساحات في المخططات تقريبية.

Oversized 1BR + 2 Bath + Home Offices | Convertible 2BR Opportunity

Asking: $999,000
Approx. 1,200 sq ft | North & West Exposures

This is a rare opportunity to purchase a spacious, quiet, corner combination unit in the heart of Midtown East—priced below $1M and offering tremendous upside potential. With over 1,200 square feet of living space, two full bathrooms, dual home office areas, and multiple storage spaces, including a massive walk-in closet, this home lives like a 2-bedroom and can be converted to one in the future with ease.

The expansive layout features a gracious open-concept living and dining area with north-facing light, custom built-ins, and honey oak engineered wood flooring. The windowed kitchen—a rarity in Manhattan co-ops—faces west and includes Bosch and GE appliances, a water-and-ice dispensing refrigerator, and generous cabinetry.

The west-facing bedroom suite is generously sized and located behind elegant frosted-glass French doors and includes a seating/office area, an en-suite bath, and a walk-in closet that rivals the storage of a suburban home. Both bathrooms have been fully renovated with porcelain finishes and stylish fixtures.

Freshly painted in 2023 and shown fully staged, the apartment feels bright, open, modern and immediately livable—yet offers incredible flexibility for a future reconfiguration. A proposed 2BR layout is available for review. Estimated renovation cost: ~$75,000.

Why This is a Smart Buy:

- Comparable 2BR/2BA units in the building currently sell at $1,195,000
- This home offers the same footprint, with the chance to customize on your timeline
- Priced to sell—and priced to grow in value after a 2BR conversion

The Brevard – Full-Service Co-op with Strong Financials:

- 24-hour doorman and concierge
- Renovated rooftop deck with skyline views
- Resident laundry on 2nd floor
- On-site parking garage with discounted resident rates
- Pet friendly (2 pets max under 15 lbs each)
- Pied-à-terre and sublets permitted (with fee)
- Excellent transportation access: E, M, 4, 5, and 6 subway lines within a 2-block radius

Don’t miss the chance to own a high-floor, corner unit in a prime location with room to grow, priced well below market comps. Due to the uniqueness of this opportunity, prices are non-negotiable and final. Whether you're upsizing, downshifting, or investing, this apartment delivers unmatched space and flexibility for under $1M.

*All dimensions and square footage in floorplans are approximate.