أشعة الشمس، المساحة والروح - تقع هذه الشقة الاستثنائية في حي ويست فيليدج الحصري، في شارع ويست 12 المفروش بالحجارة، وتتميز بسقف مرتفع يبلغ 10 أقدام مع عوارض، وغرفة معيشة طويلة بمسافة 33 قدماً، وواجهات من الطوب المكشوف على ثلاثة جوانب، وإطلالتين مزدوجتين تتجهان نحو الجنوب والغرب، وغرفة غسيل كاملة الحجم مع طاولة للطي، وشرفة خاصة مغطاة تزيد مساحتها عن 215 قدم مربع.

تتناسب أرضيات البلوط الشهية تحت الأقدام مع الطوب المكشوف والأعمدة الحديدية الزهرية، مرحبة بعناصر التراث التاريخي للبناء. تتضمن الشقة غرفة نوم رئيسية بحجم الملك مع خزائن عمل بطول كامل وخزائن تخزين، وغرفة نوم ثانية / مكتب منزلي مع نظام تكييف خاص بها، وأبعاد كبيرة، وإطلالات مشمسة على العقارات المميزة في ويست فيليدج من كل نافذة. نظرًا لأن النوافذ التي تواجه الجنوب في هذه الوحدة تتجاوز المنازل التابعة لساوپر إنك على شارع بيثون، فإن المساحة بأكملها تتلقى أشعة الشمس الساطعة طوال اليوم وحتى المساء.

التحديثات التي قام بها هذا البائع: إنشاء غرفة دافئة ثانية (تتسع لأسرة بطابقين بالإضافة إلى مكتب)، ونظام كهربائي جديد بالكامل، ومشعات تسخين بالأشعة تحت الحمراء في الهواء الطلق، بالإضافة إلى نظام تكييف وتدفئة ثلاثي المناطق للتحكم في المناخ على مدار العام. الجدران الداخلية غير حاملة ويمكن إعادة تكوينها لإضافة غرفة نوم نافذة ثانية أو ثالثة.

تم بناء الوصف الأساسي في عام 1939 كمستودع للتخزين البارد قبل أيام التبريد الحديثة، وقد تم تحويل ويستويست بقوة إلى 53 مسكنًا مترفًا في عام 1979. تحافظ هذه الملكية الجيدة على صيانة منخفضة ولديها عدة سنوات من الاحتياطيات النقدية.

تتميز المباني بوجود مصعدين حديثين للركاب، وحارس لبقية الأوقات التي تريد فيها وجود واحد، وخدم، ومدير ساكن يقيم بالقرب من مدخل المبنى. يأخذك كلا المصعدين إلى سطح المبنى الحديث الرائع الذي يعد مثاليًا للتشمس والتنزه، ويحتوي أيضًا على دش خارجي خاص به. يسمح بامتلاك شقق ثانوية، أو ملكية الشركات (أو الثقة)، والحيوانات الأليفة. هناك أيضًا سياسة فرعية عادلة سارية، ومع ذلك لا ينبغي أن يُنظر إلى ذلك على أنه عقار استثماري. يتم نقل قفص تخزين سخي في الطابق السفلي مع الشقة عند البيع.

----
الوحدة غير مشغولة. يمكن تحديد المواعيد خارج أوقات الافتتاح المعلنة من خلال الاتصال بالوكيل المعين - الذي يعيش قريبًا جدًا.

SUNSHINE, SCALE & SOUL - Located on exclusively residential, cobblestoned West 12th Street, this exceptional West Village loft features soaring 10’ beamed ceilings, a 33' long great room, authentic exposed brick on 3 sides, dual exposures facing South and West, full-sized laundry room with folding counter, and a private covered terrace that is over 215 sf of additional space.

Refinished honeyed oak flooring underfoot complements exposed brick and cast iron columns, welcoming elements of the building’s historic provenance. The apartment boasts a king-sized primary bedroom with full-height mill worked closets and storage cabinets, a second sleeping room / home office with its own mini-split, outsized proportions, and sun-drenched views of iconic West Village trophy properties from every window. Because the South-facing windows in this unit clear the Superior Ink townhouses on Bethune Street, the entire space receives brilliant sunshine throughout the day and into the evening.

Updates made by this Seller: Creation of second den room (which fits bunkbeds plus a desk), an entirely new Electrical system, outdoor infrared heating convectors, plus a three-zone mini-split heating & cooling for year-round climate control. Interior walls are non-load-bearing and can be reconfigured to add a second or third windowed bedroom.

Originally constructed in 1939 as a rock-solid cold storage warehouse before the days of modern refrigeration, the Waywest co-op was brilliantly converted into 53 luxuriously proportioned residences in 1979. This well-run co-op keeps maintenance low and has several years of cash reserves on hand.

Building features two modern passenger elevators, a doorman for all those times you’d want to have one, porters, and live-in super whose residence is right off the entranceway. Both elevators take you to the spectacular modern roof deck which is perfect for sunbathing and gatherings, and even has its own outdoor shower. There is also a fair sublet policy in place, however this shouldn't be viewed as an investment property. A generous storage cage in the basement transfers with the apartment upon sale.