هذا السكن الواسع المكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد يقدم ملاذًا أنيقًا في الطابق الثاني من مبنى خدمات كامل في قلب الجانب الشرقي العلوي. محاط بنوافذ كبيرة تمتد من الحائط إلى الحائط، يستحم المنزل في الضوء الجنوبي، مما يضفي عليه جاذبية حديثة ومشرقة.

يتكشف تصميم مفتوح من مدخل الردهة، كاشفًا عن منطقة معيشة وتناول طعام كبيرة، مثالية للتسلية الراقية والعيش اليومي بسهولة. تمتد النوافذ الكبيرة عبر الغرفة، مما يخلق خلفية هادئة ومشمسة، في حين توفر خزانتي ملابس مساحة تخزين دون التأثير على الأناقة العصرية.

تقدم غرفة النوم بحجم الملك، المغمورة أيضًا بالضوء الطبيعي، جوًا هادئًا ومفتوحًا مع خزانتي ملابس سخيتين. تعزز خزانة المناشف الموجودة بالقرب من الحمام المجدد التصميم المدروس للمنزل، مما يضمن كل من الأناقة والوظائف.

مرسومة حديثًا باللون الأبيض النقي، يعتبر السكن لوحة نقية، جاهزة لمالكها الجديد. تكمل الأرضيات الباركيه الكلاسيكية، والتخزين الوفير، والتدفق السلس هذا السكن المرغوب فيه.

يقع مبنى 233 شرق الشارع 69 بشكل مثالي مقابل محطة قطار Q (مع قرب محطة قطار 6)، وهو تعاونية خدمات كاملة مع بواب يعمل على مدار 24 ساعة، ومدير مقيم، ومدخلين على كل من الشارعين 69 و70. تشمل المرافق ساحتين سطحتين مزروعتين، وحديقة جديدة بجانب الردهة، وغرفتي غسيل، والوصول إلى كراج عبر المبنى، وتخزين (قائمة انتظار سارية). تم تجديد الردهة والممرات مؤخرًا.

يسمح بتملك الشقق الجزئية (تطبق القيود)، والكلاب أقل من 30 رطل، والإيجار الفرعي بعد سنتين (حتى ثلاث سنوات). يُسمح بالتمويل حتى 75%. تفرض ضريبة تحويل بنسبة 2%.

ملاحظة: سيتم فرض رسم شهري قدره 375.83 دولار من يناير 2025 إلى ديسمبر 2027 لمشروع استبدال النوافذ.

**تحتوي هذه القائمة على مناطق معيشة/تناول طعام وغرفة نوم تم تصميمها افتراضيًا.**

This expansive one-bedroom, one-bathroom co-op offers a sophisticated retreat on the 2nd-floor of a full-service building in the heart of the Upper East Side. Framed by striking wall-to-wall windows, the residence is bathed in southern light, infusing the space with a luminous, modern allure.

An open-plan design unfolds from the entry foyer, revealing an huge living and dining area, perfectly suited for both refined entertaining and effortless daily living. Oversized windows stretch across the room, creating a serene, sunlit backdrop, while two closets provide storage without compromising the sleek aesthetic.

The king-sized bedroom, also drenched in natural light, offers a tranquil, airy ambiance complete with two generous closets. A well-placed linen closet near the renovated shower bathroom enhances the home’s thoughtful design, ensuring both style and functionality.

Freshly painted in crisp white, the residence serves as a pristine canvas, ready for its new owner. Classic parquet floors, abundant storage, and a seamless flow complete this desirable residence.

Perfectly positioned across from the Q train (with 6 train nearby), 233 East 69th Street is a full-service co-op with 24-hour doorman, live-in resident manager, and entrances on both 69th and 70th Streets. Amenities include two landscaped roof decks, a new garden courtyard off the lobby, two laundry rooms, garage access through the building, and storage (waitlist applies). The lobby and hallways have been recently renovated.

Pied-à-terres (restrictions apply), pets under 30 lbs, and subletting after two years (up to three years) are allowed. Financing up to 75% is permitted. A 2% flip tax applies.

Note: A $375.83 monthly assessment will run from January 2025 through December 2027 for the window replacement project.

**This listing contains virtually staged living/dining and bedroom areas.**