أشعة الشمس، المقياس والروح - تقع في شارع ويست 12 الحصري للسكن والمزود بالحصى، يتميز هذا اللوفت الاستثنائي في ويست فيلاج بأسقف مشدودة بارزة بارتفاع 10 أقدام، وغرفة معيشة بطول 33 قدمًا، وbrick الطوب المكشوف الأصيل من ثلاث جهات، ووجهتي نظر مزدوجتين نحو الجنوب والغرب، وغرفة غسيل كاملة الحجم مزودة بمكتب للكي، وتراس خاص مغطى يتجاوز 215 قدمًا مربعًا من المساحة الإضافية.

تتناسب الأرضيات المشغولة من البلوط المصقول مع الطوب المكشوف والأعمدة الحديدية الزهرية، مرحبة بعناصر أصلية من تاريخ المبنى. تتميز الشقة بغرفة نوم أساسية بحجم كينغ مع خزانات ملابس مرتفعة الارتفاع وخزائن تخزين، وغرفة نوم ثانية / مكتب منزلي تحتوي على نظام تكييف مصغر، بأبعاد واسعة، وإطلالات مشمسة على خصائص ويست فيلاج الأيقونية من كل نافذة. نظرًا لأن النوافذ المواجهة للجنوب في هذه الوحدة تجتاز منازل سوبرير إنك في شارع بيثون، فإن المساحة بالكامل تستقبل أشعة الشمس الرائعة طوال اليوم وحتى المساء.

التحديثات التي أجراها هذا البائع: إنشاء غرفة دينية ثانية (تتناسب مع أسرة بطابقين بالإضافة إلى مكتب)، ونظام كهربائي جديد تمامًا، وسخانات إنفرا رد خارجية، بالإضافة إلى نظام تكييف وتسخين مقسم على ثلاث مناطق للتحكم في المناخ على مدار السنة. الجدران الداخلية غير حاملة ويمكن إعادة تنظيمها لإضافة غرفة نوم إضافية أو ثالثة مع نوافذ.

تم بناؤه في الأصل في عام 1939 كمولد صلب للتخزين البارد قبل أيام التبريد الحديثة، تم تحويل "واي ويست" بشكل بارع إلى 53 وحدة سكنية فاخرة في عام 1979. تحتفظ هذه التعاون الإداري الجيدة بمصروفات صيانة منخفضة ولديها عدة سنوات من الاحتياطات النقدية في متناول اليد. لم يكن لدى الشركة تقييمًا رأسماليًا منذ عدة سنوات، بما في ذلك الامتثال للقانون المحلي رقم 11 وقد أكملت بالفعل ترقيات رأسمالية كبيرة.

يتميز المبنى برفعين حديثين للركاب، وموظف استقبال لكل تلك الأوقات التي قد ترغب في وجود واحد، وموظفون مخلصون، ومشرف يسكن في الجوار بالقرب من المدخل. كلا المصعدين يأخذك إلى سطح المبنى الحديث الرائع الذي هو مثالي للتشمس والتجمعات، ويحتوي حتى على دش خارجي خاص به. يُسمح بملكية البيوت المؤقتة، والملكية من قبل الشركات (أو الثقة)، والكلاب. كما توجد سياسة فرعية معقولة، ومع ذلك يجب عدم اعتبار ذلك كعقار استثماري. يتم نقل قفص تخزين سخي في الطابق السفلي مع الشقة عند البيع.

----
الوحدة غير مشغولة. يمكن تحديد المواعيد خارج أوقات الفتح المعلنة من خلال التواصل مع وكيل الإدراج - الذي يعيش بالقرب جدًا.

SUNSHINE, SCALE & SOUL - Located on exclusively residential, cobblestoned West 12th Street, this exceptional West Village loft features soaring 10’ beamed ceilings, a 33' long great room, authentic exposed brick on 3 sides, dual exposures facing South and West, full-sized laundry room with folding counter, and a private covered terrace that is over 215 sf of additional space.

Refinished honeyed oak flooring underfoot complements exposed brick and cast iron columns, welcoming elements of the building’s historic provenance. The apartment boasts a king-sized primary bedroom with full-height mill worked closets and storage cabinets, a second sleeping room / home office with its own mini-split, outsized proportions, and sun-drenched views of iconic West Village trophy properties from every window. Because the South-facing windows in this unit clear the Superior Ink townhouses on Bethune Street, the entire space receives brilliant sunshine throughout the day and into the evening.

Updates made by this Seller: Creation of second den room (which fits bunkbeds plus a desk), an entirely new Electrical system, outdoor infrared heating convectors, plus a three-zone mini-split heating & cooling for year-round climate control. Interior walls are non-load-bearing and can be reconfigured to add a second or third windowed bedroom.

Originally constructed in 1939 as a rock-solid cold storage warehouse before the days of modern refrigeration, the Waywest co-op was brilliantly converted into 53 luxuriously proportioned residences in 1979. This well-run co-op keeps maintenance low and has several years of cash reserves on hand. The Corporation hasn’t had a capital assessment in many years, including for its Local Law 11 compliance and has already completed major capital upgrades.

Building features two modern passenger elevators, a doorman for all those times you’d want to have one, porters, and live-in super whose residence is right off the entranceway. Both elevators take you to the spectacular modern roof deck which is perfect for sunbathing and gatherings, and even has its own outdoor shower. Pied-a-terres, corporate (or trust) ownership, and pets are permitted. There is also a fair sublet policy in place, however this shouldn't be viewed as an investment property. A generous storage cage in the basement transfers with the apartment upon sale.

----
Unit is unoccupied. Appointments can be made outside of posted Open Houses by reaching Listing Agent- who lives very nearby.