$9,955,000 - 15A / 15 & 13 S Menantic Road, سوفولك Shelter Island, NY 11964｜MLS # 842673

Property Description « عربي Arabic »

لأول مرة منذ أكثر من قرن، يتم عرض هذه المجموعة الاستثنائية من العقارات المملوكة عبر الأجيال معًا كفرصة فريدة ونادرة. تقع هذه القطع الثلاثة على طول مجرى نهر مينيانتيك الهادئ والخلاب، وتبلغ مساحتها الإجمالية 4.9 فدان، وقد تم دمجها في عملية بيع واحدة، مما يوفر ملاذًا مائيًا لا مثيل له.

يوفر مجرى نهر مينيانتيك، المعروف باسم "حفرة الإعصار" لحماية القوارب أثناء العواصف، إمكانية الوصول إلى كلاً من الشمال والجنوب، وهو قريب من مونتاوك. لمحبي القوارب، تتضمن هذه العرض رصيفًا ثابتًا بطول 100 قدم، مزودًا بممشى بعرض 6 أقدام مع مقعد، بالإضافة إلى منحدر بلاستيكي بطول 12 قدم يؤدي إلى رصيف عائم بحجم 30x6 قدم مع ثلاثة دعامات راسية. يتوفر أيضًا ربطين على النهر، قيد إعادة التقديم.

في قلب هذا العرض تقع 15A طريق مينيانتيك، وهو مسكن قانوني مخصص لأسرتين مع مساحة معيشة مذهلة تبلغ 3,944 قدم مربع تم تجديدها بعناية. يتميز هذا المنزل الأنيق بخمس غرف نوم، وأربعة حمامات بالإضافة إلى حمامين ونصف، ومرآب بمساحة 483 قدم مربع، جميعها مصممة بعناية لتعظيم المناظر الخلابة للنهر. الضرائب: 12,206.00 دولار.

بجوار هذا المسكن توجد 15 طريق مينيانتيك، وهي قطعة أرض نظيفة وفارغة بمساحة 1.3 فدان، تقدم إمكانيات لا نهاية لها لتعزيز هذه الملكية الاستثنائية. الضرائب: 4,325.00 دولار.
يكتمل الثلاثي بـ 13 طريق مينيانتيك، وهو بنغالو ساحر من ثلاثينيات القرن الماضي مع غرفتي نوم وحمام واحد على مساحة 1.47 فدان، ومنزل جديد من طابقين به أربع غرف نوم وحمامين ونصف مع مرآب مرفق لسيارتين في المراحل النهائية من البناء. الضرائب: 8,521.00 دولار.

ما يميز هذه الملكية حقًا هو موقعها الاستثنائي المشابه لحديقة الأشجار، المزينة بمجموعة من الأشجار النادرة والناضجة، بما في ذلك خشب الزان النحاسي، والماغنوليا الجنوبية، والبتولا الأبيض، وشجرة الألغاز، والأشجار العملاقة الحمراء، واللندن، والبرتقال الأوساج، وأشجار القيقب الياباني الأحمر، والحلوى. جمال هذه الأرض الطبيعي لا يضاهى ببساطة.

هذه فرصة عمر واحدة لامتلاك مجمع مائي ذو إمكانيات غير محدودة - مسكن قانوني متعدد الأسر، بنغالو تاريخي، منزل قيد الإنشاء، وقطعة أرض غير مستغلة - جميعها في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة. إنها بالفعل كنز نادر للمشتري المت discerning الذي يسعى إلى الحصرية، والجمال الطبيعي، والمعيشة المائية التي لا تضاهى.

MLS #‎	842673
الوصف Details	9 غرفة نوم ، 4 حمام ، 2 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، كراج ، مكيف هواء ، 3944 ft2 قدم مربع ، 366 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 326 يومًا
سنة البناء Construction Year	1983
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$25,052
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو جزئي Partial
محطة القطار LIRR	2.8 ميل إلى محطة قطار "Greenport"
	4.2 ميل إلى محطة قطار "Southold"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Daniel Gale Sothebys Intl Rlty © 2026