عش، استأجر، أو ابني – ثنائية العائلة متعددة الاستخدامات بالقرب من فوردهم مع إمكانيات مستقبلية

مرحبًا بكم في 2419-2421 شارع ساوثن – فرصة نادرة للمشترين لأول مرة، والمقيمين المالكيين، والمستثمرين الأذكياء. تتميز هذه العقار الفريد بطراز ثنائي العائلة في شكل شقق توأمية، حيث يحتوي كل منها على مدخل خاص وزيادة الوصول إلى الفناء الخلفي. يمكنك العيش في وحدة واحدة وتأجير الأخرى، أو تأجير كلاهما للحصول على دخل فوري – في كلتا الحالتين، هذه استثمار مرن وذكي في منطقة تنمو بسرعة.

تتميز كل وحدة بتصميم واسع خاص بدون أي مساحة داخلية مشتركة، مما يجعلها مثالية للعيش بين الأجيال المتعددة أو إدارة الإيجارات بسهولة. يقع العقار على بُعد خطوات من جامعة فوردهم وحديقة حيوان برونكس وحدائق النباتات – مما يجذب طلبًا قويًا على الإيجارات على مدار العام، خاصة من الطلاب الذين يبحثون عن سكن خارج الحرم الجامعي.

مصنفة R7-1 وتقدم أكثر من 6,400 قدم مربع من النسبة غير المستخدمة (نسبة مساحة الطابق)، يوفر العقار أيضًا إمكانيات تطوير مستقبلية. تشير المفاهيم الأولية إلى إمكانية بناء مبنى مكون من 4-5 طوابق (بشرط الحصول على الموافقات). سواء كنت تبني ثروة على المدى الطويل أو تأمين منزلك الأول مع إمكانية تحقيق دخل، يقدم لك هذا العقار قيمة الآن وإمكانية نمو في المستقبل.

Live, Rent, or Build – Versatile 2-Family Near Fordham with Future Potential

Welcome to 2419–2421 Southern Blvd—a rare opportunity for first-time buyers, owner-occupants, and savvy investors. This unique 2-family property is configured as two townhouse-style duplexes, each with its own private entrance and backyard access. Live in one unit and rent the other, or lease both for immediate income—either way, this is a flexible, smart investment in a high-growth area.

Each unit features a spacious, private layout with no shared interior space, making it ideal for multi-generational living or easy rental management. The property sits just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, and the Botanical Gardens—drawing strong rental demand year-round, particularly from students seeking off-campus housing.

Zoned R7-1 and offering over 6,400 sq ft of unused FAR (floor area ratio), the property also presents future development potential. Preliminary concepts suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you're building long-term wealth or securing your first home with income-producing potential, this property delivers value now and upside later.