عقار استثماري رئيسي مع إمكانيات تطوير في ويليامسبريدج – مبنى سكني لأربعة عائلات بتصنيف C3/R6 وحقوق هوائية

نقدم فرصة استثمار استثنائية في منطقة ويليامسبريدج المرغوبة في برونكس! يقع هذا المبنى السكني لأربعة عائلات في منطقة تصنيف C3/R6 المطلوبة، مما يوفر إمكانيات تطوير كبيرة. يتضمن العقار وحدة واحدة مكونة من 3 غرف نوم مع حمام، وحدة واحدة مكونة من 2 غرفة نوم مع حمام، ووحدتين مكونتين من 1 غرفة نوم مع حمام لكل منهما، جميعها في حالة جيدة وجاهزة للإيجار أو الإشغال الفوري.

بالإضافة إلى إمكانياته الجذابة في الدخل من الإيجار، يتميز العقار بتداخل تجاري (C3) يسمح بمجموعة متنوعة من الاستخدامات، مما يفتح الأبواب أمام الفرص السكنية والتجارية على حد سواء. كما يستفيد العقار من حقوق هوائية قيمة، مما يوفر فرصة فريدة للتوسع أو التطوير في المستقبل، مما يسمح لك بتعظيم إمكانيات العقار.

المميزات الرئيسية:
- **أربع وحدات إيجارية**: واحدة مكونة من 3 غرف نوم، واحدة مكونة من 2 غرفة نوم، واثنتان مكونتان من 1 غرفة نوم - جميعها تحتوي على حمام واحد لكل منها
- **التصنيف**: C3/R6 مع تداخل تجاري وحقوق هوائية قيمة للتطوير المحتمل في المستقبل
- **التدفئة**: زيت (عارضة)
- **قبو كبير مُعد**: مساحة إضافية للتخزين أو لإمكانية التحويل في المستقبل
- **موقع ممتاز**: قريب من جميع خيارات النقل للوصول بسهولة إلى مانهاتن وما بعدها
- **فرصة استثمارية**: إمكانات عالية لعائدات الإيجار مع مجال للنمو، سواء في القطاع السكني أو التجاري

مع الجمع بين الموقع الرئيسي، والدخل الثابت من الإيجار، وإمكانيات التطوير الكبيرة من خلال التداخل التجاري وحقوق الهواء، يقدم هذا العقار قيمة هائلة على المدى الطويل. لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة للاستثمار في واحدة من أكثر مناطق برونكس واعدة - حجز موعد للعرض اليوم!

Prime Investment Property with Development Potential in Williamsbridge – Four-Family Residential with C3/R6 Zoning and Air Rights

Presenting an exceptional investment opportunity in the desirable Williamsbridge section of the Bronx! This four-family residential building is located in a sought-after C3/R6 zoning district, offering significant development potential. The property includes one 3-bedroom unit with one bath, one 2-bedroom unit with one bath, and two 1-bedroom units with one bath each, all in good condition and ready for immediate rental or occupancy.

In addition to its attractive rental income potential, the property features a commercial overlay (C3) that allows for a variety of uses, opening doors to both residential and commercial opportunities. The property also benefits from valuable air rights, offering a unique chance for future expansion or development, allowing you to maximize the property’s potential.

Key Features:
- **Four Rental Units**: One 3-bedroom, one 2-bedroom, and two 1-bedroom units – all with one bath each
- **Zoning**: C3/R6 with a commercial overlay and valuable air rights for potential future development
- **Heating**: Oil (Above Ground)
- **Large Finished Basement**: Additional space for storage or possible future conversion
- **Excellent Location**: Close to all transportation options for easy access to Manhattan and beyond
- **Investment Opportunity**: High rental income potential with room for growth, both residential and commercial

With the combination of prime location, solid rental income, and significant development opportunities through the commercial overlay and air rights, this property offers tremendous long-term value. Don’t miss out on this unique chance to invest in one of the Bronx’s most promising areas—schedule a viewing today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC