تم بناء هذا المنزل الحديث مؤخرًا ولم يُستخدم كثيرًا، فهو فرصة ذهبية لعقد العزم لمن سيحافظون عليه، حيث يتمتع بحقوق الوصول إلى البحيرة الجميلة والخاصة، بحيرة أمبر، في ليفينغستون مانور. تم تصميمه وهندسته ليكون سهل المعيشة واقتصاديًا في الصيانة، ويعمل بشكل مثالي كمنزل رئيسي أو منزل عطلات نهاية الأسبوع.

تشع أشعة الضوء من النوافذ المواجهة للجنوب لتضيء غرفة المعيشة الجميلة - المكان الذي ستجري فيه الحياة اليومية. ارتفاع السقف يصل إلى 13 قدماً. من السهل تخيل لحظات هادئة من تناول القهوة في الصباح على السطح في الأشهر الدافئة. وفي الأشهر الباردة، يمكن إشعال موقد الحطب وإقامة حفلة عشاء مع الأصدقاء. على مدار السنوات، ستكون هذه هي اللحظات التي ستتراكم وتعمق الحب لهذا المنزل العظيم.

يمتلك المطبخ أسطحًا جميلة ومتينة من الكوارتز، وموقد غاز البروبان، والعديد من خيارات التخزين. يمكن سحب بعض الكراسي أو الكراسي العالية إلى الجزيرة لتناول الإفطار. يوجد طاولة طعام مثالية قد تم وضعها بطريقة تجعلها تستوعب بسهولة ثمانية أشخاص.

في منطقة المعيشة، تفتح بابان زجاجيان كبيران على سطح يمتد على 400 قدم مربع يبدو كامتداد للداخلية - مطبخ صيفي حقيقي. اشوِ اللحم، وتناولا العشاء، واستمتع بالاسترخاء تحت مظلة الأشجار مع صوت أوراق الشجر الم rustling. يحتفظ وحدة التكييف الصغيرة بالجو باردًا، ولكن إذا زادت الحرارة، فإن بحيرة أمبر ليست بعيدة، يمكن الوصول إليها بنزهة قصيرة أو جولة بالدراجة.

في نهاية الممر، تم إخفاء غرفة الغسيل بشكل غير ملحوظ خلف باب للحفاظ على الهدوء والخصوصية. تعتبر الغرفة الأولى صغيرة الحجم لكن هواءها متجدد بفضل السقف المائل نحو الأعلى، وهي مثالية للضيوف أو كمكتب منزلي. تحتوي الحمام المجاور على بلاط قطارات في حوض الاستحمام / الدش وبلاط سداسي على الأرض لإضفاء لمسة من التباين والملمس.

الغرفة الثانية أكثر اتساعًا وتقع في مؤخرة المنزل - مثالية للنائمين الحساسيين للضوء (رغم أن الستائر المعتمة قد تكون مفيدة، بفضل النوافذ الكبيرة). جميع الغرف تحتوي على خزائن واسعة.

تعتبر الجناح الرئيسي ملاذًا حقيقيًا. واسع من حيث المساحة وارتفاع السقف، ويشمل حمامًا أنيقًا مع حوضي غسيل، ودش بالمشي، وحوض استحمام عميق. توفر خزانتان مساحة كافية للملابس، ويوجد وصول مباشر إلى السطح - مثالي للاحتباء في الصباح أو لمشاهدة النجوم في الليل.

تعتبر بحيرة أمبر واحدة من أجمل البحيرات في المنطقة. ترتفع عن سطح البحر بمقدار 1900 قدم وتُغذى من الينابيع بالمياه الباردة النقية من أكوات كاتسكيلي. تتدفق مياهها لتغذي صيد سمك السلمون المشهور في نهر بيفيركيل. الوصول إليها هو مجرد 10 دقائق سيرًا على الأقدام (أو بالسيارة أو الدراجة بسرعة)، مع رصيف مشترك لإطلاق القوارب - أو نفسك - في المياه الصافية البلورية. احضر قارب زوارق أو قارب صغير واصطاد سمك الباس أو السمك الأصفر أو البيكريل.

وعندما تكون جاهزًا للعودة إلى الحضارة، ستكون على بعد ثماني دقائق فقط من روسكوة - حيث توجد جرizzly Bagels وThe Junction - أو ليفينغستون مانور، موطن مطعم Stumble Out ومساحة فنون كاتسكيلي، من بين العديد من الأماكن الأخرى.

Recently constructed and very lightly used, this modern ranch with lake rights(!) to the beautiful and private Amber Lake in Livingston Manor is a golden opportunity for its next stewards. Designed and engineered to be both highly livable and economical to maintain, it works perfectly as a primary or weekend home.

Light streams in the south-facing windows to illuminate the lovely great room – the place where everyday living will unfold. The ceiling height soars up to 13’. It is easy to visualize quiet quotidian moments having a morning coffee on the deck in the warmer months. In the colder months, fire up the wood stove and have a dinner party with friends. Over the years, these are the memorable times that will accumulate and deepen affection for this great home.

The kitchen has lovely and durable quartz countertops, a propane stove, and loads of storage. Pull up a couple of stools or a highchair to the island for breakfast. There’s a perfectly situated dining room table that easily seats eight.

In the living area, two oversized sliding glass doors open onto a sprawling 400 sq ft deck that feels like an extension of the interior—a true summer kitchen. Grill, dine, and relax under the canopy of trees, with rustling leaves as your soundtrack. A mini-split unit keeps things cool, but if the heat gets intense, Amber Lake is just a short stroll or bike ride away.

Down the hall, the laundry room is discreetly tucked behind a door to keep things quiet and out of sight. The first bedroom—modest in size but airy thanks to the upward-sloping roofline—is ideal for guests or a home office. The adjacent bathroom features subway tile in the tub/shower combo and hexagon tile on the floor for a touch of contrast and texture.

The second bedroom is more spacious and located at the rear of the house—perfect for light-sensitive sleepers (though blackout shades might still come in handy, thanks to the large windows). All bedrooms have ample closet storage.

The primary suite is a true sanctuary. Generous in both square footage and ceiling height, it includes a luxurious en-suite bath with dual sinks, a walk-in shower, and a deep soaking tub. Dual closets provide plenty of wardrobe space, and there’s direct access to the deck—ideal for a quiet morning retreat or late-night stargazing.

Amber Lake is one of the nicest lakes in the area. It is at 1900’ elevation and is spring-fed by the cold, pure Catskills aquafer. Its waters flow down to feed the renowned trout fishing of the Beaverkill River. Access is just a 10 minute walk (or a quick drive or bike ride), with a shared pier for launching boats—or yourself—into the crystal-clear water. Bring a canoe or jon boat and fish for bass, perch, or pickerel.

And when you're ready to rejoin civilization, you’re just eight minutes from either Roscoe—with Grizzly Bagels and The Junction—or Livingston Manor, home to Stumble Out restaurant and the Catskill Art Space, among many others.