$1,298,000 - 296 Suydam Street, Brooklyn, NY 11237｜MLS # 834217

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية متميزة في بوشويك، نيويورك
اكتشف إمكانيات 296 شارع سويدام، حيث تلتقي الفرصة بالموقع المتميز في قلب بوشويك، نيويورك. توفر هذه العقارة الواسعة التي تبلغ مساحتها 7000 قدم مربع فرصة نادرة لامتلاك مبنى يحتوي على ستة شقق، بما في ذلك وحدتين شاغرتين في الطابق الأول مع قبو وحديقة، مما يوفر إمكانيات لا حصر لها للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء. تقع مباشرة على مقابلة حديقة ماريا هيرنانديز، مما يوفر إطلالات هادئة على الحديقة وأجواء مجتمعية نشطة. معروضة بسعر 214 دولارًا لكل قدم مربع، مما يجعلها فرصة جذابة للغاية في سوق بوشويك المزدهر. توفر الوحدات الشاغرة في الطابق الأول لوحة فارغة للتخصيص، بينما تولد الشقق الموجودة إيرادات إيجارية ثابتة. اغتنم الفرصة في سوق الإيجارات القوي ببوشويك مع فرص تأجير فورية أو إعادة تحديد السعر لتحقيق عوائد أعلى.
قم بتحسين تصنيف R6 واستخدام FAR غير المستغل لتعزيز قيمة العقار بمساحة إضافية قابلة للبناء.
قريبة من عدة خطوط مترو وطرق حافلات، مما يوفر وصولاً سلسًا إلى مانهاتن والأحياء المحيطة.
هذه فرصة نادرة لتأمين عقار ذو طلب عالٍ في واحدة من أكثر أحياء بروكلين ديناميكية. لا تفوت الفرصة. افتح الإمكانيات الكاملة لشارع 296 سويدام.

MLS #‎	834217
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$11,843
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B38
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B13, B60
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B57
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B54
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو L
	7 دقيقة بعيدا عن المترو M
محطة القطار LIRR	2.1 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	2.1 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Prime America Real Estate Inc © 2026