الدخول الأول: الأحد، من 12:00 إلى 2:00 مساءً، 6 أبريل، يوم مفتوح (بالتعيين فقط)

** حالياً مشغول بالمستأجرين، ولكن يمكن تسليمه فارغاً **

مرحباً بك في هذا المنزل التقليدي المكون من 3 عائلات في براونستون بروكلين، الواقع في 252 شارع ستايفيسانت في مرتفعات ستايفيسانت، حيث يلتقي السحر التاريخي بالرفاهية الحديثة.

يقع في قلب منطقة بيدفورد-ستايفيسانت، يعتبر 252 شارع ستايفيسانت براونستون مصمماً بعناية وتم تجديده بذوق رفيع، مما يجعله يمزج بسلاسة بين أناقة ما قبل الحرب والرفاهية الحديثة. تم بناؤه في الأصل عام 1931، وتم إعادة تصميمه وترميمه بواسطة مستخدم نهائي. يمكنك أن ترى أن هذا المنزل هو عمل حقيقي من الحب، حيث يعرض تفاصيل معمارية رائعة مثل الأعمال الخشبية المذهلة، والأسقف المرتفعة، والمساحات المفتوحة إلى جانب التشطيبات المعاصرة. مشبع بأشعة الضوء الطبيعي، يتمتع السكن بثلاث مساحات خارجية مذهلة تطل على حدائق بروكلين التقليدية، بما في ذلك تراس من مطبخ الطابق العلوي، وسطح خاص من الحجر الأزرق، وحديقة واسعة.

يحتل هذا المنزل القصر في بيد-ستايف مساحة 100 قدم ويبلغ عرضه 20 قدمًا وعمقه 42 قدمًا مع امتداد 10 قدم في الطابق الأرضي. يقدم دوبلكس الحديقة المجدد بالكامل حوالي 2100 قدم مربع من مساحة المعيشة + مساحة تخزين إضافية في القبو. مثالي للمستخدمين النهائيين والمستثمرين: يمكن تسليم أي وحدة أو جميعها فارغة، أو يمكنك الاحتفاظ بالمستأجرين الحاليين الذين يعتبرون مثالاً في كل شيء.

يحتوي دوبلكس الحديقة على ثلاث غرف نوم، وحمامين ونصف، ومكتب منزلي، و مساحة تخزين ضخمة في القبو. تم تجهيز مطبخ الطهاة بشكل جميل مع أسطح جرانيت مذهلة، وأجهزة فولاذية من فيشر بايكل، وفرن مزدوج، ومخزن واسع، ومساحة تناول الطعام وفيرة. على مدار المنزل، تم الحفاظ على التفاصيل المذهلة من ما قبل الحرب بعناية، بما في ذلك الأعمال الخشبية الأصلية، وموقد يعمل بالخشب، والأرضيات المعاد تشطيبها. تعزز الامتداد المصمم بعناية البالغ 344 قدم مربع في الطابق الأرضي المساحة المعيشية، مع الأرضيات الخشبية الصلبة الجديدة، والسلم الخشبي الأنيق مع مقعد مخصص ومساحة تخزين. تشمل التشطيبات المخصصة الأجهزة النحاسية الساتانية، والإضاءة المصممة مع أجهزة خافتة، والأدوات المختارة بعناية. تتميز الجناح الرئيسي بخزانة ملابس واسعة، بينما تشمل الغرفتان الثانية والثالثة أيضاً تخزين مخصص. تقدم الحمامات ملاذاً يشبه المنتجع مع أرضيات مدفئة، وبلاط مخصص، و تشطيبات من الرخام، وأدوات صحية عالية الجودة. تعيش في الهواء الطلق بشكل مثير للإعجاب، مع أحجار زرقاء، ونظام تكييف مخفي، ووصول إلى الماء، وعشب كثيف مع مساحة للتجول. يتميز مطبخ دوبلكس الحديقة بنوافذ خشبية معتمدة، بينما يتضمن نظام التحكم في المناخ على كل من الحرارة المركزية والتدفئة الإشعاعية في الطوابق العليا والحديقة، بالإضافة إلى أنظمة صغيرة منقسمة في الطابق الأرضي. تم تحديث النظام الكهربائي بالكامل أيضاً في عام 2012.

تزيد التحديثات الكبيرة على البناء من قيمة هذا المنزل الرائع. تم تجديد مطابخ وحمامات الوحدات العليا (الوحدة رقم 2 والوحدة رقم 3) بالكامل في عام 2012، مع تركيب غسالة/مجفف في الوحدة الموجودة في الطابق الرابع وتركيب غسالات صحون جديدة في عام 2023.

