مرحبًا بك في الإقامة 7W في 1 جرايسي سكوير - منزل واسع وكanvas فارغ لتجديدات أحلامك. تم الحفاظ عليه بعناية من قبل نفس العائلة لعدة عقود، هذا الفضاء الواسع جاهز الآن لفصلها التالي. يقع في 1 جرايسي سكوير، وهو تعاون سكني ساحر من فترة ما قبل الحرب يضم حارس بدوام كامل ومشرف مقيم، يوفر المبنى جوًا حميميًا مع 22 مسكنًا فقط.

عند الوصول إلى الطابق السابع، مع وجود وحدة واحدة فقط أخرى في طابقك، يتم الترحيب بك في 7W، تصميم كلاسيكي رائع يتضمن تفاصيل أصلية ساحرة مثل قوالب التاج، مدفأة تعمل، وتدفق أنيق يبعث على الإحساس بمنزل، داخل راحة مبنى يتمتع بكامل الخدمة. توفر غرفة المعيشة الفسيحة إطلالات بانورامية رائعة على المنتزه والماء، بينما تتصل غرفة الطعام الرسمية الكبرى، التي تحتوي على نافذتها الخاصة، بسلاسة بالمطبخ. المطبخ الذي يواجه الجنوب، والمضاء بأشعة الشمس الطبيعية، يمثل الخلفية المثالية لتجديد مخصص. بجانب المطبخ يوجد ممر صغير يؤدي إلى غرفة ذات نافذة، كانت في الأصل أماكن للموظفين، أو مثالية لمكتب منزلي - مما يوفر الخصوصية لمكالمات زووم ومتكامل مع حمام كامل.

في الجناح الغربي، ستجد ثلاث غرف نوم كبيرة، وحمامين كاملين، والعديد من خزائن الملابس. تتمتع الجناح الرئيسي بمشاهد ركنية مع إطلالات مؤطرة على المنتزه، وحمام خاص ذو نافذة. تقع الغرفتان الإضافيتان ذاتا الاتجاه الغربي على كلا جانبي حمام كامل ذو نافذة. تشمل هذه المنزل أيضًا غسالة ومجفف داخل الوحدة، وتسمح بالحيوانات الأليفة بموافقة الإدارة.

بينما هذه الإقامة مستعدة للتجديد، فإنها تقدم فرصة رائعة لإنشاء منزل مخصص في مبنى مشهور في الجانب الشرقي العلوي. يسمح التعاون بتمويل يصل إلى 50٪، ويبلغ ضريبة الربح 3٪، كما أن هذه المنزل تشمل أيضًا مساحة تخزين.

تعد 1 جرايسي سكوير ملاذًا هادئًا، تقع على طول شارع هادئ مع وصول مباشر إلى ممشى نهر شرق وبارك كارل شورتز كحديقة أمامية لك. استمتع بنزهات ساحرة على الواجهة البحرية، ومسارات للجري، ومقاعد ساحرة تطل على النهر. مع أفضل ما يقدمه الجانب الشرقي العلوي على باب منزلك، يوفر قطار Q من شارع 86 وشارع الثاني وصولًا سريعًا إلى بقية المدينة.

يتطلب 1 جرايسي سكوير دفعة أولى لا تقل عن 50%.

Welcome to Residence 7W at 1 Gracie Square-a sprawling home and a blank canvas for the renovation of your dreams. Lovingly maintained by the same family for decades, this expansive space is now ready for its next chapter. Nestled within 1 Gracie Square, a charming prewar co-op with a full-time doorman and live-in superintendent, the co-op building offers an intimate atmosphere with just 22 residences.

Upon reaching the 7th floor, with only one other unit on your floor, you are welcomed into 7W, an incredible classic 7 layout, featuring charming original details such as crown moldings, a working fireplace, and an elegant flow that evokes the feel of a house, within the convenience of a full-service building. The spacious living room offers picturesque park and water views, while the grand formal dining room, with its own window, seamlessly connects to the kitchen. The south-facing kitchen, bathed in natural light, presents the perfect backdrop for a custom renovation. Adjacent to the kitchen is a small hallway leading to a windowed room, originally staff quarters, or ideal for a home office-offering privacy for Zoom calls and complete with a full bathroom.

In the west wing, you'll find three oversized bedrooms, two full bathrooms, and multiple walk-in closets. The primary suite boasts corner exposures with framed views of the park, and an en-suite windowed bathroom. The two additional west-facing bedrooms are situated on either side of a windowed full-bathroom. This home also includes an in-unit washer and dryer, and allows pets with board approval.

While this residence is primed for renovation, it presents an incredible opportunity to create a customized home in a coveted Upper East Side building. The co-op permits up to 50% financing, has a 3% flip tax, and this home also includes storage.

A serene enclave, 1 Gracie Square is set along a quiet street with direct access to the East River Promenade and Carl Schurz Park as your front yard. Enjoy scenic waterfront walks, jogging paths, and charming benches overlooking the river. With the best of the Upper East Side at your doorstep, the 86th Street/Second Avenue Q train provides quick access to the rest of the city.

1 Gracie Sq requires a minimum of 50% down.