انتباه المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين! هذه فرصة نادرة لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات في قلب محطة هنتنغتون. يقع على شارع برودواي بين شارع نيويورك وشارع بارك، ويقدم هذا العقار رؤية استثنائية مع حركة مرور عالية - حوالي 8,000 إلى 9,000 مركبة تمر يوميًا، مما يجعله مثاليًا للإعلانات والتعرض. فتحة المنطقة C6 تفتح عالمًا من الاحتمالات، سواء كنت تبحث عن تطوير أو استثمار أو إشغال.

يتميز العقار بمسكنين متعددين منفصلين، كل منهما يحتوي على شقق فسيحة من غرفتي نوم. تشمل إحدى الوحدات مكتبًا مكونًا من 4 غرف في الطابق الثاني، مثالي لاحتياجات عملك. تتضمن الأخرى مكتبًا صغيرًا يطل على برودواي، بالإضافة إلى قبو يحمل إمكانية، مزود بحمام كامل.

بالإضافة إلى المساكن، ستستمتع بقطع أرض مسورة generous 7,000 قدم مربع مع جراج مزدوج ذو قدرة على التحمل - مثالي للتخزين أو استخدام تجاري إضافي. مع إيجار شهري حالي قدره 7,000 دولار، فإن إمكانات الدخل كبيرة، خاصة مع زيادة الإيجارات المتأخرة. يمكن أن يحقق العقار بسهولة 10,000–11,000 دولار شهريًا مع جهد بسيط.

سواء كنت مستثمرًا تبحث عن إمكانيات لزيادة الدخل، أو مطورًا يسعى لموقع رئيسي، أو مستخدمًا نهائيًا يحتاج إلى مساحة للأعمال والمعيشة، فإن هذا العقار يجب أن يتم رؤيته!

Attention Investors, Developers, and End-Users! This is a rare opportunity to own a versatile property in the heart of Huntington Station. Located on Broadway between New York Ave and Park Ave, this property offers exceptional visibility with high traffic—approximately 8,000 to 9,000 vehicles passing daily, making it perfect for signage and exposure. The C6 zoning opens up a world of possibilities, whether you're looking to develop, invest, or occupy.

The property features two separate multi-use dwellings, each with spacious 2-bedroom apartments. One of the units includes a 4-room office on the second floor, ideal for your business needs. The other includes a small office facing Broadway, plus a basement that holds potential, complete with a full bathroom.

In addition to the dwellings, you'll enjoy a generous 7,000 sq ft gated lot with a heavy-duty dual garage—perfect for storage or additional business use. With a current rent roll of $7,000 per month, the income potential is significant, especially with rent increases overdue. The property could easily command $10,000–$11,000 per month with minimal effort.

Whether you're an investor looking for income potential, a developer seeking a prime location, or an end-user in need of space for both business and living, this property is a must-see!