قوائم الإيجار ومعدل العائد*
حالياً: 12,850 دولار في الشهر

• الوحدة رقم 1: 7,200 دولار - دوبلكس الحديقة
تنتهي فترة الإيجار: 30 يوليو 2025

• الوحدة رقم 2: 2,650 دولار - الطابق الثالث
تنتهي فترة الإيجار: 30 يونيو 2025

• الوحدة رقم 3: 3,000 دولار - الطابق الرابع
تنتهي فترة الإيجار: 30 يونيو 2025

* يتوفر إعداد كامل مع الإيجارات الشهرية الحالية والنماذج المقترحة وجميع المعلومات الإضافية.

الموقع
موقع مركزي على شارع ستايفيسانت الخلاب والمزين بالأشجار، يقدم هذا المنزل الاستثنائي التوازن المثالي بين الطابع التاريخي والراحة الحديثة وإمكانات الاستثمار الرائعة. سواء كمقر سكني مثالي أو عقار عائد مرتفع، فإن 252 شارع ستايفيسانت في مرتفعات ستايفيسانت يلبي جميع المتطلبات.

تتوفر مواقف السيارات في الشارع بكثرة، ومع سهولة الوصول إلى نظام CITIBIKE عند الزاوية، وقطارات Gates J/Z وUtica A/C، والعديد من خطوط الحافلات، ومطاري JFK وLaGuardia على بعد 25 دقيقة فقط، فإن التنقل والسفر يسيران بسلاسة.

FIRST ACCESS: SUN. 12:00 - 2:00 PM APRIL 6TH OPEN HOUSE (BY APPOINTMENT ONLY)

** Currently Tenant-Occupied, but CAN BE DELIVERED VACANT **

Welcome to this quintessential 3-Family Brooklyn brownstone located at 252 Stuyvesant Ave in Stuyvesant Heights, where historic charm meets modern luxury.

Nestled in the heart of Bedford-Stuyvesant, 252 Stuyvesant Ave is a meticulously designed and tastefully renovated 3-Family brownstone that seamlessly blends pre-war elegance with modern luxury. Originally built in 1931, this home has been redesigned and restored by an end-user. You can see this home is a true labor of love, showcasing exquisite architectural details like incredible millwork, soaring ceilings, and open spaces alongside contemporary finishes. Bathed in natural light, the residence boasts three stunning outdoor spaces overlooking classic Brooklyn backyards, including a terrace off the parlor level's kitchen, a private bluestone patio, and a sprawling backyard.

This palatial Bed-Stuy home sits on a 100’ Lot and is 20’ Wide x 42’ Deep with a 10-foot extension on the garden level. The fully renovated Garden Duplex offers approximately 2,100 square feet of living space + additional basement storage. Perfect for End Users and Investors alike: Any or all of the units can be Delivered Vacant, or you can keep the existing tenants who are exemplary in every way.

The Garden Duplex features three bedrooms, two and a half bathrooms, a home office, and a massive basement storage. The chef’s kitchen is beautifully appointed with stunning granite countertops, Fisher Paykel steel appliances, a double wall oven, a walk-in pantry, and generous dining space. Throughout the home, stunning pre-war details have been carefully preserved, including original woodwork, a wood-burning fireplace, and refinished floors. A thoughtfully designed 344-square-foot extension on the garden level enhances the living space, complemented by newly installed wide solid oak floors and an elegant oak staircase with a custom bench and storage. Custom finishes include satin brass schoolhouse door hardware, designer lighting with dimmers, and carefully curated fixtures. The primary suite features a spacious walk-in closet, while the second and third bedrooms also include custom-built storage. The bathrooms offer a spa-like retreat with heated floors, custom tiling, marble finishes, and high-end fixtures. Outdoor living is equally impressive, with bluestone pavers, a concealed HVAC system, water access, and a lush lawn with space to roam. The Garden Duplex kitchen features resorted wood windows, while the climate control system includes both radiant and central heat and air on the parlor and garden levels, as well as mini-split systems on the garden level. The electrical system was also fully updated in 2012.

Significant building upgrades further elevate this lovely home. The upper unit floors (Unit #2 and Unit #3) kitchens and bathrooms were fully renovated in 2012, with a Washer/Dryer installed in the 4th-floor unit and new dishwashers installed in 2023.

RENT ROLLS & CAP RATE*
Currently: $12,850 Per Month

• UNIT #1: $7,200 - Garden Duplex
Lease Expires: July 30, 2025

• UNIT #2: $2,650 - 3rd Floor
Lease Expires: June 30, 2025

• UNIT #3: $3,000 - 4th Floor
Lease Expires: June 30, 2025

* A full setup with current and pro forma monthly rents and all additional information is available.

LOCATION
Centrally located on the picturesque, tree-lined brownstone Stuyvesant Avenue, this exceptional home offers the perfect balance of historic character, modern convenience, and incredible investment potential. Whether as a dream residence or a high-performing income property, 252 Stuyvesant Avenue in Stuyvesant Heights delivers on all fronts.

Street Parking is ubiquitous, and with easy access to CITIBIKE on the corner, the Gates J/Z and Utica A/C Trains, multiple bus lines, and both JFK and LaGuardia Airports only 25 minutes away, commuting and travel are seamless.