مرحبًا بكم في Residence 4A في Avonova - منزل مشمس في الزاوية الجنوبية الغربية يوفر أكثر من 2100 قدم مربع من المساحة، بمقاييس ما قبل الحرب، وإطلالات واسعة مفتوحة على طول شارع برودواي وشارع ويست 81 من كل غرفة - عرض نادر بسعر 3 مليون دولار فقط في أحد أكثر مجمعات الشقق الفاخرة المرغوبة في الجانب الغربي العلوي.

تطل جميع الغرف على الشارع، مما يوفر ضوءًا رائعًا وإطلالات على المدينة نادرًا ما توجد بهذا السعر. مع أسقف عالية، ومعرض دخول واسع، ومنطقة معيشة وطعام بطول 27 قدمًا، يقدم المنزل كلاً من الفخامة والوظائف. تشمل المطبخ الكبير الذي يحتوي على نوافذ خزائن واسعة، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وهناك ركن فطور ضخم رائع بجوار المطبخ.

كان المنزل في الأصل مكونًا من 4 غرف نوم و3 حمامات، ولكنه تم تكوينه حاليًا كغرفة نوم واسعة واحدة مع إمكانية التحويل بسهولة مرة أخرى (انظر خطة الطابق البديلة المقترحة). قد تم تداول تخطيطات مشابهة في المبنى بأكثر من 4 مليون دولار، مما يقدم فرصة واضحة لإضافة قيمة كبيرة من خلال الترقيات.

تكاليف الحمل الشهرية التي تبلغ 4430 دولارًا فقط تعزز من عرض القيمة - أقل بكثير من متوسطات السوق لمنزل بهذا الحجم والمقياس.

يقع Avonova بشكل مثالي عند 81 و برودواي - على بعد خطوات من سنترال بارك، وحديقة ريفرسايد، والمدارس العليا، والمؤسسات الثقافية، والقطارات السريعة - وهو مجمع سكني ما قبل الحرب يتمتع بخدمات كاملة ويقدم خدمات ديلمان على مدار 24 ساعة، ومركز لياقة بدنية، وسطح مزروع، وغرفة لعب للأطفال، وغرفة دراجات، وتخزين خاص.

 

Welcome to Residence 4A at The Avonova - A sun-flooded southwest corner home offering over 2,100 square feet of space, pre-war scale, and wide-open views up and down Broadway and West 81st Street from every room-a rare offering at just $3M in one of the Upper West Side's most desirable full-service condominiums.

All rooms overlook the street, delivering remarkable light and city views rarely found at this price point. With high ceilings, a wide entry gallery, and a 27-foot living & dining area, the home offers both grandeur and functionality. The large windowed kitchen includes generous cabinetry, stainless steel appliances, and there is an incredible massive breakfast nook off the kitchen.

Originally a 4-bedroom, 3-bath, the home is currently configured as a spacious 3 bed with easy conversion back (see proposed alternate floorplan). Similar layouts in the building have traded north of $4M, presenting a clear opportunity to add meaningful value through upgrades.

Monthly carrying costs of just $4,430 further enhance the value proposition-well below market averages for a home of this size and scale.

Ideally located at 81st and Broadway-steps from Central Park, Riverside Park, top schools, cultural institutions, and express trains-The Avonova is a full-service pre-war condominium offering 24-hour doorman, fitness center, landscaped roof deck, children's playroom, bike room, and private storage.