عقار نادر بمساحة 5.3 فدان في أبير نياك - فرصة تطوير فريدة أو منزل أحلام

اكتشف فرصة فريدة لامتلاك 5.3 فدان من الممتلكات الرائعة والمستوية شبيهة بالحديقة في أبير نياك المطلوبة بشدة، مع إطلالات موسمية على نهر هدسون. تتميز هذه القطعة الواسعة بجدار حجري تاريخي جميل يحيط بواجهة العقار وتقدم إمكانيات تقسيم - تم الموافقة على قطعتين بمساحة نصف فدان، مما يجعلها مثالية للمطورين أو لأولئك الذين يسعون لامتلاك عقار خاص مع مساحة للنمو.

لقد خضعت المنزل الحالي لعمليات ترميم أساسية رئيسية، بما في ذلك أساسات جديدة بالكامل وموصلات كهربائية تحت الأرض، بالإضافة إلى لوحات كهربائية جديدة تم تركيبها بالفعل. تم إعادة هيكلة الأساسات بالكامل وإعادة تسويتها. مساحة جديدة 8X10 تحت الشرفة الأمامية. آبار نوافذ أكبر في الطابق السفلي لمزيد من الضوء. تم الانتهاء من جميع الأساسات لدرج السلم. مساحة الزحف تم تجديدها للتحكم في الرطوبة. خدمة كهربائية جديدة جاهزة لتوليد الطاقة لكامل المنزل. أرضيات جديدة في الطابق السفلي. تم إعداد إزالة جميع المدافئ لعمليات العزل والتشطيب. تم إزالة الجهة الجنوبية بالكامل وتم الانتهاء من العمل بالطوب لإعادة تغطية السقف وإغلاق المساحة. كان من الضروري إعادة تقوية الأساس بالكامل وتم إكمال العمل. تشمل الخطط المعمارية المعتمدة من قبل البلدية تفاصيل فاخرة مثل الجناح الرئيسي، غرفة الموسيقى، المصعد، مخزن الخدم، والشرفة المغلقة. هناك جراج منفصل لسيارتين.

سواء كنت تتصور ملاذًا خاصًا أو فرصة تطوير، يجمع هذا العقار بين الجمال الطبيعي، والبنية التحتية القيمة، والإمكانات الاستثنائية - وكل ذلك على بعد دقائق فقط من النهر، ومحلات القرية، ونمط حياة نياك الحيوي.

Rare 5.3-Acre Estate in Upper Nyack – A Unique Development or Dream Home Opportunity

Discover a one-of-a-kind chance to own 5.3 acres of stunning, level, park-like property in highly sought-after Upper Nyack, complete with seasonal Hudson River views. This expansive parcel features a beautiful, historic stone wall bordering the front of the property and offers subdivision potential—approved for half acre lots, making it ideal for developers or those seeking a private estate with room to grow.

The existing home has undergone major foundational upgrades, including brand-new footings and underground electrical wiring, along with new electric panels already installed. Completely restructured and resurfaced footings. New 8X10 space under the front porch. Larger window wells in the basement for more light. All underpinning for stairwell is complete. Renovated crawl space for moisture control. New electric service ready for whole house generator. New subfloors downstairs. Demo of all fireplaces ready for waterproofing and finishing. Demo of entire south side and brick work done to re-roof and close in space. The entire foundation of the house needed refirming and that work was completed. Town-approved architectural plans are included and feature luxurious details such as a master suite, music room, elevator, butler’s pantry, screened-in porch. There is a detached two-car garage.

Whether you're envisioning a private retreat or a development opportunity, this property combines natural beauty, valuable infrastructure, and exceptional potential—all just minutes from the river, village shops, and Nyack's vibrant lifestyle.