مرحبًا بكم في الإقامة 45G في الأتيليه - loft فريد من نوعه تم تجديده بدقة، يقع في الطابق 45، ويتميز بإطلالات مذهلة على الجنوب والغرب مع مناظر شاسعة لنهر هدسون. تم تصميم هذه المنزل المتألق بأشعة الشمس خصيصًا لإنشاء واحة عصرية هوائية بارتفاع سقف 11 قدمًا (2 قدم أعلى من مستوى البنتهاوس!)، وتشطيبات فاخرة، وتصميم مفتوح مثالي للحياة الحديثة.

الشقة

إطلالات جنوبية على المدينة دون أي عائق وإطلالات على مياه نهر هدسون مع غروب الشمس المذهل.

تم تجديد شقة قانونية من غرفة نوم واحدة، حيث تم تحويلها إلى loft بتصميم مفتوح. يمكن بسهولة إعادتها إلى غرفة نوم واحدة: انظر إلى خطة الطابق البديلة المرفقة.

ارتفاعات سقف مرتفعة في جميع الأنحاء وألواح نوافذ طويلة للغاية لتعظيم الضوء الطبيعي والإطلالات. كما أن التجديد الجذري أعاد استعادة مساحة المعيشة الداخلية القيمة.

تم إضافة كابلات الشبكة بحذر والإضاءة القابلة للتعتيم في جميع الأنحاء.

مطبخ مصمم خصيصًا مع:

--أسطح عمل من الكوريان البيضاء غير اللامعة وحوض مدمج

--ثلاجات Sub-Zero تحت الطاولة (بما في ذلك الفريزر مع صانع الثلج)

--أجهزة Bosch (غسالة صحون، موقد غاز رباعي الشعلات مع فرن مروحي، ميكروويف)

--التخلص من القمامة Quiet InSinkErator

--أدوات Grohe

--أرضيات خشب البلوط الأبيض الأنيق وخزائن ذات دفع

--منضدة إفطار تتسع لشخصين

حمام يشبه السبا يتميز بـ:

--خزانة حوض عائم وكونترتوب كوريان مخصص

--خزانة مرآة Robern مع إضاءة مدمجة، مضادة للبخار، ومآخذ، وحامل تلفاز

--نافذة بوابة تؤطر نهر هدسون، بالإضافة إلى نافذة كبيرة للضوء

--دش من الرخام الأبيض النقي مصقول مع لوحة زجاجية مخصصة

--مرحاض Kohler بزر ضغط

--باب حظيرة مع حديد كروم بارتفاع 10 أقدام إلى الحمام

ركن غرفة النوم مع سرير مرفي نحيف

ظلال نوافذ مدمجة تعمل بمحرك Somfy بشكل هادئ، تتحكم عن بُعد

خزانة غسيل مع غسالة/مجفف Bosch وكونترتوب كوريان

مكتب مصمم خصيصًا وخزائن للقهوة مع مآخذ طاقة مدمجة ومنافذ شبكة مثبتة

رسوم شهرية منخفضة للملكية المشتركة: 738.29 دولار في الشهر - وهي من بين الأقل في المدينة للمباني المماثلة

لا توجد تقييمات مستمرة - جميع تحسينات المناطق المشتركة (سجاد الممرات الجديد والطلاء) قد اكتملت ودُفعت بالكامل

خزانتان كبيرتان مخصصتان تمامًا (من Container Store) في الردهة (انظر الأبعاد في خطة الطابق). كل واحدة حالياً 150 دولار في الشهر. سيتم تحويلها إلى المالك الجديد والأسعار خاضعة لإدارة الشقة.

البناية

صممها المهندس المعماري العالمي الشهير كوستاس كونديليس

46 طابقاً مع صالة سماء على السطح، وسطح خارجي، وإطلالات بانورامية بزاوية 360°

موظفون لخدمة الاستقبال على مدار الساعة، وحراس، ومشرف مقيم

لوبى رخامي دراماتيكي

حديقة خارجية خاصة مع شواية

ملاعب تنس وكرة سلة

مركز أعمال، غرفة إعلامية، صالة مقيمين مع طاولة بلياردو، مناطق لعب للأطفال

خدمة إفطار مجانية ونقل للمقيمين

غرفة دراجات، تخزين، جراج وقوف السيارات بالValet

بناية خضراء مع اعتماد LEED، وطاقم شمسي

دخول خاص داخلي إلى مركز لياقة بدنية مجاور Life Time Fitness الذي يتميز بـ:

--حمام سباحة داخلي للسباحة، و2 حمامات سباحة خارجية (مع دي جي في الصيف، وخدمة مشروبات وطعام)

--سبا، يوغا، بيلاتس، بيكلبول، كرة سلة داخلية، مقهى، حلبة تزلج على السطح، والمزيد

الحي

يقع في تقاطع Hudson Yards وHell’s Kitchen ومنطقة المسرح، يقدم الأتيليه أقصى درجات الراحة:

خطوات من حديقة نهر هدسون، The High Line، وحديقة Riverside

دقائق إلى Whole Foods، وتجارة عالمية، وتناول الطعام، والترفيه في Hudson Yards

وصول سريع إلى عدة خطوط مترو (34th St-Hudson Yards، Times Square، Port Authority، Penn Station)، العبّارات، محطات CitiBike، وخطوط الحافلات

خدمة نقل مجانية إلى محاور النقل الرئيسية

Welcome to Residence 45G at The Atelier — a one-of-a-kind, meticulously renovated loft perched on the 45th floor, offering stunning southern and western exposures with expansive Hudson River views. This sun-drenched home was custom-designed to create an airy, contemporary oasis with 11-foot ceilings (2 feet higher than the penthouse level!), premium finishes, and an open-concept layout ideal for modern living.

THE APARTMENT

South-facing, unobstructed city views and water views of the Hudson River with dazzling sunsets

Gut-renovated legal 1-bedroom, converted into an open-plan loft. Can easily be turned back into 1-bedroom: see alternate floorplan enclosed.

Raised ceilings throughout and extra-tall window panels maximize natural light and views. The gut renovation also recaptured meaningful interior livable square footage.

Thoughtfully added networking cabling & recessed dimmable lighting throughout

Custom-designed kitchen with:

--Corian matte white seamless countertops and integrated sink

--Sub-Zero undercounter refrigerators (including freezer with ice-maker)

--Bosch appliances (dishwasher, 4-burner gas stove with convection oven, microwave)

--Quiet InSinkErator garbage disposal

--Grohe fixtures

--Sleek white oak flooring & push-latch cabinetry

--Breakfast counter seating for 2

Spa-like bathroom featuring:

--Floating sink cabinet & custom Corian vanity

--Robern mirrored cabinet with integrated lighting, anti-fog, outlets, and TV mount

--Porthole window framing the Hudson, plus large lightwell window

--Polished Panda White Marble shower with custom glass panel

--Kohler push-button toilet

--Chrome-railed contemporary 10-foot high barn door to the bathroom

Bedroom nook with thin-profiled Murphy bed

Somfy quiet motorized recessed window shades, remote-controlled

Laundry closet with Bosch washer/dryer and Corian countertop

Custom-designed office and coffee cabinets with integrated power outlets & hardwired network ports

Low monthly HOA: $738.29/month — among the lowest in the city for comparable buildings

No ongoing assessments — all common area upgrades (new corridor carpets & painting) have been completed and fully paid for

Two large, fully customized (Container Store) storage closets in the hallway (see dimensions on the floorplan). Each is currently $150 per month. Transfer to new owner and pricing subject to condo management.

THE BUILDING

Designed by world-renowned architect Costas Kondylis

46 stories with rooftop Sky Lounge, roof deck, and panoramic 360° views

24/7 concierge, doormen, and live-in super

Dramatic marble lobby

Private outdoor garden with BBQ

Tennis & basketball courts

Business center, media room, resident lounge with pool table, children’s play areas

Complimentary breakfast & resident shuttle service

Bike room, storage, valet parking garage

Green building with LEED Accreditation, solar array

Private indoor access to adjacent Life Time Fitness Center featuring:

--Indoor lap pool, 2 outdoor pools (with summer DJ, drinks & food service)

--Spa, yoga, Pilates, pickleball, indoor basketball, café, rooftop skating rink, and more

THE NEIGHBORDHOOD

Located at the crossroads of Hudson Yards, Hell’s Kitchen, and the Theatre District, The Atelier offers the ultimate convenience:

Steps from Hudson River Park, The High Line, and Riverside Park

Minutes to Whole Foods, world-class shopping, dining, and entertainment at Hudson Yards

Quick access to multiple subway lines (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike stations, and bus lines

Complimentary shuttle service to major transit hubs